手房買方違約解除購房合同樣本范本手房買方違約解除購房合同樣本范本/手房買方違約解除購房合同樣本范本2024年度《手房買方違約解除購房合同樣本范本》合同編號：__________第一章：合同雙方信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3通訊地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3通訊地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：合同標的物2.1標的物詳細信息2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋所有權證號：____________________2.1.3房屋結(jié)構及面積：____________________2.1.4房屋當前使用狀態(tài)：____________________第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：____________________3.1.2價格構成及支付方式：____________________3.2定金3.2.1定金金額：____________________3.2.2定金支付時間：____________________3.2.3定金沒收/雙倍退還條件：____________________第四章：合同履行期限及方式4.1履行期限4.1.1合同生效日期：____________________4.1.2交房日期：____________________4.1.3房屋過戶日期：____________________4.2履行方式4.2.1交房方式：____________________4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理：____________________4.2.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用承擔：____________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1協(xié)議解除：____________________5.1.2違約解除：____________________5.1.3法定解除：____________________5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：____________________5.2.2乙方違約責任：____________________5.2.3違約金計算方式：____________________5.2.4違約金支付時間：____________________第六章：合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.1.1變更協(xié)議：任何一方要求變更本合同的條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更范圍：變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。6.2合同轉(zhuǎn)讓6.2.1甲方轉(zhuǎn)讓：甲方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。6.2.2乙方轉(zhuǎn)讓：乙方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓購房權利的，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.1.3訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決效力7.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2.2法院判決：法院判決是終局的，對雙方均有約束力。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1通知義務：遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.2.2免責：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。8.2.3損失承擔：不可抗力導致的損失由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1保密范圍：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。9.1.2保密期限：保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密違約9.2.1違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2.2法律責任：違反保密義務的一方還應承擔相應的法律責任。第十章：附則10.1合同效力10.1.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.1.2合同生效：本合同自成立之日起生效。10.1.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同文本10.2.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3語言及適用法律10.3.1語言：本合同采用中文書寫。10.3.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時間11.1.1交付日期：甲方應按照合同約定的時間將房屋及其附屬設施交付給乙方。11.1.2交付條件：甲方應保證房屋及其附屬設施處于適宜居住的狀態(tài)。11.2物業(yè)交付手續(xù)11.2.1交付文件：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。11.2.2交付確認：雙方在物業(yè)交付時進行現(xiàn)場確認，并在交付確認書上簽字。第十二章：物業(yè)保修12.1保修期限12.1.1基礎保修：甲方對房屋基礎結(jié)構提供____年的保修服務。12.1.2裝修保修：甲方對房屋裝修提供____年的保修服務。12.2保修責任12.2.1保修范圍：甲方應對保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導致的損壞負責修復。12.2.2保修程序：乙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題時，應書面通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。第十三章：稅費承擔13.1稅費種類13.1.1契稅：根據(jù)國家法律規(guī)定，房屋買賣應繳納的契稅由乙方承擔。13.1.2營業(yè)稅：根據(jù)國家法律規(guī)定，房屋買賣應繳納的營業(yè)稅由甲方承擔。13.2稅費繳納13.2.1稅費計算：雙方應按照國家稅務機關的規(guī)定計算并繳納相關稅費。13.2.2稅費憑證：雙方應保留稅費繳納的正式憑證作為合同履行的依據(jù)。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1書面通知：雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2口頭通知：在緊急情況下，雙方可以口頭通知，但應在隨后盡快補充書面通知。14.2送達地址14.2.1甲方送達地址：____________________14.2.2乙方送達地址：____________________第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1正常終止：合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢后，合同自然終止。15.1.2提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后的資料交接：雙方應在合同終止后____日內(nèi)完成相關資料和文件的交接。15.2.2合同終止后的款