第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：___乙方（承租方）：___鑒于甲方是合法擁有___（商鋪地址）___商鋪的權(quán)益人，乙方希望租賃該商鋪，并滿足相應(yīng)條件，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方將___（商鋪名稱及地址）___商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為_(kāi)__平方米，具體劃分如下：（甲方施工圖或其他相關(guān)文件）第二條租賃期限2.1租賃期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，共計(jì)___年。2.2租賃期滿前，若乙方需要繼續(xù)使用租賃商鋪，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在雙方友好協(xié)商的情況下決定是否續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金___元，每季度（三個(gè)月）支付一次，共計(jì)___元。3.2乙方應(yīng)在每季度首次付款日前支付當(dāng)季度的租金，逾期支付將產(chǎn)生違約金。如乙方早于租賃期滿提前終止合同，則已支付的租金不予退還。3.3甲方可根據(jù)商鋪所在地區(qū)租賃市場(chǎng)情況，在合同有效期內(nèi)適當(dāng)調(diào)整租金。調(diào)整前應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。第四條押金及違約金4.1乙方需在合同簽訂后的___天內(nèi)，向甲方支付押金___元。4.2租賃期滿或解除合同后，無(wú)任何違約行為的乙方，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方可扣留乙方押金作為違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方所需金額。第五條使用及維修責(zé)任5.1商鋪的正常使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法合規(guī)業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維修、翻新及裝修。5.3若商鋪經(jīng)乙方存在嚴(yán)重破壞或改變使用目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并可以終止本合同。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，確保商鋪可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)得到相應(yīng)的保障，并需要提供保險(xiǎn)單給甲方備案。第七條租賃商鋪的權(quán)益保護(hù)7.1甲方保證其出租的商鋪權(quán)益有效，不存在任何糾紛，若有相關(guān)爭(zhēng)議，由甲方自行負(fù)責(zé)解決。7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買商鋪，甲方需以不低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售。第八條合同解除8.1乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公司/個(gè)人名稱）：法定代表人/簽字：______日期：______乙方（公司/個(gè)人名稱）：法定代表人/簽字：______日期：______商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方擬將其所有商鋪出租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.甲方確認(rèn)其所擁有的商鋪，位于（詳細(xì)地址），面積為（平方米），具體劃分如附件1所示。2.乙方確認(rèn)對(duì)該商鋪的位置、面積和相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施已經(jīng)充分了解，并可以接受。第二條租賃期限1.本商鋪?zhàn)赓U合同的租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日）共計(jì)（數(shù)字）個(gè)月。2.若乙方在租賃期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，且乙方與甲方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，雙方同意續(xù)租的，續(xù)租期限為（年/月/日）至（年/月/日）。3.乙方屆時(shí)未能及時(shí)通知甲方或未與甲方達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，將默認(rèn)租賃期限到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，每月應(yīng)按約定支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元/月。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日期）之前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬號(hào)。3.如乙方在每個(gè)月的（日期）之后仍未支付租金，則甲方有權(quán)每逾期一天加收違約金（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。第四條押金及退還1.乙方在合同簽訂后的（日期）前應(yīng)支付押金人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。2.乙方在租賃期滿，移交商鋪并向甲方交付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.乙方在租賃期滿后，如商鋪存在損壞、設(shè)備設(shè)施缺失或有租金未支付等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具扣除通知。第五條商鋪用途及權(quán)益1.乙方租賃商鋪的用途為（詳細(xì)說(shuō)明），不得擅自改變商鋪用途。2.乙方有權(quán)在商鋪經(jīng)營(yíng)期間自行選擇開(kāi)展相應(yīng)商業(yè)活動(dòng)和業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，并保證商鋪不受第三方權(quán)益的侵犯。第六條商鋪管理及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)為商鋪的日常管理和維修承擔(dān)責(zé)任，并保證商鋪的正常使用。2.乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并對(duì)設(shè)備設(shè)施的損壞、丟失等承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方享有合理保障商鋪產(chǎn)權(quán)的權(quán)益，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)備損壞、竊盜等不可抗力因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，并積極配合甲方辦理保險(xiǎn)事宜。第八條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方在租賃期限內(nèi)有一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)單方終止合同，并追究違約方的責(zé)任。2.乙方解除合同或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣留押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.除非本合同有明確約定，否則甲方和乙方不得擅自解除合同，否則違約方需賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第九條其他約定1.本合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式（數(shù)字）份，甲方、乙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。3.本合同相關(guān)事項(xiàng)如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（三）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）住所地：證照編號(hào)：委托代理人：住所地：乙方：（承租方）住所地：證照編號(hào)：委托代理人：住所地：鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，特立本合同。第一條定義1.1商鋪：指甲方擁有的、位于【商鋪地址】的商業(yè)用房，包括店鋪和相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同有效期為【租賃期限】，自本合同生效之日起至合同終止之日止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月按照【租金金額】向甲方支付租金，并于每月【支付日期】前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方遲延支付租金的，按照逾期未支付金額的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂之日起【保證金金額】前向甲方支付保證金。4.2保證金將用于履行乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。4.3如乙方按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同終止之日起【保證金退還期限】?jī)?nèi)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。4.4如乙方未按照本合同的約定支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)使用保證金用于支付逾期租金或其他費(fèi)用，并在乙方補(bǔ)足該等費(fèi)用后將剩余保證金退還給乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)5.1乙方承擔(dān)商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)的計(jì)算方式及支付義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中寫(xiě)明。第六條使用權(quán)及裝修6.1乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。6.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求對(duì)裝修方案進(jìn)行修改。6.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得破壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全穩(wěn)定。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。第七條維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于維修門窗、水電設(shè)備、空調(diào)等設(shè)施。7.2如商鋪因乙方的原因造成損壞或需要修繕的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第九條合同解除9.1本合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內(nèi)的物品。9.2乙方應(yīng)妥善處理商鋪附屬設(shè)施和設(shè)備，保持商鋪的完好狀態(tài)。第十條附則10.1本合同的有效附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同自雙方代理人簽字蓋章后生效，并與附件具有同等效力。10.3本合同的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。1