北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(買(mǎi)方)**********乙方：*****(賣(mài)方)**********簽訂地點(diǎn)：************一、成交房屋：**************************二、甲方須向乙方提交******平方米的購(gòu)房方案。三、房屋交付日期：***年***月***日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶******元，電視天線費(fèi)每戶******元。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算方法1.簽訂協(xié)議時(shí)，甲方必需向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)懇求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付其次次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因方案、設(shè)計(jì)變更等緣由不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在*日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)覺(jué)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)修理。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：***************************十一、如需供應(yīng)擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書(shū)，作為本協(xié)議附件。十二、解決協(xié)議糾紛的方式：*********************十三、本協(xié)議正本二份，副本***份。十四、其他商定事項(xiàng)：************************甲方(買(mǎi)方)：*******乙方(賣(mài)方)：******單位名稱(chēng)(章)：******單位名稱(chēng)(章)：*****地址：***********地址：**********法定代表人：********法定代表人：*******托付代理人：********托付代理人：*******電話：***********電話：**********開(kāi)戶銀行：*********開(kāi)戶銀行：********賬號(hào)：***********賬號(hào)：**********郵政編碼：*********郵政編碼：********鑒(公)證意見(jiàn)：*********鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)：******經(jīng)辦人：*************北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(第二篇)標(biāo)題：北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，由買(mǎi)方、賣(mài)方雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方在北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)以及其他事項(xiàng)。為了保障雙方的合法權(quán)益，特將協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)約定如下：正文：一、出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方信息1.出賣(mài)人信息：姓名/名稱(chēng)：地址：法定代表人/法人：聯(lián)系電話：2.買(mǎi)受人信息：姓名/名稱(chēng)：地址：法定代表人/法人：聯(lián)系電話：二、商品房信息1.商品房基本信息：房屋名稱(chēng)：坐落：建筑面積：現(xiàn)狀描述：產(chǎn)權(quán)情況：土地使用權(quán)情況：其他重要情況：2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式：總價(jià)：首付款金額：其他款項(xiàng)及支付方式：三、買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：1.1出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和其他必要的文件。1.2出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的完整、合法，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議。1.3出賣(mài)人在買(mǎi)受人未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房屋。2.買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：2.1買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。2.2買(mǎi)受人在受到商品房交付后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并提出存在的問(wèn)題和要求。2.3買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照約定時(shí)間和方式交付房屋，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)要求返還已支付的房屋款項(xiàng)，并要求支付違約金。2.若買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向北京市仲裁委員會(huì)提起仲裁，或根據(jù)雙方約定提交人民法院裁決。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充和終止協(xié)議，均需以書(shū)面形式經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方簽字確認(rèn)。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。七、附件1.本協(xié)議的附件包括但不限于購(gòu)房合同、權(quán)屬證明、相關(guān)文件復(fù)印件等。本協(xié)議一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等效力。出賣(mài)人簽章：買(mǎi)受人簽章：日期：日期：北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：xxxxxxx北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：（姓名、身份證號(hào)碼、住所地）乙方（買(mǎi)方）：（姓名、身份證號(hào)碼、住所地）鑒于甲方是一名合法擁有北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋的詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)碼：xxxxxxx（2）房屋位置：（具體地址）（3）房屋面積：（平方米）（4）房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：（描述詳細(xì)情況）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）xxxxxxx元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房產(chǎn)。2.2乙方將按照以下支付方式進(jìn)行付款：（1）xxxxxxx元作為首付款，在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)xxxxxxx元將在xx年xx月xx日前一次性支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付和過(guò)戶3.1乙方支付完全款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋保修4.1賣(mài)方承諾在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議日起xxx個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行保修。保修期間內(nèi)，由于房屋自身原因造成的損壞，賣(mài)方將負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。4.2保修期過(guò)后，乙方需自行負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。第五條合同解除5.1若乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同后，乙方支付的款項(xiàng)將不予退還，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.2若甲方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同后，甲方應(yīng)按約退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、履行、解釋以及因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向本合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1