房屋租賃合同變更協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息第二章：租賃房屋信息2.1房屋信息2.1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（具體地址），建筑面積__________平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)。第三章：租賃期限及用途3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃用途3.2.1乙方租賃該房屋用于__________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等）。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.1.2租金支付方式為按月支付，每__________個(gè)月為一期。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額__________%的違約金。第五章：押金及費(fèi)用5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為履約保證金。5.1.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.2費(fèi)用5.2.1在租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定的繳費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)繳納上述費(fèi)用，因逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常小修由乙方負(fù)責(zé)。6.2.2房屋及其附屬設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)，但若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.2如一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后__________日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。7.2合同解除7.2.1雙方同意，提前解除合同應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整。8.1.2如甲方未能按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金和押金，并支付違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整。8.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額__________%的違約金。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（地名）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十章：其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.5本協(xié)議的簽訂地位于__________（地名），任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知義務(wù)11.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行或解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。12.2泄密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。12.2.2如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系人為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方指定送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。13.2.2乙方指定送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至__________（地名）人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。第十五章：附則15.1效力優(yōu)先15.1.1本協(xié)議的條款與附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整的合同文件。15.1.2如果本協(xié)議與附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等文件存在沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。15.2可分割性15.2.1如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力