第頁共頁宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方：【甲方姓名】住所地：【甲方住所地】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方姓名】住所地：【乙方住所地】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方系宅基地使用權(quán)人，現(xiàn)有一住房位于【住房地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；2.甲、乙雙方就該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國(guó)宅基地條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.【該房屋的規(guī)格、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況描述】。2.【該房屋的現(xiàn)狀、使用情況、權(quán)屬等情況描述】。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方在該房屋上的一切權(quán)利。2.該房屋由宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)構(gòu)成，本次轉(zhuǎn)讓僅涉及甲方在該房屋上的宅基地使用權(quán)，住房所有權(quán)不受本協(xié)議約束。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，享有轉(zhuǎn)讓該房屋宅基地使用權(quán)的權(quán)利，并保證無其他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或其他約束該房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。2.乙方已充分了解該房屋的宅基地使用權(quán)情況，并自愿購(gòu)買甲方在該房屋上的宅基地使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【支付方式和時(shí)間約定】向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如宅基地證、房屋轉(zhuǎn)讓登記等）。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的申請(qǐng)材料、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記、宅基地使用權(quán)變更等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理該房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第七條其他約定1.本協(xié)議的簽署地為【簽署地點(diǎn)】。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（二）甲方：（賣方姓名）住址：（賣方住址）乙方：（買方姓名）住址：（買方住址）鑒于，甲方為某宅基地上的房屋所有權(quán)人，擬將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。一、房屋基本信息（一）房屋地址：（宅基地所在地址）（二）房屋面積：（具體房屋面積，單位：平方米）（三）房屋用途：（居住、商業(yè)等）（四）房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額），由乙方一次性支付給甲方。（二）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（日期），將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（一）甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，并不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)。（二）乙方在支付完房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具公證機(jī)關(guān)或相關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)轉(zhuǎn)讓證明文件，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。（三）乙方接到房屋轉(zhuǎn)讓證明文件后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（日期），將房屋交付予乙方。交付方式為交付房屋的物理鑰匙及相關(guān)證件。（二）乙方收到房屋并完成交付手續(xù)后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在（日期）前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后向甲方出具書面驗(yàn)收意見。如乙方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。五、房屋權(quán)益及責(zé)任（一）自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益均轉(zhuǎn)移給乙方。（二）自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及必要的修繕工作。（三）自房屋交付之日起，如有第三方以房屋為權(quán)益依據(jù)發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）如甲方違反本協(xié)議約定，不能按時(shí)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（二）如乙方違反本協(xié)議約定，未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（三）如一方違反本協(xié)議約定，致使對(duì)方因此遭受相應(yīng)的損失，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決及法律適用本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并于交付房屋時(shí)注銷。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（三）甲方：(轉(zhuǎn)讓方姓名)身份證號(hào)碼：(轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼)乙方：(受讓方姓名)身份證號(hào)碼：(受讓方身份證號(hào)碼)經(jīng)過雙方友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)益及履行各自義務(wù)，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同。依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，并充分尊重雙方的自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.轉(zhuǎn)讓房屋地址：2.房屋面積：3.建筑結(jié)構(gòu)：4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.其他附屬設(shè)備或陳設(shè)：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方手續(xù)：甲方應(yīng)提供以下資料和證件：（1）房產(chǎn)證原件；（2）個(gè)人身份證原件；（3）戶口本原件；（4）其他甲方擁有的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明材料。2.乙方手續(xù)：乙方應(yīng)提供以下資料和證件：（1）個(gè)人身份證原件；（2）戶口本原件；（3）其他乙方擁有的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明材料。3.評(píng)估價(jià)格：乙方同意按照房屋評(píng)估價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）___________元整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：在簽訂本協(xié)議合同之日起30日內(nèi)支付人民幣（大寫）___________元整作為首付款；（2）尾款：在首付款支付完畢之日起30日內(nèi)，將剩余的人民幣（大寫）___________元整支付給甲方。3.支付方式：支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供的收款賬號(hào)如下：戶名：甲方姓名銀行名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________第四條轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)雙方約定，乙方自本協(xié)議生效之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方務(wù)必在簽訂本協(xié)議之后的15個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋過戶的所有相關(guān)手續(xù)及材料交付給甲方，以便甲方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額及所需的手續(xù)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）___________元整的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）___________元整的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，