南京市房屋租賃合同樣本范本范本自行交易版南京市房屋租賃合同樣本范本范本自行交易版/南京市房屋租賃合同樣本范本范本自行交易版南京市房屋租賃合同范本自行交易版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名/名稱(chēng)：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名/名稱(chēng)：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：____________________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________________第三章：租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：____________________3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付周期：____________________3.2押金3.2.1押金金額：____________________3.2.2押金退還條件：____________________第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1保障房屋符合租賃用途：____________________4.1.2維修義務(wù)：____________________4.1.3提供必要的相關(guān)文件：____________________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1正常使用房屋：____________________4.2.2按時(shí)支付租金及費(fèi)用：____________________4.2.3愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施：____________________第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更情形：____________________5.1.2變更程序：____________________5.2合同終止5.2.1終止情形：____________________5.2.2終止程序：____________________5.2.3終止后的責(zé)任處理：____________________第六章：房屋使用和維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方僅可將房屋用于居住/辦公/其他（具體用途）。6.1.2乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施處于適宜居住/使用的狀態(tài)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維修處理6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施的故障和損壞。6.3.2乙方在緊急情況下可先行維修，但應(yīng)盡快通知甲方，并有權(quán)向甲方追償合理費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。7.2乙方違約7.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第八章：不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2處理8.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，尋求合理解決方案，以減輕不可抗力帶來(lái)的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商一致的解決方案應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并具有同等法律效力。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：附加條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.2.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效和備案10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同送至房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密條款的效力自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)合理期限后視為對(duì)方已經(jīng)收到。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的通訊地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：適用法律和管轄法院13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2若法律有特殊規(guī)定，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1整體協(xié)議14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭和書(shū)面協(xié)議。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議、修改或附件，均應(yīng)書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2分割效力14.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同意愿。第十五章：附件及簽字部分15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.1.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字