手購(gòu)房合同樣本范本合同樣本書范本手購(gòu)房合同樣本范本合同樣本書范本/手購(gòu)房合同樣本范本合同樣本書范本手購(gòu)房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物詳細(xì)描述：（房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等）2.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：（房屋目前的占有、使用、出租等情況）第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：（房屋的買賣價(jià)格）3.2價(jià)格的構(gòu)成：（價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成，包括房屋價(jià)值、設(shè)備價(jià)值等）3.3支付方式：（分期支付、一次性支付等）第四章：合同履行4.1交付日期：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件）4.3交付手續(xù)：（交付過程中需要辦理的手續(xù)）第五章：合同的變更和解除5.1變更條件：（合同變更的具體條件）5.2變更程序：（合同變更需要遵循的程序）5.3解除條件：（合同解除的具體條件）5.4解除程序：（合同解除需要遵循的程序）第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。6.2甲方違約：6.2.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。6.2.2甲方交付的房屋與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。6.3乙方違約：6.3.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。6.3.2乙方在合同約定的交付日期前擅自使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_____%。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八章：合同的生效和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約解除；8.2.4合同因不可抗力無法履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理：9.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。9.2.2雙方應(yīng)就不可抗力對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照第7章的約定解決。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的修改：10.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3合同的完整性：10.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.4合同的附件：10.4.1本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保修條款11.1保修期限：甲方應(yīng)自房屋交付之日起______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供質(zhì)量保修服務(wù)。11.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要建筑材料、裝修工程等。11.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在房屋交付時(shí)，物業(yè)管理工作已經(jīng)到位，且物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。12.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)定義：稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)備清單附件3：付款計(jì)劃表簽字部