第5頁(yè)共5頁(yè)2024年幼兒園租賃合同模板出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況及使用范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無(wú)異議。第二條租賃用途、租賃期限1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?、該房屋租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日始至____年____月____日止。第三條交付1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。第四條保證金、租金及支付方式1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)元整）。在本合同履行過(guò)程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于____元時(shí)，乙方于甲方通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年月____日前一次性支付。具體如下：3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方承擔(dān)。第五條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、續(xù)租1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30天書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方于收到書(shū)面告知后十五日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)而使本合同的履約受到影響。3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條稅收及費(fèi)用1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。2、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書(shū)。4、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生（如垃圾處理費(fèi)等）、漲價(jià)（如水費(fèi)、電費(fèi)等），乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。5、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第七條房屋修繕與使用1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門(mén)頭招牌等，需將方案書(shū)面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開(kāi)始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修前，必須書(shū)面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門(mén)進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4、乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。第八條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意事項(xiàng)及特別約定1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方為乙方無(wú)償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合。3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。2024年幼兒園租賃合同模板（二）幼兒園租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：合同編號(hào):鑒于甲、乙雙方均具備從事幼兒教育服務(wù)的資質(zhì)和條件，現(xiàn)本著互信互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方作為幼兒園使用，具體面積約為_(kāi)______平方米。2.甲方應(yīng)確保所出租房屋的質(zhì)量符合相關(guān)安全規(guī)定，能夠滿足乙方開(kāi)展幼兒教育服務(wù)的需要。3.甲方應(yīng)保證所出租的房屋并無(wú)糾紛或法律爭(zhēng)議，并能夠合法出租。第二條租賃期限1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。2.如甲方需對(duì)所出租房屋進(jìn)行維修、改造等工程，無(wú)法如期交付使用，則應(yīng)提前____天向乙方書(shū)面通知，并延長(zhǎng)相應(yīng)的租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每年______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金以年為單位預(yù)先支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的收款賬戶。逾期支付的，乙方需按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。3.如甲、乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。延長(zhǎng)租賃期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以雙方協(xié)商達(dá)成的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條房屋使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照幼兒園的需要使用所租賃的房屋。2.甲方不得以任何理由干涉、阻礙乙方對(duì)房屋的正常使用，同時(shí)甲方要求進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前____小時(shí)書(shū)面通知乙方。第五條房屋維護(hù)與裝修1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。2.乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或維修，須提前____天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方需承擔(dān)所有裝修造成的費(fèi)用和責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)所出租房屋的狀況進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)在出租房屋時(shí)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期限內(nèi)的安全和損失。2.乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買足額的責(zé)任保險(xiǎn)，保障幼兒園及相關(guān)人員的安全和損失。第七條違約責(zé)任1.若一方違約導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.若因不可