新開發(fā)房屋認(rèn)購(gòu)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：**乙方(買受人)**身份證件號(hào)：**聯(lián)系方式：**甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條預(yù)定房屋狀況：乙方經(jīng)過了解，有意購(gòu)買甲方開發(fā)銷售的**號(hào)樓名義第**層**號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)，建筑面積**平方米，套內(nèi)建筑面積**平方米。認(rèn)購(gòu)價(jià)建筑面積每平方米**元人民幣，套內(nèi)面積每平方米**元人民幣，總房?jī)r(jià)金額*****元人民幣(大寫：**拾**萬(wàn)**仟*****佰**拾**元人民幣)付款方式為：**。實(shí)際總房款中不含國(guó)家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。其次條乙方付款時(shí)間：1、定金：乙方選定詳細(xì)房屋后向自愿支付*****元人民幣(大寫：**萬(wàn)**仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該商品房的定金。2、付款時(shí)間：乙方于****年**月**日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購(gòu)書；(2)身份證明復(fù)印件和原件；(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明)；(2)收入證明原件；(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件；(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方須持本協(xié)議并根據(jù)協(xié)議其次條第2款之商定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù)；受國(guó)家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不準(zhǔn)時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。2、若乙方未按其次條第2款之商定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金；逾期**日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售；若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。4、本協(xié)議所屬第一條商定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不行抗力/意外大事導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無(wú)息退回乙方，甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。6、若乙方由于個(gè)人緣由不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議商定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)商定，且對(duì)此雙方無(wú)任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。第六條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后馬上生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。甲方：*****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方(簽字)*****銷售代表(簽名)*****簽字日期：****年**月**日新開發(fā)房屋認(rèn)購(gòu)合同書(第二篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX摘要：本合同由合同雙方自愿簽署，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)方（以下稱為“購(gòu)房方”）認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)事宜。雙方均同意并遵守本合同的所有條款和條件。認(rèn)購(gòu)方信息：購(gòu)房方姓名：購(gòu)房方身份證號(hào)碼：購(gòu)房方家庭住址：購(gòu)房方聯(lián)系電話：房屋開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：開發(fā)商注冊(cè)號(hào)碼：開發(fā)商辦公地址：開發(fā)商聯(lián)系電話：房屋信息：房屋名稱：樓棟號(hào)：房屋單元號(hào)：房屋面積：房屋總價(jià)：付款方式：交付日期：認(rèn)購(gòu)條款：1.購(gòu)房方確認(rèn)向開發(fā)商認(rèn)購(gòu)上述房屋，并同意支付相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)定金。2.認(rèn)購(gòu)定金的支付方式為：_______________，金額為：_______________。3.若購(gòu)房方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)定金或違約行為，開發(fā)商有權(quán)采取相應(yīng)法律措施。4.房屋交付日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.開發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并承諾提供合格的建筑材料和裝修工藝。6.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房屋延遲交付或無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。違約責(zé)任：1.若購(gòu)房方違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并沒收認(rèn)購(gòu)定金。2.若開發(fā)商違約，購(gòu)房方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還認(rèn)購(gòu)定金。爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)司法部門提起訴訟。本合同自雙方