PAGEPAGE3園區(qū)合作運(yùn)營(yíng)\o"協(xié)議書"協(xié)議書甲方：乙方：為了貫徹落實(shí)____公司確定的“自主經(jīng)營(yíng)、策略發(fā)展”戰(zhàn)略，進(jìn)一步加速及其完善____公司的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)，經(jīng)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）和*********（以下簡(jiǎn)稱乙方）友好協(xié)商，決定共同合作運(yùn)營(yíng)*********分區(qū)項(xiàng)目。為了確保合作順利進(jìn)行，達(dá)成以下協(xié)議：第一條雙方合作運(yùn)營(yíng)的范圍，主要指____公司內(nèi)的____________________________________場(chǎng)地及其配套的建筑、設(shè)施、設(shè)備等（見(jiàn)配置清單與建筑面積平面圖作為附件）。第二條首期合作運(yùn)營(yíng)的時(shí)間為_(kāi)__年，甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物管費(fèi)等基礎(chǔ)保障費(fèi)用，以及提供專業(yè)技術(shù)與營(yíng)收人員，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用計(jì)入運(yùn)營(yíng)成本，作為甲方投入合作的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)成本；乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)過(guò)雙方核實(shí)簽署后的人力資源、產(chǎn)品技術(shù)等必要合作條件以及主要運(yùn)營(yíng)與銷售工作。第三條甲乙雙方共同負(fù)責(zé)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)，合作運(yùn)營(yíng)期間，政府或農(nóng)業(yè)公司總部主辦的活動(dòng)和甲方招商引進(jìn)的活動(dòng)項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施；乙方通過(guò)招商引進(jìn)的活動(dòng)項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施；雙方引進(jìn)的活動(dòng)項(xiàng)目在時(shí)間上有沖突時(shí)，雙方協(xié)商解決。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)園區(qū)現(xiàn)有水路、電路和基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)，甲方原則上不再投資新建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)日常整體運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和督促，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)外相關(guān)部門的關(guān)系，涉及合作范疇，由雙方共擔(dān)均攤。3、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)有商業(yè)門店招租、路燈桿廣告招商和停車場(chǎng)收費(fèi)管理工作。4、甲方承諾，乙方在園區(qū)內(nèi)新建項(xiàng)目，享受乙方在我園區(qū)建設(shè)的其他項(xiàng)目的同等優(yōu)惠政策，并協(xié)助乙方辦理新建項(xiàng)目開(kāi)工的相關(guān)審批手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在園區(qū)內(nèi)新建項(xiàng)目，需符合園區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃，并提前與甲方溝通，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)由雙方采取一事一議的形式協(xié)商解決，項(xiàng)目建成后，乙方享有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體年限由雙方商定。2、乙方自行承擔(dān)新建項(xiàng)目中存在的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全責(zé)任、投資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、消防安全、人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損害等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、乙方需在葡萄美食文化節(jié)開(kāi)幕前完成合作項(xiàng)目的籌備前工作，并確保在文化節(jié)前夕投入試運(yùn)行。4、乙方的項(xiàng)目和活動(dòng)必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的相關(guān)要求。第六條違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同之規(guī)定即為違約。1、因甲方原因違約，如，未按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除合同，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、因乙方原因違約，如，承諾建設(shè)項(xiàng)目未及時(shí)開(kāi)工建設(shè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。第七條協(xié)議的修改、變更與解除1、對(duì)本協(xié)議及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，才能生效。2、由于不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除協(xié)議。3、由于政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法在原來(lái)的基礎(chǔ)上履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除協(xié)議。4、一方嚴(yán)重違約，另一方可依據(jù)有關(guān)規(guī)定解除協(xié)議。第八條協(xié)議爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效及其他1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商后再以補(bǔ)充合同的方式確定，補(bǔ)充合同與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法人或授權(quán)代表人簽字、蓋章后方為有效。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生