項目的規(guī)劃核實(shí)和綜合驗(yàn)收馬鞍山偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開發(fā)部第1頁目錄規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)1規(guī)劃核實(shí)辦證流程2綜合驗(yàn)收先決條件3綜合驗(yàn)收辦證流程4第2頁

一、規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)1、外立面按施工圖完成；2、室內(nèi)分割墻及墻面裝飾層按施工圖完成；3、室內(nèi)及公區(qū)地面基本清理完成（剛性保護(hù)層及裝飾面層可除外）；房產(chǎn)實(shí)測4、公區(qū)墻面裝飾層按施工圖完成（吊頂可除外）。第3頁

一、規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)第4頁

一、規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)第5頁

一、規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)第6頁

一、規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)第7頁

一、規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)1、外立面按施工圖完成；2、小區(qū)圍墻按總平定位圖施工完成；3、小區(qū)道路按總平圖施工：瀝青面道路須完成路基澆筑、其余路面須完成鋪裝面層施工；

項目現(xiàn)場實(shí)測4、小區(qū)綠化基本完成：大樹種植基本完成、灌木種植完成、草皮區(qū)域土型完成；5、地下車庫車位線完成（可畫臨時車位線）；6、室內(nèi)地坪均完成、公共地坪及吊頂完成；第8頁

二、規(guī)劃核實(shí)辦理流程規(guī)劃核實(shí)取得規(guī)劃核實(shí)合格證完成房產(chǎn)實(shí)測工作證明完成項目現(xiàn)場實(shí)測報告

系統(tǒng)上傳資料自規(guī)局現(xiàn)場驗(yàn)收第9頁

二、規(guī)劃核實(shí)辦理流程第10頁三、綜合驗(yàn)收先決條件物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房移交物業(yè)公司配套用房移交社區(qū)管理用房、養(yǎng)老用房、衛(wèi)生服務(wù)用房、農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、公廁、環(huán)衛(wèi)工人休息室等移交主管部門第11頁取得消防、供電、供水、供氣、有線電視、通訊、雨污水、綠化、電梯、郵政信報箱等驗(yàn)收合格證明；完成房屋實(shí)測報告，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；按照規(guī)劃設(shè)計要求，完成了分期建設(shè)內(nèi)容和滿足基本生活服務(wù)功能。

三、綜合驗(yàn)收先決條件竣工驗(yàn)收分項驗(yàn)收現(xiàn)場達(dá)標(biāo)第12頁

三、綜合驗(yàn)收先決條件1、交付的住宅小區(qū)是否按物業(yè)管理要求封閉；2、交付的住宅小區(qū)是否與施工現(xiàn)場之間設(shè)置了有效的隔離設(shè)施和施工安全防護(hù)設(shè)施；3、安全監(jiān)控裝置及其他安全防范設(shè)施設(shè)備是否按照規(guī)劃設(shè)計要求配置到位；

項目現(xiàn)場勘察4、是否按照規(guī)劃要求完成小區(qū)道路建設(shè)，并與城市道路相連；5、是否按照規(guī)劃要求完成物業(yè)管理用房和社區(qū)管理用房建設(shè)和移交；第13頁

三、綜合驗(yàn)收先決條件第14頁

三、綜合驗(yàn)收先決條件第15頁

四、綜合驗(yàn)收辦證流程資料準(zhǔn)備齊全，提交住建局9樓綜合科審核；新建住宅小區(qū)符合交付使用條件證明書