第頁共頁個人購房合同協(xié)議書甲方（購買人）：身份證號碼：住址：乙方（出售人）：身份證號碼：住址：鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋地址：面積：戶型：樓層：房屋現(xiàn)狀：權(quán)屬證書號碼：1.2房屋附屬設(shè)施：（如有）停車位：儲藏室：獨立花園：第二條交付與過戶2.1甲方購房支付方式：房屋總價款：（大寫）人民幣（小寫）￥：1）首付款：（大寫）人民幣（小寫）￥：2）貸款金額：（大寫）人民幣（小寫）￥：3）貸款還款方式：（如等額本息、等額本金等）4）貸款期限：年2.2乙方交付房屋時間：2.3甲方驗收：甲方應(yīng)在乙方交付房屋后5個工作日內(nèi)完成驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修理或賠償。2.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋狀況與權(quán)益3.1房屋狀況：乙方保證房屋的完整性和質(zhì)量，并保證不存在任何影響居住的問題。3.2房屋權(quán)益：乙方保證房屋的權(quán)屬合法，沒有任何糾紛或權(quán)屬爭議。乙方保證房屋沒有抵押、查封、異議或其他限制房屋權(quán)益的情況。乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定支付房款，應(yīng)按日計算遲延支付的房款金額的3‰支付違約金。甲方如放棄購買房屋，已支付的全部房款不予退還。4.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)按日計算逾期交付的房屋金額的3‰支付違約金。乙方如存在虛假陳述或不履行附屬義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。第五條其他約定5.1附屬設(shè)施維護(hù)：甲方對房屋交付后的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2損害賠償：雙方如因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。5.3納稅義務(wù)：乙方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋過戶的契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條爭議解決6.1凡因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成終止。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：個人購房合同協(xié)議書（二）個人購房合同協(xié)議本協(xié)議由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的賣方/開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房房屋基本信息1.房屋名稱（簡稱）：___________________________2.房屋地址：___________________________________3.房屋建筑面積：__________________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房號：_______________________________6.房屋所有權(quán)證號：_______________________________7.房屋銷售價格：_______________________________（大寫：___________________________）8.付款方式：___________________________________9.購房付款總額：_______________________________（大寫：___________________________）第二條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及時交付甲方購房房屋，并保證房屋所有權(quán)的合法取得。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供與購房相關(guān)的法律文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，并確保其真實、有效、合法。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間及方式接受甲方付款，并開具相應(yīng)的發(fā)票。4.乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的品質(zhì)和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)或裝修工程，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策，確保甲方享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，并向乙方提供相應(yīng)的支付證明。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。3.甲方在買賣合同簽訂后，對房屋有一定期限的自行查驗和驗收權(quán)利。查驗和驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間搬入房屋并使用。在使用房屋過程中，甲方應(yīng)當(dāng)合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋。第四條交付與過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將房屋移交給甲方，并提供相關(guān)過戶手續(xù)材料。2.過戶手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在房屋移交后_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，接收房屋所有權(quán)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定未按時支付購房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。2.若乙方違反合同約定未按時交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同約定的義務(wù)，則不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.本協(xié)議的履行地為__________________。3.若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和補(bǔ)充條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購房人）：___________________________日期：_____________________________乙方（賣方/開發(fā)商）：___________________________日期：_____________________________個人購房合同協(xié)議書（三）甲方（出賣人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的及房產(chǎn)描述1.1根據(jù)甲方的累計儲蓄情況，甲方?jīng)Q定將其所擁有的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋所在小區(qū)為（小區(qū)名稱）。（可根據(jù)實際情況添加房產(chǎn)的更多描述）第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付房屋的總價款為（具體數(shù)字）萬元。2.2乙方同意分期支付，第一期支付（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成；第二期支付（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成；第三期支付余款（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成。2.3乙方支付房款的方式為（具體支付方式），具體支付賬戶為（具體賬戶信息）。第三條過戶及稅費(fèi)3.1乙方同意將房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)房屋過戶所需的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，并按照國家有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定進(jìn)行繳納。第四條房屋交付事項4.1乙方確認(rèn)房屋目前的使用狀況、裝修情況及設(shè)施配套，并認(rèn)可。4.2甲方將在簽訂本合同后（具體日期）前將房屋交付給乙方，并出具相應(yīng)的交房證明。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證在本協(xié)議生效期內(nèi)，房屋所有權(quán)沒有被任何人侵犯。5.2甲方保證房屋沒有任何債權(quán)、抵押或其他權(quán)益，房屋處于完整的狀況。5.3乙方購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可以解除合同。第六條合同的解除與終止6.1任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得單方解除合同。6.2在下列情況下，任何一方有權(quán)單方解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力等原因，合同無法履行；（3）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2如乙方因個人原因解除合同，將無權(quán)要求返還已支付的房款。7.3如甲方因個人原因解除合同，應(yīng)將已收取的房款返還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條審判與履行地8.1本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解