買房貸款購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。借款人即抵押人*********貸款人即抵押權(quán)人********保證人即售房單位********甲方因購買或建筑或翻建或大修自有自住住房，依據(jù)**市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請借款，情愿以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方情愿為甲方供應(yīng)保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣************元。其次條借款用途甲方借款用于購買，建筑，翻建，大修座落于**區(qū)**街道**路**弄**號**室的住房。第三條借款期限借款合同期限從**年**月**日至**年**月*日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為*%在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需供應(yīng)當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不行撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最終一次本息接清。第一期每月還本息額為：人民幣**萬**仟**百**拾**元整。其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的****月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必需辦理中國*儲蓄卡，信用卡，托付乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方緣由造成用卡還款失敗時，甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方供應(yīng)階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建筑，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；甲方必需按商定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每**天計收萬分之**的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)覺申請貸款時供應(yīng)資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有連續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同商定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他商定事項第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式**份，甲，乙，丙各執(zhí)**份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)**份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：*****乙方：*****買房貸款購房合同(第二篇)合同編號：[合同編號]買房貸款購房合同甲方（出借人）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（借款人）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、合法的原則，就乙方向甲方貸款購房事項達(dá)成如下協(xié)議：正文第一條貸款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供房屋貸款，貸款總額為人民幣[貸款金額]萬元，貸款期限為[貸款期限]個月。1.2貸款利率為[貸款利率]%/年，利息以等額本息方式還款。第二條貸款用途2.1乙方確認(rèn)所借貸款用于購買[購房地址]的房產(chǎn)。乙方須向甲方提供真實有效的購房合同及相關(guān)證明材料。第三條還款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款日準(zhǔn)時償還本金與利息，具體金額和日期詳見還款計劃表。3.2乙方同意將按月/季度/半年/年償還貸款，每次還款金額應(yīng)包括本金和利息，直至全部還清。第四條提前還款4.1乙方可在合同約定的貸款期滿之前，提前全額還清貸款而無需支付額外費用。乙方需提前[提前還款通知期限]以書面形式通知甲方。4.2乙方提前部分還款時，其所余貸款總額不得少于[剩余貸款金額]萬元。第五條貸款違約5.1如乙方未按照本合同約定的還款方式、期限及金額償還貸款，甲方有權(quán)采取法律措施保障其權(quán)益。5.2乙方違約應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失，包括但不限于逾期利息、訴訟費、律師費等。第六條合同變更6.1本合同一經(jīng)簽署即生效，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則不得任意變更。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商決定，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。摘要甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]萬元作為購房貸款，貸款期限為[貸款期限]個月，貸款利率為[貸款利率]%/年，以等額本息方式還款。乙方確認(rèn)所借貸款用于購買[購房地址]的房產(chǎn)。乙方將按還款計劃表按時償還貸款。乙方可在合同約定的貸款期滿之前提前還清貸款。如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律措施保障其權(quán)益。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽章：簽章：日期：日期：買房貸款購房合同(第三篇)買房貸款購房合同合同編號：[編號]甲方（購房人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借貸方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方向甲方提供購房貸款事宜達(dá)成如下合同：第一條貸款金額和利率1.1乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款金額為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。1.2貸款利率為[利率]%，具體還款方式另行約定。第二條貸款期限和還款方式2.1貸款期限為[期限]個月/年，自[起始日期]起計算。2.2還款方式采用按月等額本息還款。甲方須在每月[還款日期]前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的賬戶。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按時支付還款金額的，應(yīng)承擔(dān)每日[逾期罰息比例]%的逾期罰息。3.2甲方未按約定支付還款金額超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即清償全部未償還的貸款本金和利息。第四條保險責(zé)任4.1甲方購房期間，應(yīng)向保險公司購買房屋貸款還款風(fēng)險保險，保額不低于本合同約定的貸款金額。4.2如甲方未按照約定購買保險，乙方有權(quán)代為購買，并將保費計入貸款金額，由甲方償還。第五條合同的生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件：5.2.1本合同履行完畢；5.2.2甲方提前清償所有未償還的貸款本金和利息。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2如雙方就本合同的解