房屋合同糾紛合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1"合同"指的是本文件所載明的雙方之間的法律協(xié)議，包括所有附件、附錄和附加條款。1.1.2"雙方"指的是在合同編號下明確指定的買方和賣方。1.1.3"房產(chǎn)"指的是位于[地址]的物業(yè)，其詳細描述在附件A中給出。1.2術語1.2.1"交易完成日"指的是合同中規(guī)定的房產(chǎn)所有權和風險轉移給買方的日期。1.2.2"違約"指的是任何一方未履行其在合同項下的任何義務。第二章合同價格與支付2.1合同價格2.2支付方式2.2.1.1在合同簽訂之日起的[天數(shù)]內(nèi)支付合同價格的[百分比]作為定金。2.2.1.2剩余的合同價格在交易完成日支付。第三章房產(chǎn)交付3.1交付日期3.1.1賣方同意在交易完成日將房產(chǎn)的占有權交給買方。3.2交付條件3.2.1.1房產(chǎn)應處于與合同簽訂時相同的狀態(tài)。3.2.1.2賣方應提供所有必要的文件，以證明賣方對房產(chǎn)的所有權，并允許房產(chǎn)的轉讓。第四章陳述與保證4.1賣方的陳述與保證4.1.1賣方陳述并保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權，并且房產(chǎn)上沒有未清償?shù)膫鶆栈蜇摀?.1.2賣方陳述并保證其已向買方充分披露了有關房產(chǎn)的所有重要信息。4.2買方的陳述與保證4.2.1買方陳述并保證其有足夠的資金來支付合同價格，并且購買房產(chǎn)是出于合法和正當?shù)哪康?。第五章違約與解除5.1違約5.1.1如果任何一方未能履行其在合同項下的任何義務，且未在收到違約通知后的[天數(shù)]內(nèi)糾正其違約行為，則構成違約。5.2解除合同5.2.1如果賣方違約，買方有權：5.2.1.1要求賣方在[天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為。5.2.1.2如果賣方未能糾正違約行為，買方有權解除合同，并要求返還已支付的定金。5.2.2如果買方違約，賣方有權：5.2.2.1要求買方在[天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為。5.2.2.2如果買方未能糾正違約行為，賣方有權解除合同，并保留已支付的定金作為違約金。第六章保險6.1保險責任6.1.1除非雙方另有約定，賣方應保持房產(chǎn)在交易完成日前的保險有效，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.1.2買方應在交易完成日之后，自行承擔房產(chǎn)的保險責任，并保持保險有效。6.2保險索賠6.2.1如果在交易完成日之前，房產(chǎn)發(fā)生損失或損害，賣方應在收到保險公司的賠償金后，將其用于修復房產(chǎn)，或者將其支付給買方。6.2.2如果在交易完成日之后，房產(chǎn)發(fā)生損失或損害，買方應負責處理保險索賠，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七章稅費與費用7.1稅費責任7.1.1除非雙方另有約定，賣方應承擔與房產(chǎn)交易相關的所有稅費，包括但不限于增值稅、印花稅和其他政府規(guī)定的稅費。7.1.2買方應承擔與房產(chǎn)交易相關的其他費用，包括但不限于律師費、公證費和其他與交易相關的費用。7.2費用支付7.2.1雙方同意，各自承擔的費用應在交易完成日之前支付。7.2.2如果任何一方未能支付其應承擔的費用，另一方有權要求其支付，并追究其違約責任。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.2買方應在交易完成日之后，承擔房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。8.2維修費用8.2.1如果在交易完成日之前，房產(chǎn)需要進行維修或保養(yǎng)，賣方應承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.2如果在交易完成日之后，房產(chǎn)需要進行維修或保養(yǎng)，買方應承擔由此產(chǎn)生的費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意，如果發(fā)生與本合同相關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果雙方在[天數(shù)]內(nèi)未能通過友好協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[指定的仲裁機構或法院]進行仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1如果爭議提交至仲裁，雙方同意按照[指定的仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.2如果爭議提交至訴訟，雙方同意將爭議提交至[指定的法院]進行審理。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和討論。10.1.2除非雙方另有書面約定，任何對本合同的修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中刪除，但本合同的其余條款仍然有效。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋和適用應受[指定法律]的法律管轄。10.3.2雙方同意，本合同的法律適用地為[指定地點]。10.4通知10.4.1除非雙方另有約定，所有與本合同相關的通知和其他通信應通過書面形式進行，并按照本合同中指定的地址或電子發(fā)送。10.4.2除非雙方另有約定，通知在發(fā)送后的[天數(shù)]內(nèi)被視為已收到。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)以及合同終止后的一定期限內(nèi)，對于在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、機密信息和個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2雙方應采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問等知曉保密信息的人員遵守本合同中的保密義務。11.2保密信息的例外11.2.1.1根據(jù)法律、法規(guī)或法院命令的要求，必須披露保密信息。11.2.1.2保密信息已進入公共領域，且非因對方的違約行為所致。11.3違反保密義務的后果11.3.1如果任何一方違反本合同中的保密義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方同意，如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行其在合同項下的義務，該方不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、政府行為、罷工等不可預見、不可避免且無法克服的事件。12.2通知義務12.2.1受不可抗力事件影響的一方應在知道或應當知道不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.3合同的終止或解除12.3.1如果不可抗力事件導致合同的履行變得不可能或失去意義，受影響的一方有權要求終止或解除合同。第十三章合同的轉讓13.1合同的轉讓13.1.1除非雙方另有書面約定，任何一方不得將其在合同項下的權利或義務全部或部分轉讓給第三方。13.1.2任何違反本條款的轉讓行為均視為無效，不得對抗另一方。13.2權利的繼承13.2.1如果一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項下的權利和義務由繼承其權利和義務的法人或其他組織承擔。第十四章合同的終止14.1合同的終止14.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方可以通過書面協(xié)議終止合同。14.1.2.1另一方發(fā)生重大違約，且在收到違約通知后的[天數(shù)]內(nèi)未能糾正其違約行為。14.1.2.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。14.2終止后的義務14.2.1合同終止后，雙方應按照合同的規(guī)定履行終止后的義務，包括但不限于支付未付的款項、歸還借用的物品等。第十五章附件與簽字15.1附件附件A：房產(chǎn)詳細描述附件B：交付物品清單附件C：維修和保養(yǎng)記錄15.1.2雙方同意，對本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字日期：____年____月____日賣方（甲方）：____________________地址：________