商品房購買預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方（甲方）：地址：*****************郵碼：*******電話：******購買方（乙方）：************姓名：XX性別：出生年月日國藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：XX電話：協(xié)議書第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于**市用地面積**㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第**幢**號(hào)（第*層）。建筑面積**㎡，土地面積／㎡（其中：基底分?jǐn)?*㎡、公用分?jǐn)?*㎡、其他**㎡）。第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：**單價(jià)元／㎡，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十**元（小寫**萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：********帳號(hào)：*******分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年**月**日***年**月**日商品房購買預(yù)售合同(第二篇)合同標(biāo)題：商品房購買預(yù)售合同摘要：本合同由購房人和房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“賣方”）簽訂，旨在明確雙方在商品房購買預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同正文，確保自身權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。正文：第一條賣方信息賣方名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系方式：（請?zhí)顚懀┑诙l購房人信息購房人姓名：（請?zhí)顚懀┥矸葑C號(hào)碼：（請?zhí)顚懀┚幼〉刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系方式：（請?zhí)顚懀┑谌龡l商品房信息樓盤名稱：（請?zhí)顚懀菍?、房?hào)：（請?zhí)顚懀┙ㄖ娣e：（請?zhí)顚懀粜停海ㄕ執(zhí)顚懀┑谒臈l房屋交付及價(jià)格1.交付時(shí)間：賣方將在合同簽訂日起（請?zhí)顚懢唧w日期），交付完工并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋總價(jià)：（請?zhí)顚懢唧w金額）。購房人應(yīng)根據(jù)約定支付首期款、中期款及尾款，具體支付時(shí)間、方式及金額見附件《付款計(jì)劃表》。第五條房屋質(zhì)量保證1.賣方保證購房人購買的商品房符合國家建設(shè)法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.購房人自交付之日起，享有房屋質(zhì)量保修期為（請?zhí)顚懢唧w年份）年。在此期間，購房人對于房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問題，有權(quán)向賣方提出維修和賠償要求。第六條權(quán)利與義務(wù)1.賣方有義務(wù)及時(shí)履行房屋交付義務(wù)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。2.購房人有義務(wù)按時(shí)支付房款，并配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額見附件《違約金計(jì)算表》。2.出現(xiàn)不可抗力事件，使得合同無法履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第九條合同生效本合同經(jīng)購房人和賣方簽字蓋章，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后生效。購房人（簽名）：日期：（請?zhí)顚懀┵u方（簽名）：日期：（請?zhí)顚懀└郊?.付款計(jì)劃表2.違約金計(jì)算表以上所述為本合同正文及摘要，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。商品房購買預(yù)售合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]商品房購買預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：[名稱]住所：[地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]乙方（購房人）：[姓名]住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售資格，并擁有[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)；乙方欲購買[項(xiàng)目名稱]的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.1商品房基本信息如下：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]樓號(hào)：[樓號(hào)]房號(hào)：[房號(hào)]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]所在樓層：[所在樓層]第二條商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房總價(jià)為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），包含購房款、公共維修基金等費(fèi)用。2.2乙方按以下方式付款：-預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，預(yù)付款人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）；-首期款：乙方應(yīng)在[日期]前支付首期款人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）；-尾款：乙方應(yīng)在[日期]前支付尾款人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。第三條簽約及交房時(shí)間3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]天內(nèi)完成簽約手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在乙方按時(shí)付款、達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的情況下，于[日期]前交付商品房給乙方。第四條其他約定4.1[自定義其他約定]第五條合同解除5.1若乙方違反以上付款方式的約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除返還已支付的款項(xiàng)外，不得要求甲方承擔(dān)任何其他責(zé)任。5.2本合同一方未履行合同義務(wù)或履行不完全，應(yīng)賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提