農(nóng)村老房子買賣合同樣本范本農(nóng)村老房子買賣合同樣本范本農(nóng)村老房子買賣合同樣本范本農(nóng)村老房子買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2房屋用途：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1總價：__________元人民幣3.1.2大寫：__________元人民幣整3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價值：__________元人民幣3.2.2裝修及附屬設(shè)施價值：__________元人民幣3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民幣，占總價的__________%3.3.2尾款：__________元人民幣，占總價的__________%3.3.3支付時間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1簽訂合同后__________日內(nèi)完成交付4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得隨意改變4.2.2賣方應(yīng)提供完整的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶費用由__________承擔4.3.2過戶手續(xù)辦理時間：__________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛5.1.2按照合同約定的時間、條件交付房屋5.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定的價格、時間支付房款5.2.2接收房屋并妥善保管5.2.3自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未能按時支付款項、未能按時交付房屋、提供虛假信息等。6.2違約責任6.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%。6.2.2若買方違約，已支付的款項歸賣方所有，買方還應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%。6.3違約解決6.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，合同的簽訂地、履行地均為人民法院的管轄地。7.2.2訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日通知對方，并在通知到達對方之日起__________日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供不可抗力的證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)第__________章的規(guī)定解決。第十章：其他約定10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的備案10.3.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，向有關(guān)部門進行備案。10.4合同的份數(shù)10.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5合同的適用法律10.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.6合同的完整性10.6.1本合同包括附件和補充協(xié)議，是雙方對房屋買賣事宜的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證范圍11.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。11.1.2質(zhì)量保證不包括因買方使用不當導(dǎo)致的損害。11.2質(zhì)量問題處理11.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的__________日內(nèi)通知賣方。11.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負責修復(fù)，或與買方協(xié)商解決。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)管理權(quán)責12.1.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、費用標準等。12.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。12.2物業(yè)管理移交12.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)管理權(quán)責移交給買方。12.2.2物業(yè)管理移交包括但不限于物業(yè)費、維修基金等款項的結(jié)算和移交。第十三章：稅費承擔13.1稅費種類13.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.1.2稅費的征收標準按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2稅費承擔13.2.1雙方同意，契稅由買方承擔，其他稅費由賣方承擔。13.2.2買方在辦理過戶手續(xù)時代扣代繳賣方應(yīng)承擔的稅費。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式作出，可以郵寄、或電子郵件等方式送達。14.1.2通知送達以郵戳日期、發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送日期為準。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部記載的住址或注冊地址。14.2.2若送達地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化后的__________日內(nèi)通知對方。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同在雙方履行完畢后終止。15.1.2合同因不可抗力、違約等情形可根據(jù)本章規(guī)定終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)