第頁(yè)共頁(yè)二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本甲方：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]乙方：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方是[房屋地址]的現(xiàn)房業(yè)主，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并具備出售的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。2.甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，自愿一致認(rèn)定上述價(jià)格為合理。第三條房屋狀況1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為合法并真實(shí)的房產(chǎn)，不存在抵押、查封、糾紛等情況。2.如果房屋存在任何糾紛或權(quán)屬問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。第四條付款方式1.乙方在簽署本協(xié)議之日，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[首付金額]元，作為首付款。2.乙方需在[指定時(shí)間]內(nèi)，將剩余[尾款金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付1.甲方同意在收到乙方首付款后，將房屋交付乙方。2.乙方在房屋交付后[指定天數(shù)]內(nèi)，須支付剩余的尾款。3.乙方自房屋交付之日起即進(jìn)入房屋使用期，享有對(duì)房屋的正常使用權(quán)。第六條過(guò)戶手續(xù)1.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)交給乙方。第七條稅費(fèi)責(zé)任1.甲方不承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等。有關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.甲方保證房屋交易過(guò)程中不對(duì)乙方違法偷逃稅款提供任何協(xié)助。第八條房屋的維權(quán)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門維權(quán)。2.由于房屋的質(zhì)量問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任1.乙方在簽署本協(xié)議后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未足額支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方在簽約后退房或解除合同的，已支付的首付款不予退還。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在履行完所有轉(zhuǎn)讓義務(wù)和付款義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十一條附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁解決。3.本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：日期：二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（二）甲方：（賣方）_________________（身份證號(hào)碼：_______________）乙方：（買方）_________________（身份證號(hào)碼：_______________）雙方為了明確買賣雙方的權(quán)益，達(dá)成一致意見(jiàn)，良好合作，簽署本協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋面積：______________平方米。3.房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)屬甲方合法所有。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋合法、有效，并擁有房屋的全部所有權(quán)，無(wú)抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。（2）甲方將為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。（3）甲方保證房屋不構(gòu)成對(duì)外擔(dān)保，不存在其他人對(duì)本房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的價(jià)格支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，不得推遲或拖欠。（2）乙方需按照甲方要求提供相關(guān)購(gòu)房證明和個(gè)人身份證明材料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證等。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自愿購(gòu)買本房屋，并自行承擔(dān)房屋購(gòu)買后的稅費(fèi)、設(shè)備維修等費(fèi)用。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________）。2.買賣雙方同意，乙方在簽署本協(xié)議后（房產(chǎn)過(guò)戶前）支付人民幣_(tái)______元作為定金。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)房屋證明文件。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)處于無(wú)爭(zhēng)議狀態(tài)，且房屋的實(shí)際使用面積、建筑質(zhì)量等要與合同及協(xié)議規(guī)定的一致。2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在對(duì)房屋的查驗(yàn)合格后，交付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶給乙方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的百分之十。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買款項(xiàng)無(wú)法按時(shí)支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的百分之十。3.如有一方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟方式解決。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在協(xié)議簽訂期間，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽