第3頁共3頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板轉(zhuǎn)讓方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于_____。四邊分明為界，面積____平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)____元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。____年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限_____1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2_____1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____證明人：_____身份證號(hào)：_________年____日____月2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村宅基地條例》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.甲方是宅基地的合法擁有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.宅基地的位置：3.宅基地的面積：4.宅基地的用途：5.宅基地的權(quán)屬證明情況：二、轉(zhuǎn)讓的條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）￥_____________萬元整。2.甲方確認(rèn)已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.宅基地向乙方轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有宅基地使用權(quán)及其權(quán)益，乙方成為宅基地的合法使用人。4.轉(zhuǎn)讓成功后，甲方將向乙方出具書面的宅基地轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。三、甲方的承諾和保證1.甲方保證其為宅基地的合法所有人，擁有轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利。2.甲方保證宅基地不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)屬問題。3.如存在第二條所述問題，甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方帶來的損失。四、乙方的承諾和保證1.乙方保證其對(duì)本宅基地的轉(zhuǎn)讓和使用具有合法性，不存在違規(guī)情況。2.乙方保證遵守國家有關(guān)土地、農(nóng)村宅基地、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并按照宅基地的用途進(jìn)行合理使用。五、其他約定1.宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)盡快辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.在宅基地轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有對(duì)宅基地的任何要求和權(quán)益，包括但不限于宅基地的分紅、房屋、附屬品等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國土地法律法規(guī)。2.若雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。七、協(xié)議生效1.