正規(guī)個(gè)人租房租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方須提供有效的學(xué)生身份證明。限制乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租給他人。規(guī)定乙方租賃期滿后須搬出，不得續(xù)租。添加甲方對乙方學(xué)業(yè)情況的了解權(quán)，以確保乙方為學(xué)生身份。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供雇主單位出具的在職證明。明確乙方因工作變動(dòng)需要提前解約時(shí)的違約金計(jì)算方式。規(guī)定乙方租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修須符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。家庭長期租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份證明。規(guī)定租賃期間乙方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)。明確房屋內(nèi)設(shè)施的檢查和維護(hù)周期，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定租賃期限最長不得超過____個(gè)月。明確乙方使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)（如Airbnb）須經(jīng)甲方同意。規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。外籍人士租賃條款增加：要求乙方提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。明確乙方租賃期間必須購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，能清晰反映房屋內(nèi)部和外部狀況，每張照片需注明拍攝日期。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。房屋所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或者房產(chǎn)證復(fù)印件。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊情況，如寵物飼養(yǎng)、吸煙管理等，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)身份驗(yàn)證：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，確保乙方提供的信息真實(shí)有效。押金退還：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的扣除項(xiàng)。維修責(zé)任：對于房屋的正常磨損和乙方的使用磨損應(yīng)有所區(qū)分，明確維修責(zé)任。合同修改：合同簽訂后，如遇特殊情況需要修改，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，并留存修改記錄。房屋轉(zhuǎn)租：合同中應(yīng)明確乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。建立嚴(yán)格的租賃管理制度，對乙方進(jìn)行定期檢查，確保租賃用途符合合同規(guī)定。設(shè)立專門的租賃管理團(tuán)隊(duì)，處理合同履行過程中的各類問題，確保雙方權(quán)益。使用技術(shù)手段，如安裝智能門鎖、監(jiān)控設(shè)備，確保房屋安全及租賃合規(guī)。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定乙方租賃期間不得進(jìn)行包括但不限于短租、共享住宿等任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。明確甲方有權(quán)在特定情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，以確保遵守酒店管理規(guī)則。添加對于超出正常使用范圍造成損害的賠償條款。分租情況條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋分租給第三人，如發(fā)現(xiàn)分租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。明確分租導(dǎo)致的任何法律后果由乙方全權(quán)承擔(dān)。規(guī)定乙方須承擔(dān)因分租導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等?？蒲袡C(jī)構(gòu)租賃條款增加：要求乙方提供科研項(xiàng)目批準(zhǔn)文件副本。明確乙方在使用房屋進(jìn)行科研活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的安全規(guī)范和環(huán)保要求。規(guī)定乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造須事先征得甲方同意，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非商業(yè)性質(zhì)的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。明確乙方在進(jìn)行創(chuàng)作時(shí)不得影響周邊居民的正常生活。規(guī)定乙方須購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋因創(chuàng)作活動(dòng)可能引發(fā)的損失。退休人士租賃條款增加：要求乙方提供退休證明。規(guī)定乙方在租賃期間享有特定的優(yōu)惠，如物業(yè)費(fèi)減免等。明確甲方在租賃期間提供給乙方的生活便利服務(wù)，如清潔、維修等。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法和安全指南。周邊服務(wù)指南：包括周邊的交通、購物、醫(yī)療等生活服務(wù)信息。社區(qū)規(guī)定：如果房屋所在社區(qū)有特定的規(guī)定，如寵物管理、噪音管理等，應(yīng)提供相關(guān)規(guī)定的復(fù)印件。消防安全告知書：針對房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施和應(yīng)急逃生路線進(jìn)行說明。保險(xiǎn)單據(jù)：如果甲方要求乙方購買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋交接：在簽訂合同前和結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋交接，記錄下房屋的現(xiàn)狀，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和機(jī)制，以免在租賃期間產(chǎn)生爭議。合同續(xù)簽：對于可能續(xù)簽的情況，合同中應(yīng)提前說明續(xù)簽的流程和條件。緊急情況處理：合同中應(yīng)明確在緊急情況下，如自然災(zāi)害、意外事故等，雙方的應(yīng)對措施