第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為旅館業(yè)經(jīng)營者，擁有合法經(jīng)營的旅館物業(yè)，愿意出租該物業(yè)；乙方為有意租賃并經(jīng)營旅館的個(gè)人/企業(yè)，愿意承租上述物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（物業(yè)地質(zhì)），以下簡稱“租賃物業(yè)”。二、租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“租金”。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月__________日前。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為押金，以下簡稱“押金”。2.押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，以及賠償因乙方原因造成的租賃物業(yè)的損失、損壞。3.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)、賠償款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用1.乙方租賃物業(yè)用途為經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。六、維修及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及維護(hù)，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方進(jìn)行維修及維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同三方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為旅館業(yè)經(jīng)營者，擁有合法經(jīng)營的旅館物業(yè)，愿意出租該物業(yè)；乙方為有意租賃并經(jīng)營旅館的個(gè)人/企業(yè)，愿意承租上述物業(yè)；丙方為專業(yè)旅館管理公司，愿意提供專業(yè)的旅館管理服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（物業(yè)地質(zhì)），以下簡稱“租賃物業(yè)”。二、租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“租金”。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月__________日前。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為押金，以下簡稱“押金”。2.押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，以及賠償因乙方原因造成的租賃物業(yè)的損失、損壞。3.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)、賠償款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用1.乙方租賃物業(yè)用途為經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。六、維修及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及維護(hù)，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方進(jìn)行維修及維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、第三方管理服務(wù)1.丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，提供專業(yè)的旅館管理服務(wù)。2.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，制定經(jīng)營管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。3.丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告租賃物業(yè)的經(jīng)營狀況，并根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行調(diào)整。八、甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)要求丙方按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)的旅館管理服務(wù)。九、乙方的違約及限制條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________總結(jié)第三方介入的意義和目的：1.通過引入第三方管理公司，甲方可以確保租賃物業(yè)得到專業(yè)的經(jīng)營管理，提高租賃物業(yè)的經(jīng)營效益。2.第三方管理公司的介入，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方的合法權(quán)益。3.第三方管理公司的專業(yè)管理