正規(guī)版商鋪買賣合同完整版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪買賣合同及其附件、附錄和附錄中的所有條款。1.1.2“賣方”指合同中指定的商鋪所有權(quán)人。1.1.3“買方”指合同中指定的商鋪購買人。1.1.4“商鋪”指合同中指定的具體商鋪，包括其所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.5“合同價格”指合同中規(guī)定的商鋪買賣價格。1.1.6“交付日期”指合同中規(guī)定的商鋪交付日期。第二章合同價格與支付方式2.1合同價格2.1.1雙方同意，商鋪的買賣價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.1.2合同價格包括商鋪的所有權(quán)、附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.1.3合同價格不包括因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用。2.2支付方式a)在簽署本合同之日起【】個工作日內(nèi)，支付合同價格的【】%作為定金；b)在交付日期之前【】個工作日內(nèi)，支付合同價格的剩余【】%。2.2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)將商鋪保留給買方，并停止與其他買方的交易。第三章商鋪交付與過戶3.1交付3.1.1賣方應(yīng)在交付日期將商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買方。3.1.2交付時，賣方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和功能符合合同規(guī)定。3.1.3交付后，買方應(yīng)按照合同規(guī)定進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收證明。3.2過戶3.2.1雙方同意，在交付日期后【】個工作日內(nèi)，共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間和條件，將商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買方。4.1.2賣方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和功能符合合同規(guī)定。4.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間和條件，支付合同價格。4.2.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收證明。4.2.3買方應(yīng)按照合同規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如果賣方違反合同規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如果賣方未能按照合同規(guī)定的時間和條件交付商鋪，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。5.2買方違約5.2.1如果買方違反合同規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如果買方未能按照合同規(guī)定的時間和條件支付合同價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六章產(chǎn)權(quán)保證與瑕疵責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1賣方保證其對商鋪享有完全、有效的所有權(quán)，且商鋪上不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2賣方保證商鋪未被設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且不存在任何第三方對該商鋪的權(quán)利要求。6.1.3賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明其對商鋪的所有權(quán)及上述保證的真實性。6.2瑕疵責(zé)任6.2.1如果買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換瑕疵部分。6.2.2如果瑕疵導(dǎo)致商鋪無法達到合同約定的使用目的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。第七章不可抗力7.1定義7.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。7.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少因不可抗力事件給對方造成的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議。8.1.2如果雙方在協(xié)商過程中無法達成一致，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁8.2.1雙方同意，因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，也可提交至【】仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認。9.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2解除a)另一方嚴重違反合同，經(jīng)通知后【】日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和已交付的商鋪。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，任何對本合同的修改或補充均無效。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3通知10.3.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方，并按照雙方提供的地址進行。a)以專人遞送時，交付給對方或其指定人員；b)以掛號信件寄送時，寄出后的【】日內(nèi)到達對方；c)以電子郵件發(fā)送時，發(fā)送后的【】小時內(nèi)未被退回。10.4分割與獨立性10.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2本合同中的各個條款具有獨立性，一方對另一方違約不影響對其他條款的履行。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同的執(zhí)行與解釋10.6.1本合同的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神處理合同履行過程中的問題。10.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保修與售后服務(wù)11.1保修11.1.1賣方應(yīng)提供商鋪的保修服務(wù)，保修期限自交付日期起計算。11.1.2在保修期限內(nèi)，如果商鋪出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換損壞部分。11.1.3保修服務(wù)不包括因買方使用不當(dāng)、疏忽或第三方原因?qū)е碌膿p壞。11.2售后服務(wù)11.2.1賣方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于商鋪的使用咨詢、維修服務(wù)等。11.2.2買方有權(quán)在售后服務(wù)范圍內(nèi)向賣方提出服務(wù)請求，賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方確認并同意，本合同不涉及任何一方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的產(chǎn)品、技術(shù)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密12.2.1雙方同意，在合同履行過程中可能了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2.2除非法律要求或得到對方的書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。第十三章稅費與費用13.1稅費13.1.1雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，合同價格不含稅費。13.1.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定自行承擔(dān)與購買商鋪相關(guān)的稅費。13.2費用13.2.1合同履行過程中發(fā)生的費用，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、維修費用等，由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十四章違約金的支付14.1違約金14.1.1如果一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金。14.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，但不得超過合同價格的【】%。14.2違約金的支付與免除14.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付違約金。14.2.2如果違約方在支付違約金后糾正了違約行為，守約方有權(quán)免除違約金的支付。第十五章合同的生效與終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.2終止a)雙方協(xié)商一致決定終止；b)合同到期或合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；c)一方嚴重違反合同，經(jīng)通知后【】日內(nèi)仍未糾正；d)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行