房屋代理合同樣本范本房屋代理合同樣本范本/房屋代理合同樣本范本房屋代理合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"甲方"指甲方（出租方）的全稱，即房屋所有者或其合法代表。1.1.2"乙方"指甲方（代理方）的全稱，即房屋代理公司或其合法代表。1.1.3"房屋"指甲方擁有的位于_______（地址）的物業(yè)。1.1.4"代理期"指甲方授權(quán)乙方代理房屋租賃業(yè)務(wù)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5"租金"指甲方支付的房屋租賃費用，具體金額和支付方式見第五章。1.1.6"維修費用"指甲方承擔(dān)的房屋維修和保養(yǎng)費用，具體金額和支付方式見第五章。第二章代理權(quán)限2.1代理權(quán)2.1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理，代理房屋的租賃業(yè)務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行代理活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非事先得到甲方的書面同意。2.1.4乙方應(yīng)盡力保護(hù)甲方的利益，并確保租賃合同的合法性和有效性。第三章代理費用3.1代理費用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，具體金額和支付方式見第五章。3.1.2代理費用包括但不限于乙方為甲方提供的服務(wù)費、廣告費、推廣費等。3.1.3代理費用應(yīng)在代理期間內(nèi)按照約定的方式和時間支付給乙方。第四章維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的通知后，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，具體金額和支付方式見第五章。第五章租金和費用5.1租金5.1.1甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。5.1.2租金支付方式和時間應(yīng)在租賃合同中明確約定。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方并得到乙方的書面同意。5.2維修費用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。5.2.2維修費用的支付方式和時間應(yīng)在租賃合同中明確約定。5.3其他費用5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等。5.3.2其他費用的支付方式和時間應(yīng)在租賃合同中明確約定。第六章租賃合同的簽訂與解除6.1簽訂租賃合同6.1.1乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求和指示，與承租人簽訂租賃合同。6.1.2租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修費用、物業(yè)管理費等條款。6.1.3乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2解除租賃合同6.2.1在租賃期間，如承租人違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同。6.2.2甲方解除租賃合同時，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與解除租賃合同相關(guān)的各項事宜。第七章押金與違約金7.1押金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時，按照甲方的要求收取承租人的押金。7.1.2押金的金額、支付方式和使用應(yīng)在租賃合同中明確約定。7.1.3乙方應(yīng)在租賃合同到期或解除時，按照約定退還押金或扣除相應(yīng)的費用后退還。7.2違約金7.2.1如承租人違反租賃合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2違約金的金額、支付方式和扣除應(yīng)在租賃合同中明確約定。7.2.3乙方應(yīng)在收到違約金后，按照約定的時間和方式支付給甲方。第八章保險8.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.1.1保險的金額、范圍和期限應(yīng)在保險合同中明確約定。8.1.2甲方應(yīng)將保險合同副本提供給乙方，并確保保險的有效性。8.2乙方應(yīng)購買并維持有效的職業(yè)責(zé)任保險，以保障代理活動的安全。8.2.1保險的金額、范圍和期限應(yīng)在保險合同中明確約定。8.2.2乙方應(yīng)將保險合同副本提供給甲方，并確保保險的有效性。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1乙方對在代理活動中獲得的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非事先得到甲方的書面同意。9.1.3乙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的安全。9.2保密期限9.2.1乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或解除。9.2.2本合同終止或解除后，乙方仍應(yīng)對在代理活動中獲得的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭議，避免爭議的擴(kuò)大和影響。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.1.2任何變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.1.3未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同的終止11.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)終止合同。11.2.2合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同的約定處理。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，任何違反合同的行為均視為違約。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。12.2違約的處理12.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后的_______日內(nèi)糾正違約行為。12.2.2如違約方未能及時糾正違約行為，另一方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。12.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的一切費用和損失。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_______（指定法律）。13.1.2雙方同意，本合同的條款與內(nèi)容均不違反所適用法律的強制性規(guī)定。13.1.3雙方同意，本合同的條款與內(nèi)容均不損害第三方的合法權(quán)益。13.2管轄法院13.2.1如本合同發(fā)生爭議且協(xié)商和仲裁無法解決，任何一方均有權(quán)向_______（指定法院）提起訴訟。13.2.2雙方同意，指定法院對合同爭議具有專屬管轄權(quán)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，經(jīng)收件人簽收或發(fā)送成功視為送達(dá)。14.1.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后的_______日內(nèi)通知對方。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為_______（甲方地址）和_______（乙方地址）。14.2.2雙方同意，送達(dá)地址的變更應(yīng)在變更后的_______日內(nèi)通知對方。第十五章附件與簽署15.1附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證明2）代理授權(quán)書3）維修和保養(yǎng)記錄4）租金和費用支付憑證15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽署15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。