物業(yè)裝修合同版（模板24篇）裝修合同中應(yīng)明確工程進(jìn)度、工藝要求、材料配送等關(guān)鍵事項(xiàng)。在下面我為大家整理了一些裝修合同案例，希望對大家有所幫助。

物業(yè)裝修合同

電話：

托付人(業(yè)主)：

棟層號：

電話：

受托付人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位須要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行剛好清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令復(fù)原原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施復(fù)原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受托付人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司。

物業(yè)裝修合同

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

______________花園社區(qū)為一個(gè)高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；

（2）削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；

（3）避開擾及鄰居；

（4）削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”（安裝工程期間）。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

停工，并實(shí)行相應(yīng)步驟訂正和補(bǔ)救違章施工狀況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。?

（8）其他禁止項(xiàng)目。

（1）變更任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須留意平安）；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；?

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調(diào)機(jī)。

社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線。

客廳及主子房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風(fēng)扇。

社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不干脆采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）遮陽篷帳及檐篷。

任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

（11）門窗。

全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時(shí)間：

為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但肯定要遵循審批時(shí)要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金。

修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。倘如裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應(yīng)裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程。

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)復(fù)原原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運(yùn)用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。倘如發(fā)覺有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法實(shí)行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求獨(dú)立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知。

除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。

甲方：乙方（業(yè)主）：

托付物業(yè)裝修合同

甲方(托付方)。

乙方(被托付方)。

一、雙方職責(zé)：

甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)全面的項(xiàng)目資料和圖紙;。

乙方負(fù)責(zé)方案和施工圖設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)技術(shù)詢問(整套施工圖紙及壹張效果圖)。

雙方在合作過程中，應(yīng)相互主動協(xié)作。

二、項(xiàng)目名稱及計(jì)費(fèi)方式：

2、甲方若要求在協(xié)議規(guī)定的基礎(chǔ)上再加制效果圖，每加一張收費(fèi)500元，共計(jì)張，總額計(jì)人民幣元。

三、付款方式：

1、雙方簽定協(xié)議，甲方向乙方付設(shè)計(jì)定金(設(shè)計(jì)總額的50%)，計(jì)人民幣元;。

2、施工圖初稿出來以后，乙方應(yīng)征求甲方看法;在甲方確定修改看法、雙方達(dá)成一樣后，乙方須向甲方供應(yīng)一套正式完整的施工圖紙(a3)，甲方須在每張圖紙上確認(rèn)簽字;甲方在收到圖紙的同時(shí)，須向乙方付清設(shè)計(jì)費(fèi)。

四、圖紙修改費(fèi)用：

1、平面方案階段、平面圖調(diào)整不另收圖費(fèi)，甲方認(rèn)可后須在圖紙上簽字。

2、因甲方緣由，導(dǎo)致雙方確認(rèn)的、已完成的全套施工設(shè)計(jì)圖重新設(shè)計(jì)、制作，甲方須支付改圖費(fèi)，費(fèi)用為設(shè)計(jì)合同總金額的60%。

五、其他：

1、整個(gè)設(shè)計(jì)過程，乙方向甲方供應(yīng)一套施工圖紙(a3)，甲方須要增加圖紙，按實(shí)另加工本費(fèi)，每套工本費(fèi)計(jì)人民幣101元整。

2、甲方在確認(rèn)設(shè)計(jì)后，不得以設(shè)計(jì)內(nèi)容不滿足為由，拒付設(shè)計(jì)費(fèi)，雙方應(yīng)以合作的看法協(xié)調(diào)解決。

3、甲方必需維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意不得復(fù)制，重復(fù)運(yùn)用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)愛護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)運(yùn)用。乙方有權(quán)利通過合法渠道維護(hù)自己的設(shè)計(jì)版權(quán)。

4、原則上，乙方在和甲方初步溝通工作日做好施工圖初稿;在甲方審核初稿并確定修改看法后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日完成施工圖的制作。實(shí)際操作過程中，甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)另有要事，則雙方再做溝通，在雙方達(dá)成一樣的基礎(chǔ)上另定時(shí)間。

5、假如甲方只要求乙方做設(shè)計(jì)，乙方仍有義務(wù)對施工負(fù)責(zé)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并且在施工過程中，在甲方遇到施工疑問時(shí)，乙方有義務(wù)進(jìn)行解答。在雙方確定施工圖紙可行，并且乙方完成了對甲方的設(shè)計(jì)交底工作，在這基礎(chǔ)上，假如甲方在施工過程中因自身施工不當(dāng)而造成的損失，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。在施工過程中，如因乙方設(shè)計(jì)不符合規(guī)范導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的，乙方要無條件負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)。

六、違約責(zé)任：

1、如乙方不能按時(shí)交付圖紙或供應(yīng)技術(shù)詢問，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失(賠償金額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%)。

2、如甲方未能按時(shí)支付乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方有權(quán)停止乙方在協(xié)議中所履行的義務(wù)。

七、補(bǔ)充協(xié)議：

本協(xié)議一式兩份，雙方簽字之日起生效。

甲方代表：乙方:。

證件：證件：

電話：電話：

年月日年月日。

物業(yè)房屋裝修合同

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本合同書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

______________花園社區(qū)為一個(gè)高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”(安裝工程期間)。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。

(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)定登記等手續(xù)。

(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實(shí)行相應(yīng)步驟訂正和補(bǔ)救違章施工狀況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)

(8)其他禁止項(xiàng)目

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;?

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調(diào)機(jī)

社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線

客廳及主子房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風(fēng)扇

社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不干脆采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

(11)門窗

全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時(shí)間：

為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但肯定要遵循審批時(shí)要求的條件)。

甲方：______________

乙方：______________

_______年______月______日

托付物業(yè)裝修合同

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

電話：

受托付人/公司：

電話：

管理公司：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

六、開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

七、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

八、廚房、廁所等部位須要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

九、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行剛好清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

十、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令復(fù)原原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施復(fù)原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的.，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十一、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。須要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

托付人：

授托付人/公司(簽章)。

物業(yè)裝修管理合同

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或運(yùn)用者托付進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過同等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報(bào)批。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》乙方向甲方供應(yīng)下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件，如托付個(gè)人則需裝修托付書。

2.比例不小于1：101的裝修設(shè)計(jì)圖或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方供應(yīng)的資料，甲方認(rèn)為須要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自變更。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證。

第一條為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方須要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

其次條假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)剛好將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

三、裝修保證金。

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

其次條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間管理費(fèi)按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將接著收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、留意事項(xiàng)。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自由主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2，地面裝修總厚度不得超過3，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可接著施工。

5.乙方裝修所運(yùn)用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7.廚房應(yīng)有門，不得做成放開式廚房。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修。

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有101以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400的檢查口，便于日后修理檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅匦璨杉{強(qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修。

1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電限制和計(jì)量儀表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路限制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。

5.浴室安裝浴霸必需從插座重新引線，不能運(yùn)用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得運(yùn)用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修。

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條裝飾施工現(xiàn)場。

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯運(yùn)用時(shí)間，按安排支配時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必需封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路途剛好清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)記，按指定通道進(jìn)入嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整齊。

4.裝修施工時(shí)間：

1)工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。

5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必需遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

六、其它。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：______。

乙方：______。

經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______。

日期：______日期：______

裝修物業(yè)管理合同裝修物業(yè)管理合同協(xié)議書

正文：

物業(yè)管理項(xiàng)目：________________電話：________________________托付人（業(yè)主）：______________棟層號：______________________電話：________________________受托付人/公司：_______________電話：________________________為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理，

物業(yè)裝修合同

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或運(yùn)用者托付進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過同等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方供應(yīng)下列材料：

1。施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如托付個(gè)人則需裝修托付書。

2。比例不小于1：101的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱藏工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3。乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4。裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方供應(yīng)的資料，甲方認(rèn)為須要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自變更。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第一條為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方須要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

其次條假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)剛好將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的'平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

其次條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備運(yùn)用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將接著收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1。不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2。嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自由主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1。2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4。不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可接著施工。

5。乙方裝修所運(yùn)用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6。不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7。廚房應(yīng)有門，不得做成放開式廚房。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修。

1。嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3。嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4。室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有101mm以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后修理檢查。

5。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6。安裝燃?xì)鉄崴鞅匦璨杉{強(qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7。衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修。

1。配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3。不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電限制和計(jì)量儀表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路限制施工。

4。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，

造成不良后果自負(fù)。

5。浴室安裝浴霸必需從插座重新引線，不能運(yùn)用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得運(yùn)用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修。

1。嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2。嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3?？照{(diào)室外機(jī)必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條裝飾施工現(xiàn)場。

1。裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯運(yùn)用時(shí)間，按安排支配時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必需封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路途剛好清掃干凈。

2。裝修垃圾清運(yùn)：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)記，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整齊。

4。裝修施工時(shí)間：

1）工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）。

5。消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必需遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期

托付物業(yè)裝修合同

丙方(施工單位)：__________________。

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本合同書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

______________花園社區(qū)為一個(gè)高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;。

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;。

(3)避開擾及鄰居;。

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;。

(5)確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的'建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”(安裝工程期間)。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。

(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實(shí)行相應(yīng)步驟訂正和補(bǔ)救違章施工狀況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

(8)其他禁止項(xiàng)目。

業(yè)主不得。

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;。

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);。

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);。

(4)裝置神位或任何物體于單位外;。

(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;?

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調(diào)機(jī)。

社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線。

客廳及主子房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風(fēng)扇。

社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不干脆采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷。

任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

(11)門窗。

全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時(shí)間：

為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但肯定要遵循審批時(shí)要求的條件)。

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽(yù)及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請?jiān)赺______花園社區(qū)施工的業(yè)主都須要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按須要隨時(shí)調(diào)整)。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費(fèi)修理全部因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_______元(此金額可依實(shí)際狀況須要而隨時(shí)變動)，管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。倘如裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應(yīng)裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)復(fù)原原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運(yùn)用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。

倘如發(fā)覺有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法實(shí)行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求獨(dú)立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

聯(lián)絡(luò)電話：_______________________。

簽訂日期：_______年_____月_____日

物業(yè)裝修合同

甲方：

乙方：

乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或運(yùn)用者托付進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護(hù)房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過同等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報(bào)批。

第一條乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方供應(yīng)下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如托付個(gè)人則需裝修托付書。

2.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

3.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進(jìn)行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自變更。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證。

1、為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方須要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

2、假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

3、裝修完畢后，乙方應(yīng)剛好將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

1、為保證業(yè)主的利益和看護(hù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方管理費(fèi)每戶500元。

2、裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將接著收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、留意事項(xiàng)。

1.不得改動門、窗，保持大棚、看護(hù)房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自由主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可接著施工。

4.乙方裝修所運(yùn)用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

5.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修。

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有101mm以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的`檢查口，便于日后修理檢查。

6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修。

1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電限制和計(jì)量儀表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路限制施工。

第四條大棚外觀裝修。

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

第五條裝飾施工現(xiàn)場。

1.裝飾材料搬運(yùn)：支配時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞公共區(qū)域搬運(yùn)建筑材料必需封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路途剛好清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)記，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整齊。

4.裝修施工時(shí)間：

1)工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。

5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。

六、裝修竣工驗(yàn)收。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

七、其它。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條乙方在工程裝修期間必需加強(qiáng)平安生產(chǎn)管理，需有特地平安監(jiān)督人員進(jìn)行平安監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

甲方：乙方：

年月日年月日。

物業(yè)裝修管理合同

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或運(yùn)用者托付進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過同等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報(bào)批。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》乙方向甲方供應(yīng)下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件，如托付個(gè)人則需裝修托付書。

2.比例不小于1：101的裝修設(shè)計(jì)圖或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方供應(yīng)的資料，甲方認(rèn)為須要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自變更。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證。

第一條為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方須要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

其次條假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)剛好將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

三、裝修保證金。

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

其次條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間管理費(fèi)按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將接著收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、留意事項(xiàng)。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自由主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2，地面裝修總厚度不得超過3，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可接著施工。

5.乙方裝修所運(yùn)用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7.廚房應(yīng)有門，不得做成放開式廚房。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修。

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有101以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400的檢查口，便于日后修理檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅匦璨杉{強(qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修。

1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電限制和計(jì)量儀表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路限制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。

5.浴室安裝浴霸必需從插座重新引線，不能運(yùn)用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得運(yùn)用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修。

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條裝飾施工現(xiàn)場。

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯運(yùn)用時(shí)間，按安排支配時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必需封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路途剛好清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)記，按指定通道進(jìn)入嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整齊。

4.裝修施工時(shí)間：

1)工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。

5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必需遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

六、其它。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

裝修物業(yè)管理合同

電話：

托付人(業(yè)主)：

xx棟xx層xx號：

電話：

受托付人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位須要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行剛好清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令復(fù)原原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施復(fù)原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受托付人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司。

物業(yè)裝修合同

一、甲方要求乙方把次臥房新做的南南鋁鋁合金窗，其材料為厚11毫米，寬96毫米的鋁合金窗中：上面4個(gè)推玻門、紗窗2個(gè)做好。

二、4個(gè)推玻門鋁合金材料厚毫米，寬毫米，紗窗和推玻門每個(gè)高厘米，寬厘米。玻璃為厚厘米優(yōu)級鋼化玻璃，紗窗為不生銹紗窗，鋁合金推玻門和紗窗輪子要買最好的，玻璃膠要買防水、防曬抗裂性較好的，打玻璃膠時(shí)，要求美觀、勻稱、無裂縫、不漏水。

三、4個(gè)推玻門每個(gè)____平方，每個(gè)____元，共____元。2個(gè)紗窗每個(gè)____元，共____元。人工錢和材料費(fèi)共人民幣____元。

五、要求以上工作做到保證質(zhì)量，安裝堅(jiān)固，使業(yè)主平安運(yùn)用，保修期____。

六、（1）、要求乙方自帶工具，安裝時(shí)，搬鋁合金窗材料進(jìn)業(yè)主家，要輕拿輕放，不得損壞業(yè)主的門窗、水管、電路和已刮好的膩?zhàn)臃蹓?，特殊是天面吊頂?shù)忍貏e難補(bǔ)。另外在打玻璃膠時(shí)，邊緣要貼上分色紙，以免把膩?zhàn)臃蹓Ω闩K。避開業(yè)主不應(yīng)有的損失。

（2）、在安裝過程中，不得往屋外丟棄任何物品，不得在屋內(nèi)吸煙，如借用業(yè)主的梯子、凳子，肯定要釘堅(jiān)固才能運(yùn)用，在工作中必要時(shí)要系平安帶等設(shè)施，肯定平安才能施工。如以上出現(xiàn)事故由安裝工人負(fù)責(zé)。

七、工作時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止。

八、此協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后，馬上生效。

甲方簽字（業(yè)主）：_______________________。

乙方簽字（業(yè)主）：_______________________。

物業(yè)裝修合同

電話：_______。

受托付人/公司：_______。

電話：_______。

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位須要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行剛好清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令復(fù)原原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施復(fù)原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受托付人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司。

____年____月____日。

物業(yè)裝修合同

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號：

乙方:**裝飾工程有限公司。

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號：

為現(xiàn)實(shí)資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作溝通原則，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項(xiàng)目。

甲方為乙方供應(yīng)合作項(xiàng)目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣揚(yáng)等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順當(dāng)開展；乙方向甲方支付肯定費(fèi)用作為酬勞，主動協(xié)作、參加甲方物業(yè)管理房屋修理須要協(xié)作的工作，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿意甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

1、20年月日起至20年月日止，共計(jì)個(gè)月。

2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。

3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

合作費(fèi)用是每個(gè)合作項(xiàng)目中應(yīng)由乙方支付給甲方的費(fèi)用，以合作項(xiàng)目的單位逐個(gè)結(jié)算。如下：

1、甲方為乙方供應(yīng)雙方互利的展示（甲方所負(fù)責(zé)物業(yè)實(shí)際戶型及裝飾效果圖）位置。乙方將注明其設(shè)計(jì)單位，此項(xiàng)為乙方義務(wù)供應(yīng)，甲方將不在收取任何費(fèi)用。

2、甲方將向乙方供應(yīng)業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的實(shí)力由乙方選擇詳細(xì)展示位置，乙方會攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板、桌椅等，全部費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)。

1、甲方權(quán)利。

（1）對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查、審核。

（2）對乙方行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

（3）依據(jù)《住宅裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》對乙方工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（4）依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對乙方施工人員行為進(jìn)行合理的管理和制約。

（5）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施狀況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、甲方義務(wù)。

（1）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其供應(yīng)合作項(xiàng)目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。

（2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其供應(yīng)相宜的辦公場地。

（3）主動協(xié)作乙方做好業(yè)務(wù)宣揚(yáng)和業(yè)務(wù)舉薦工作。

（4）乙方施工期間，主動幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其供應(yīng)便利的施工環(huán)境。

3、乙方權(quán)利。

（1）自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動、品牌推廣的權(quán)利，

（2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜。

（3）要求甲方主動履行義務(wù)的權(quán)利。

4、乙方義務(wù)。

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

（3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。

（4）按本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額支付甲方酬勞。

(5)主動協(xié)作、參加甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修修理須要的工作。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）。

授權(quán)代表（簽名）授權(quán)代表（簽名）。

年月日年月日。

物業(yè)裝修合同

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

(一)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)供應(yīng)的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。

(四)參與業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地運(yùn)用狀況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

電話：

托付人(業(yè)主)：棟層號。

電話：

受托付人/公司：

電話：

管理公司：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

六、開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

七、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

八、廚房、廁所等部位須要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

九、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行剛好清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

十、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令復(fù)原原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施復(fù)原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十一、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。須要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公