合同編號：_______甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)與贈與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。三、贈與房產(chǎn)的使用和管理3.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶給乙方之前，有權(quán)繼續(xù)使用和管理贈與房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)確保贈與房產(chǎn)在過戶前保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。3.3乙方在取得贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書后，有權(quán)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，繼續(xù)居住在贈與房產(chǎn)內(nèi)，直至甲方去世。4.2甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，要求乙方提供必要的生活照顧和護(hù)理。4.3甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，要求乙方按照甲方的意愿處理與贈與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，按照甲方的意愿使用、收益和處分贈與房產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)在甲方去世后，取得贈與房產(chǎn)的完整權(quán)屬。5.3乙方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)過戶給乙方的事宜無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定繼續(xù)居住在贈與房產(chǎn)內(nèi)或享受其他權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______目錄：一、贈與房產(chǎn)的基本情況二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移三、贈與房產(chǎn)的使用和管理四、甲方的權(quán)益保障五、乙方的權(quán)益保障六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件附件3：乙方身份證明文件復(fù)印件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)與贈與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。三、贈與房產(chǎn)的使用和管理3.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶給乙方之前，有權(quán)繼續(xù)使用和管理贈與房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)確保贈與房產(chǎn)在過戶前保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。3.3乙方在取得贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書后，有權(quán)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，繼續(xù)居住在贈與房產(chǎn)內(nèi)，直至甲方去世。4.2甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，要求乙方提供必要的生活照顧和護(hù)理。4.3甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，要求乙方按照甲方的意愿處理與贈與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，按照甲方的意愿使用、收益和處分贈與房產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)在甲方去世后，取得贈與房產(chǎn)的完整權(quán)屬。5.3乙方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)過戶給乙方的事宜無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定繼續(xù)居住在贈與房產(chǎn)內(nèi)或享受其他權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.老年人權(quán)益保障法：專門保護(hù)老年人合法權(quán)益的法律，規(guī)定了老年人的權(quán)益保障措施和責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，以確保贈與行為的合法性。2.稅費問題：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需承擔(dān)相應(yīng)的稅費，應(yīng)在合同中明確約定。3.房產(chǎn)使用和管理：甲方在贈與房產(chǎn)過戶給乙方之前，應(yīng)確保房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，避免擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。4.權(quán)益保障：甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶給乙方后，繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至去世。乙方應(yīng)提供必要的生活照顧和護(hù)理，按照甲方的意愿處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.在合同中明確約定乙方承擔(dān)的稅費種類和金額，以便雙方在辦理過戶手續(xù)時遵守。3.甲方在贈與房產(chǎn)過戶給乙方之前，應(yīng)確保房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確約定甲方的權(quán)益保障措施，如居住權(quán)、生活照顧和護(hù)理等，以確保甲方在贈與房產(chǎn)后的權(quán)益得到保障。適用場景