東莞市商鋪出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租人)：乙方(承租人)：依據(jù)《XX民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內容一、甲方將位于東莞市區(qū)號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。其次條租賃期限五、一、租賃期年，自年月日起至年月日止。二、其中免租期日，自年月日起至年月日，作為乙方裝修時間。第三條租金及其它費用六、房屋租金每月人民幣元。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出意見。(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式準時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部(可移動設施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不擔當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽字日期：年月日東莞市商鋪出租合同范本(第二篇)合同編號：xxxxxxxxxx東莞市商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名/公司名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：xxxxx乙方（承租方）：姓名/公司名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：xxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商鋪出租合同：第一條租賃物甲方自愿將其擁有的位于東莞市（地址）的商鋪出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。租賃期間為（一年/兩年/三年等），期滿后自動終止。第三條租金及支付方式1.乙方應按照約定，按月/季度/年度等支付租金。2.租金支付日期為每月的（日期），應于該日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照千分之X的比例計算違約金（X為逾期天數(shù)）。第四條用途乙方僅能將商鋪用于（具體用途），嚴禁超出此范圍進行其他商業(yè)經(jīng)營活動。第五條維修及裝修責任1.甲方負責商鋪的日常維護、修理，并提供滿足使用需要的設備和設施。2.若乙方對商鋪進行裝修，必須事先書面告知甲方，并得到甲方的同意。乙方承擔裝修過程中的費用及裝修完成后的恢復費用。第六條合同解除1.發(fā)生下列情況之一，甲、乙雙方有權解除本合同：（1）不可抗力因素導致商鋪無法正常使用的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.解除本合同時，雙方應自行處理好相關權益，并辦理相應的手續(xù)。第七條違約責任1.甲、乙雙方均應遵守本合同的約定，如因違反約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將商鋪的使用權轉讓給他人，違反者應承擔違約責任，并賠償甲方因此所受的損失。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（本節(jié)內容可根據(jù)實際情況進行補充約定，如簽約日期、附屬設施使用規(guī)定等。）摘要：本合同由甲、乙雙方簽訂，租賃期限為起始日期至終止日期。乙方應按時支付租金，并在商鋪用途、裝修和維修責任方面遵守相關約定。雙方有權解除本合同，如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：東莞市商鋪出租合同范本(第三篇)合同編號：_________東莞市商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就東莞市商鋪出租事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條出租商鋪甲方同意將位于東莞市________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪情況如下：面積：______________平方米用途：______________租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣______元作為租金支付給甲方。2.租金支付方式：乙方需于每月的________（具體日期）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交付至甲方所指定的地址。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求補交滯納金，計______元/天。第三條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣______元，作為合同履行的保證。2.租期屆滿并且乙方已履行完畢本合同項下的全部義務后，保證金將全部無息退還給乙方。3.如違反本合同約定，甲方有權扣除保證金用于彌補損失。第四條商鋪使用及維護1.乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權，但不得將商鋪轉租、轉借給第三方。2.乙方應當妥善保管商鋪內的設施設備和物品，定期進行維修保養(yǎng)，并承擔因使用不當或過失造成的損壞或丟失。3.乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，否則應承擔相應的法律責任。第五條合同解除1.在租賃期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。2.甲乙雙方一方如有以下情況，將有權解除合同：-一方違反本合同的約定；-一方嚴重損害對方利益；-發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。3.合同解除后，雙方應按照約定歸還雙方之間的財物，并互不承擔違約責任。第六條爭議解決1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。2.若