房屋過戶合同樣本范本合同樣本書房屋過戶合同樣本范本合同樣本書房屋過戶合同樣本范本合同樣本書房屋過戶合同協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同雙方”指本合同中列明的賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的房產，房產證編號為_______。1.1.3“過戶”指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。1.1.4“合同價格”指買方根據本合同支付的房屋購買價格，具體金額見第五章。1.1.5“交房日”指賣方將房屋及其鑰匙交付給買方的日期，具體日期見第五章。第二章合同雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：__________2.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________2.1.3聯(lián)系方式：__________2.1.4通訊地址：__________2.1.5郵編：__________2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：__________2.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________2.2.3聯(lián)系方式：__________2.2.4通訊地址：__________2.2.5郵編：__________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結構：__________3.1.4房屋用途：__________3.1.5房屋所有權證號：__________3.1.6土地使用權證號：__________3.1.7房屋現狀：__________3.2房屋附屬設施和設備3.2.1房屋附屬設施和設備包括但不限于：__________3.2.2附屬設施和設備的所有權和使用權一并過戶給買方。第四章合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1買方同意購買房屋的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：買方在簽訂本合同時支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.1.2尾款：買方在交房日支付剩余的合同價格，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章交房日期與方式5.1交房日期5.2交房方式5.2.1交房日當天，賣方應保證房屋及其附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。5.2.2賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關過戶所需文件。5.2.3買方應按照本合同第四章的約定支付尾款，賣方收到尾款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六章房屋交付與驗收6.1交付條件6.1.1.1房屋結構安全，無重大質量問題。6.1.1.2房屋及其附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。6.1.1.3房屋內不得留有賣方或其家屬的私人物品。6.2驗收6.2.1買方有權在交房日對房屋及其附屬設施和設備進行驗收。6.2.2如果買方發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交付條件，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復。6.2.3如果賣方未能按照買方要求修復房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。第七章權屬轉移與登記7.1權屬轉移7.1.1賣方應保證在交房日將房屋所有權轉移給買方。7.1.2賣方應向買方提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料。7.2登記手續(xù)7.2.1買方應在交房日后的一定期限內，與賣方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.2.2登記費用由買方承擔，除非雙方另有約定。第八章稅費與費用8.1稅費8.1.1房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔，除非雙方另有約定。8.2費用8.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水電氣費、通訊費等由賣方承擔。8.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費、水電氣費、通訊費等由買方承擔。第九章違約責任9.1賣方違約9.1.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方承擔違約責任。9.1.2如果賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。9.2買方違約9.2.1如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方承擔違約責任。9.2.2如果買方未能按照約定時間支付合同價格，賣方有權解除本合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。10.2仲裁10.2.1如果雙方通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2本合同項下的任何爭議，雙方同意提交至_______省_______市的有管轄權的人民法院審理。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的任何義務，受影響的一方應立即通知另一方，并采取合理措施減輕損失。11.2.2受不可抗力影響的一方應提供有關不可抗力的證明，并盡最大努力恢復正常履行能力。11.3延期履行11.3.1如果本合同的履行因不可抗力而延期，雙方同意根據不可抗力的影響程度，適當延長履行期限。11.4解除合同11.4.1如果不可抗力導致本合同的履行變得不可能或不切實際，任何一方均有權解除本合同。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1除非雙方另有約定，本合同項下的所有通知和其他通訊應通過書面形式進行。12.1.2通知和通訊可以通過郵寄、電子郵件或等方式進行。12.2通知送達12.2.1.1如果通過郵寄，在投遞到指定地址后的第三個工作日。12.2.1.2如果通過電子郵件或，在發(fā)送后的下一個工作日。第十三章合同的修改與終止13.1合同修改13.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽署。13.2合同終止13.2.1在合同履行期間，雙方可以通過書面協(xié)議終止本合同。13.2.2如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權終止本合同。第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方同意對與本合同有關的任何商業(yè)秘密、機密信息或專有技術保密。14.1.2除非為了履行本合同或根據法律要求，否則任何一方不得披露或使用對方的商業(yè)秘密、機密信息或專有技術。14.2保密期限14.2.1本合同終止后，雙方的保密義務仍然有效，直至商業(yè)秘密、機密信息或專有技術的信息不再具有保密價值。第十五章權利與義務的轉讓15.1權利轉讓15.1.1未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利轉讓給第三方。15.2義務轉讓15.2.1未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何義務轉讓