西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院評價證書類別：乙級

環(huán)評報告一2014評價證書編號：第3604號

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目

環(huán)境影響報告書

（公示稿）

西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院

二。一四年H—月

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目前言

..1>J...—?—

刖5

1、項目實施背景

西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目位于西安市未

央?yún)^(qū)草灘地區(qū)東北方向，東臨辛王路，南鄰豐源渡假山莊，西隔環(huán)湖東路為未央

湖游樂園和長慶小區(qū)（在建），北鄰華圣集團(tuán)（經(jīng)適房），總投資20億元。項目

總占地面積為379600m2,總建筑面積139253111?,其中地上建筑面積（含陽臺

面積）102282611?,地下建筑面積3697050?。項目主要建設(shè)居住區(qū)和教學(xué)配套區(qū)，

其中居住區(qū)包含DK-1、DK-2、DK-3,總建筑面積13507820?,其中地上建筑面

積99546211?,地下建筑面積355320n?,總戶數(shù)9597戶，總?cè)藬?shù)30711人，容

積率3.5,綠地率30.6%,總停車位10616個，主要建設(shè)內(nèi)容為DK-1（26棟16?

30層住宅樓，1棟3F文化活動中心），DK-2（14棟29?33層住宅樓）、DK-3（18

棟24?30層住宅樓，1棟20層商業(yè)樓）；教學(xué)配套區(qū)位于DK-4,總建筑面積

41749m2,其中地上建筑面積27364m2,地下建筑面積14385m2,容積率0.77,

綠地率35%,總停車位411個，主要建設(shè)1棟3F幼兒園和5棟1?5F中小學(xué)教

學(xué)樓及輔助用房。項目已經(jīng)取得《西安市城中村改造辦公室關(guān)于未央?yún)^(qū)王家棚村

城中村改造方案結(jié)轉(zhuǎn)的批復(fù)》（市城改發(fā)［2013］111號）（見附件二）。本次環(huán)評只

針對項目各主體建筑（包括住宅、幼兒園、商業(yè)、文化活動中心、公廁建筑等）

進(jìn)行評價，商業(yè)部分若引進(jìn)餐飲、娛樂、醫(yī)院等污染項目，應(yīng)另行環(huán)評。

2、環(huán)評工作過程

依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管

理名錄》等有關(guān)規(guī)定，以及西安市環(huán)境保護(hù)局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局對建

設(shè)項目環(huán)境管理的要求，該項目應(yīng)編制環(huán)境影響報告書。2014年3月3日，西

安市新里程投資有限公司正式委托我院承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作，編制

《西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目環(huán)境影響報告

書》。

接受委托后，我院立即組織專業(yè)技術(shù)人員對項目的現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘和調(diào)查，

并咨詢了西安市環(huán)境保護(hù)局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局等相關(guān)管理部門，收集

了相關(guān)基礎(chǔ)資料］進(jìn)行了必要的環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測、公眾參與調(diào)查等工作，在工程污

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目前言

染因素分析、環(huán)境現(xiàn)狀分析、環(huán)境影響預(yù)測評價及污染防治措施可行性分析基礎(chǔ)

上，編制出《西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目環(huán)境影

響報告書》。

本報告書編制過程中，得到了西安市環(huán)境保護(hù)局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分

局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局環(huán)境監(jiān)測站、建設(shè)單位、設(shè)計單位等相關(guān)部門的

大力協(xié)助，在此一并表示感謝！

3、建設(shè)項目特點

項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，污染因素單一，主要體現(xiàn)在施工期。施工場地

揚(yáng)塵對外環(huán)境影響較大，主要是在場地清理和土方階段，施工場地采取定期灑水

抑塵、圍欄遮擋、遮蓋等措施；施工過程中產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)臨時沉淀處理后回

用于產(chǎn)地灑水，重復(fù)利用；施工期選用環(huán)保型低噪聲設(shè)備，盡量將施工設(shè)備安置

到距離附近居民樓較遠(yuǎn)的一側(cè)，以避免擾民現(xiàn)象；施工期產(chǎn)生的建筑垃圾及時清

運(yùn)至建筑垃圾填埋場進(jìn)行處理。

項目建成后，住戶產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)油煙處理設(shè)施處理后排放，地下車庫采

取定時通風(fēng)換氣，換氣次數(shù)達(dá)到每小時6次；項目衛(wèi)生站產(chǎn)生的廢水經(jīng)消毒處理、

幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起通過化糞池處理，處理

后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理，項目預(yù)留再生水接口，使

用西安市第十污水處理廠的再生水，主要用于小區(qū)綠化、道路澆灑、地下車庫沖

洗及公廁沖洗等；小區(qū)公共設(shè)備均布置于地下設(shè)備間內(nèi)，并采用減、隔振墊進(jìn)行

隔振處理，對產(chǎn)生噪聲的重點構(gòu)筑物周圍采取綠化吸聲、隔聲等措施，對外環(huán)境

影響較??；生活垃圾統(tǒng)一收集后，定期清運(yùn)至生活垃圾填埋場處理；衛(wèi)生站產(chǎn)生

的醫(yī)療垃圾，交由西安市醫(yī)療廢物處置中心處置。

4、關(guān)注的主要環(huán)境問題

(1)分析建設(shè)項目與該地區(qū)總體規(guī)劃的符合性；

(2)施工期環(huán)境污染問題，并提出切實可行的污染控制措施；

(3)運(yùn)行期環(huán)境污染問題，并提出切實可行的污染控制措施；

(4)平面布局的合理性與景觀美學(xué)問題。

5、報告書主要結(jié)論

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目前言

根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（修訂），項目為允許類項目，

符合國家產(chǎn)業(yè)政策。項目的建設(shè)符合《西安市城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）》

及《西安市“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》的要求，項目選址合理可行；施工期和運(yùn)

行期產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、固體廢物等在認(rèn)真落實環(huán)評報告提出的環(huán)境保護(hù)

措施后，污染物可實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，從而實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的協(xié)

調(diào)發(fā)展，從環(huán)境保護(hù)角度考慮，項目建設(shè)可行。

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

1、總論

1.1編制依據(jù)

本次環(huán)境影響評價的各項編制依據(jù)詳見表l.l-lo

表1.1-1環(huán)境影響報告書編制依據(jù)

類別名稱文號實施時間

《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1989.12.26

《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》2003.9.1

《中華人民共和國大氣污染防治法》2000.9.1

《中華人民共和國水污染防治法》2008.6.1

《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》2005.4.1

《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》1997.3.1

《中華人民共和國節(jié)約能源法》2008.4.1

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008.1.1

《中華人民共和國土地管理法》2004.8.28

法

《中華人民共和國建筑法》1997.11.1

律

法《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1994.7.5

規(guī)

《關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》國發(fā)口996]31號文

《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院令第253號1998.11.29

《國務(wù)院關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》國發(fā)[2005]39號文2005.12.3

《城市綠化條例》1992.6.22

《國務(wù)院新推樓市調(diào)控六項措施》2006.5.17

《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點工作的意見》國發(fā)[2011]35號2011.10.17

《關(guān)于加強(qiáng)城市供水、節(jié)水和污染防治工作的通知》國發(fā)[2000]36號2000.11.7

《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項目環(huán)境影響評價監(jiān)督管理工作的通知》環(huán)辦[2008]70號2008.9.18

《關(guān)于核定建設(shè)項目主要污染物排放總量控制指標(biāo)有關(guān)問題的通知》環(huán)辦[2003]25號2003.3.25

《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（修訂）發(fā)改委9號令2013.5.1

《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》2008.10.1

《國家計委、國家環(huán)境保護(hù)局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》計價格[2002]125號

《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目環(huán)境影響評價分級審批的通知》環(huán)發(fā)[2004]164號

《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》環(huán)發(fā)[2發(fā)6]28號2006.2.14

部

門《城市生活垃圾管理辦法》建設(shè)部令第27號1993.8.10

規(guī)關(guān)于印發(fā)《環(huán)境影響評價“卜二五”規(guī)劃》的通知環(huán)發(fā)[2011]152號2012.1.4

章

《關(guān)于加強(qiáng)西部地區(qū)環(huán)境影響評價工作的通知》環(huán)發(fā)[2011]150號2011.12.29

《關(guān)于印發(fā)渭河流域水污染防治實施方案的通知》陜政辦發(fā)[2004]122號2004.12

《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》建設(shè)部165號文2006.7.13

《陜西省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市供水、節(jié)水和水污染防治的通知》陜政發(fā)[2001]14號

1-1

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

《陜西省城市節(jié)約用水管理辦法》2005.4

陜西省人大常委會公告

《陜西省實施〈中華人民共和國環(huán)境影響評價法〉辦法》2006.12.3

第63號

陜西省人大常委會公告

《陜西省大氣污染防治條例》2013.11.29

［十二屆］第七號

陜西省人大常委會公告

《陜西省建筑節(jié)能條例》2006.9.28

第58號

西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安市2009年揚(yáng)塵污染防治工作方案的通

市政辦發(fā)字［2009］36號2009.2.17

知》

西安市治污減霾工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工地?fù)P塵污染防治專項市治污減霾辦發(fā)［2013］3

2013.5.31

督查實施方案的通知》號

西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工地施工現(xiàn)場揚(yáng)塵防治工作的

市建發(fā)［2013］10號

通知》

《西安市大氣污染防治條例》2005.3.30

《西安市人民政府關(guān)于印發(fā)西安市節(jié)水型社會建設(shè)實施方案的通知》市政發(fā)［2005］163號

《西安市環(huán)境保護(hù)H關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項目固體廢物環(huán)境管理的通知》市環(huán)發(fā)［2010R3號

關(guān)于執(zhí)行《黃河流域（陜西段）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)問題的復(fù)函陜環(huán)函［2011］1091號

《關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實施意見》陜建發(fā)［2012］173號

《西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于調(diào)整部分建設(shè)項目審批要求及審批權(quán)限的通知》市環(huán)發(fā)［2013］5號2013.1.22

西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于貫徹落實《重點區(qū)域大氣污染防治"卜二五''規(guī)劃》切

市環(huán)發(fā)［2013］24號2013.2.27

實加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項目審批工作的通知

陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)省“治污降霾?保衛(wèi)藍(lán)天”行動計劃（2013

陜政辦發(fā)［2013］20號2013.4.9

年）的通知

《西安市城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）》

相關(guān)《西安市“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》2011.8

規(guī)劃

文件《西安市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分》市政發(fā)［2007］41號2007.4.14

《西安市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》市政發(fā)0998］70號1998.6.3

《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則總綱》HJ2.1-20112012.1.1

《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》HJ2.2-20082009.4.1

技《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》HJ/T2.3-931994.4.1

術(shù)

規(guī)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地下水環(huán)境》HJ610-20112011.6.1

范

《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》HJ2.4-20092010.4.1

《生活垃圾填埋場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB16889—2008

《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》HJ/T393-2007

《陜西省工業(yè)及居民城市生活用水定額修訂（咨詢稿）》2010.8

GB50015-2003（2009年

《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》2010.4.1

版）

相關(guān)

資料《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ27-20052005.5.1

建設(shè)單位“環(huán)評委托書”2014.6.25

建設(shè)單位提供的其它有關(guān)文件、技術(shù)資料

1-2

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

1.2評價目的

本次評價的目的在于通過對項目建址地和周圍環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)查，掌握評價區(qū)

的環(huán)境特征；通過對擬建項目污染源分析，根據(jù)環(huán)境特征和擬建項目污染物排放

特征，預(yù)測建設(shè)項目對自然、生態(tài)、社會環(huán)境以及生活環(huán)境產(chǎn)生的影響程度、范

圍和環(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化狀況，從而提出消除或減少不利環(huán)境影響的對策和

建議；根據(jù)“達(dá)標(biāo)排放、總量控制”的要求，論述項目環(huán)保措施的可靠性和合理性,

從環(huán)境影響評價技術(shù)角度，分析項目的可行性，為環(huán)境保護(hù)行政主管部門決策與

監(jiān)督管理和建設(shè)單位、設(shè)計單位實行“三同時”制度提供科學(xué)依據(jù)。

1.3評價標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)西安市新里程投資有限公司《關(guān)于未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目環(huán)境

影響評價適用標(biāo)準(zhǔn)的申請》文件(見附件四)，項目擬執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見表

1.3-1；污染物排放標(biāo)準(zhǔn)見表1.3-2。

表1.3-1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)值

標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項目

類別限值單位

PMio24小時均值150

24小時均值150

《環(huán)境空so

氣質(zhì)量標(biāo)GB3095-2012二級21小時均值500ug/m3

準(zhǔn)》24小時均值80/100

NO/NO

2X1小時均值200/250

晝間55

《聲環(huán)境1類

等效連續(xù)A夜間45

質(zhì)量標(biāo)GB3096-2008dB(A)

聲級Leq晝間70

準(zhǔn)》4a類

夜間55

表1.3-2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)值

類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)等級項目

類別限值單位

pH值6?9無量綱

《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》SS400

三級

(GB8978-1996)COD500

廢水

動植物油100mg/L

《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)

A等級氨氮45

標(biāo)準(zhǔn)》(CJ343-2010)

《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)

醫(yī)療廢水消毒預(yù)處理

準(zhǔn)》(GB18466-2005)

1-3

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

《工作場所有害因素職業(yè)接30

短時間接觸co

觸限值化學(xué)有害因素》mg/m3

容許濃度NO10

(GBZ2.1-2007)2

廢氣《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》NOx0.011

二級kg/h

(GB16297-1996)THC0.14

《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試最高允許排放濃度2.0mg/m3

中型

行)》(GB18483-2001)最低去除效率75%

晝間55

1類

《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排等效連續(xù)A夜間45

放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)聲級Leq晝間70

4類

夜間55

晝間55

1類

噪聲《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)等效連續(xù)A夜間45dB(A)

準(zhǔn)》(GB22337-2008)聲級Leq晝間70

4類

夜間55

晝間

《建筑施工場界環(huán)境噪聲排等效連續(xù)A70

/

放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)聲級Leq夜間55

注：①施工揚(yáng)塵必須滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)匚口無組織目F放監(jiān)控濃

度限值和西安市政府《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市2009年揚(yáng)二￡污染防北苧工作方案

的通知》、《關(guān)于控制揚(yáng)塵污染的實施方案》中相關(guān)規(guī)定及西安市環(huán)境保護(hù)1司關(guān)于貫彳圻落實《重

點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》切實加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項目審》比工作的iJ置知(市政

發(fā)[2013]24號)、陜西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)省“治污降霾?保衛(wèi)藍(lán)二天”行動1卜劃(2013

年)的通知》(陜政辦發(fā)[2013]20)號、西安市治污減霾工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦々、室《關(guān)亍;印發(fā)建設(shè)

工地?fù)P塵污染防治專項督查實施方案的通知》(市治污減霾辦發(fā)[2013]3號)、西安F亍城鄉(xiāng)建設(shè)

委員會《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工地施工現(xiàn)場揚(yáng)塵防治工作的通知》(市建2<[2013]10號)。

1.4環(huán)境影響評價因子的識別和篩選

1.4.1環(huán)境影響識別

綜合考慮項目的性質(zhì)、工程特點、實施階段(施工期、運(yùn)行期)及項目所處

區(qū)域的環(huán)境特征，識別出可能對自然環(huán)境、社會環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生影響的因子,

并確定其影響性質(zhì)、時間、范圍和程度等，為篩選評價因子及確定評價重點提供

依據(jù)。

本次評價采用矩陣識別法對擬建項目在施工期和運(yùn)行期產(chǎn)生的環(huán)境影響因

素進(jìn)行識別，識別結(jié)果見表1.4-1和表1.4-2。

表1.4-1建設(shè)項目影響環(huán)境要素程度識別表

環(huán)境資源自然環(huán)境生態(tài)資源社會環(huán)境生活質(zhì)量

響程度

地表環(huán)境聲環(huán)生水生城市工業(yè)交健康社會生活

水質(zhì)空氣境態(tài)動物發(fā)展發(fā)展通安全經(jīng)濟(jì)水平

項目階

施場地清理-1

1-4

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

—

工地面挖掘-1-1-1

期運(yùn)輸-1-1

安裝建設(shè)-1

材料堆存-1

小結(jié)-3-3-2

廢氣排放-1-1

廢水排放-1

運(yùn)

噪聲-1-1

行

固廢排放

期

產(chǎn)品+1+1+1+1+1+1

小結(jié)-1-1+1+1+1-2+1+1

注：3—重大影響；2—中等影響：1—輕微影響：“+”表示有利影響；“一”表示不利影響。

表1.4-2建設(shè)項目影響環(huán)境要素性質(zhì)識別表

影響性質(zhì)不利影響有利影響

環(huán)境資源短期長期可逆不可逆局部廣泛短期長期局部廣泛

地表水質(zhì)

自然

環(huán)境空氣

資源

聲環(huán)境qq

生物城市生態(tài)

資源植物

城市發(fā)展q

社會

工業(yè)發(fā)展qq

環(huán)境

交通qqTqq

健康安全qY

生活

社會經(jīng)濟(jì)qq

質(zhì)里

生活水平qq

注：短期指建設(shè)期，長期指運(yùn)行期。

從表1.4-1、1.4-2可以看出，項目施工期場地清理、地面挖掘、材料堆放等

會對環(huán)境空氣、聲環(huán)境及交通環(huán)境等造成不利影響；運(yùn)行期廢氣、廢水、噪聲及

固廢的排放會對環(huán)境空氣、聲環(huán)境等造成不利影響，但隨著項目的建成，將會改

善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、城市發(fā)展、生活水平等。

1.4.2評價因子篩選

(1)施工期

①施工期場地開挖、埋填及物料裝運(yùn)過程產(chǎn)生的施工揚(yáng)塵，屬于無組織排

放，會對局部環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生短期不利影響，主要污染物是施工揚(yáng)塵、施工機(jī)

械及車輛廢氣、建筑裝修油漆廢氣。

1-5

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

②施工機(jī)械噪聲和運(yùn)輸噪聲對施工場地周邊聲環(huán)境會產(chǎn)生短期的不利影

響，評價因子為等效連續(xù)A聲級Leq[dB(A)]。

③施工過程產(chǎn)生施工廢水，主要污染物是COD、SS、氨氮、石油類；生活

污水中主要污染物有COD、SS、氨氮、動植物油等。

④土方開挖，建筑施工過程中產(chǎn)生的主要污染物為棄土和建筑垃圾。

(2)運(yùn)行期

①環(huán)境空氣

根據(jù)項目工程分析，工程建成后，運(yùn)行過程廢氣排放源主要為地下停車庫汽

車尾氣、炊事燃料燃燒廢氣、油煙廢氣，主要污染物為CO、THC、NOx、SO2、

煙塵和油煙等。

②地表水環(huán)境

項目排水主要為居民生活污水，幼兒園生活污水、中小學(xué)生活污水，衛(wèi)生站

廢水、商業(yè)廢水、公廁廢水等，主要污染物因子為COD、SS、氨氮、動植物油

等。

③聲環(huán)境

項目主要噪聲設(shè)備為水泵、地下停車庫機(jī)械排風(fēng)設(shè)備、熱交換站內(nèi)循環(huán)水泵,

評價因子為等效連續(xù)A聲級Leq[dB(A)]。

④固體廢物

項目建成后，主要固體廢物為辦公垃圾、生活垃圾、幼兒園食堂廢油脂、衛(wèi)

生站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾。

⑤生態(tài)環(huán)境

項目對生態(tài)環(huán)境的主要影響主要表現(xiàn)為生態(tài)功能影響，確定生態(tài)環(huán)境的影響

評價因子為生態(tài)功能、生態(tài)適宜性。

⑥日照影響

高層建筑對周邊區(qū)域的影響評價因子為日照障礙。

本次環(huán)境影響評價因子篩選結(jié)果見表14-3。

表1.4-3環(huán)境評價因子篩選結(jié)果表

項目環(huán)境現(xiàn)狀評價因子環(huán)境影響預(yù)測因子

環(huán)境空氣PM］。、SO2、NO2炊事燃料廢氣N(X、SO2、煙塵；油煙廢氣；

1-6

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

地下停車庫廢氣CO、NOx、THC。

聲環(huán)境等效連續(xù)A聲級Lcq[dB(A)]等效連續(xù)A聲級Leq[dB(A)]

水環(huán)境/COD、SS、氨氮、動植物油

固體廢物棄土和建筑垃圾辦公垃圾、生活垃圾、廢油脂、醫(yī)療垃圾

景觀周邊環(huán)境、現(xiàn)有建筑景觀設(shè)計、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性、景觀遮擋

日照日照環(huán)境狀況日照障礙

生態(tài)功能、生態(tài)適宜性(容積率、綠化率、交通、

生態(tài)環(huán)境/生活、環(huán)境質(zhì)量、污染物排放、再生水回用、市

政化、景觀和諧)

1.5評價工作級別與評價范圍

1.5.1環(huán)境空氣

(1)評價工作級別的確定

項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要污染源為地下停車庫汽車尾氣、炊事燃料燃燒

廢氣、油煙廢氣，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》(HJ2.2-2008),選

擇項目主要污染物NOx、CO、PMio，計算NOx、CO、PMio的最大落地濃度對

應(yīng)的占標(biāo)率Pi,及第i個污染物的地面質(zhì)量濃度達(dá)標(biāo)準(zhǔn)限值10%時所對應(yīng)的最遠(yuǎn)

距離D10%。其中Pi定義為：

Ci

Pi=——xlOO%

Co

式中：Pi一第i個污染物的最大地面質(zhì)量濃度占標(biāo)率，%;

Ci——采用估算模式計算出的第i個污染物的最大地面質(zhì)量濃度，

mg/m3；

Coi——第i個污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量濃度標(biāo)準(zhǔn)，mg/m\

Coi一般選用GB3095中l(wèi)h平均取樣時間的二級標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量濃度限

值；對于沒有小時濃度限值的污染物，可取日平均濃度限值的三倍值。評價工作

等級評定依據(jù)見表1.5-1。

表1.5-1評價工作等級評定依據(jù)

評價工作等級評價工作分級判據(jù)

一級Pmax>80%,JlD10%>5km

二級其他

1-7

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

三級二級PmaxVIO%或D10%〈污染源距廠界最近距離

項目情況Pmax<10%

項目各種污染物的最大落地濃度以及最大落地濃度占標(biāo)率見表1.5-2：

表1.5-2大氣污染物預(yù)測結(jié)果表

序號污染物最大地面濃度(mg/n?)占標(biāo)率(％)備注

5.68X10“

1NOX0.23%燃料燃燒廢氣

2PM"9.19XW50.02%燃料燃燒廢氣

3CO0.2770.93%地下停車庫廢氣

根據(jù)表1.5-2可知，項目建成后，落地濃度占標(biāo)率最大的污染物為地下停車

庫廢氣中的CO,占標(biāo)率為0.93%,根據(jù)表1.5-1的評價工作等級評定依據(jù)，項目

各個污染物的Pmax<10%,因此確定本次環(huán)境空氣評價工作等級為三級。

(2)評價范圍

根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》(HJ2.2-2008),確定項目環(huán)境空

氣評價范圍為：以項目為中心，半徑為2.5km的圓形區(qū)域。

1.5.2地表水環(huán)境

(1)評價工作級別的確定

項目建成后，項目產(chǎn)生的廢水主要為居民生活污水，幼兒園生活污水、衛(wèi)生

站廢水、商業(yè)、配套公建廢水等。衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理，幼兒園食堂廢水經(jīng)油

水分離器處理后與其他生活污水--起經(jīng)化糞池處理，處理后的廢水水質(zhì)滿足《污

水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級標(biāo)準(zhǔn)及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》

(CJ343-2010)A等級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理。

根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》(HJ/T2.3-1993)第5.1條表2中所

列出的地面水環(huán)境影響評價分級判據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，本項目地表水環(huán)境影響評價工作等級

確定結(jié)果見表1.5-3o

表1.5-3擬建項目地表水環(huán)境評價工作等級判定表

因素項目參數(shù)判別參數(shù)綜合判定結(jié)果

污水量3926.53n?/d1000m3/dW污水量<5000m3/d

三級

水質(zhì)復(fù)雜程度簡單簡單

1-8

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理，幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活

污水一起經(jīng)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污

水處理廠處理。

根據(jù)表1.5-3中的判別參數(shù)，確定本次地表水環(huán)境影響評價工作等級為三級。

(2)評價范圍

本次地表水環(huán)境影響評價僅對項目排放的污染物類型和數(shù)量、排水去向及污

水總排口水質(zhì)進(jìn)行達(dá)標(biāo)性分析，項目地表水環(huán)境評價范圍為項目建址區(qū)。

1.5.3聲環(huán)境

(1)評價工作級別的確定

項目位于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)1類、4a類區(qū)，項目主要噪聲

源為水泵間水泵、地下停車庫機(jī)械排風(fēng)設(shè)備、熱交換站內(nèi)循環(huán)水泵等，其次為生活

噪聲和交通噪聲，項目建成后區(qū)域噪聲凈增量小于5dB(A),且受項目噪聲影響人

口變化不大，依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》(HJ2.4-2009)中的有關(guān)

規(guī)定，確定本次聲環(huán)境評價工作等級為二級，詳見表1.5-4。

表1.5-4環(huán)境噪聲影響評價工作等級

聲環(huán)境功能敏感目標(biāo)噪受噪聲影響范圍內(nèi)

判別依據(jù)備注

區(qū)聲級增量的人口數(shù)量

一級評價標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)0類及以上>5dB(A)顯著增多1、判斷項目建設(shè)后聲級增高的具

體地點為距該項目聲源最近的敏

二級評價標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)1類、2類3?5dB(A)增加較多

感目標(biāo)處。2、符合兩個以上的劃

三級評價標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)3類、4類<3dB(A)變化不大分原則時，按較高級別執(zhí)行。

項目1類、4a類<5dB(A)變化不大/

評價等級二級評價

(2)評價范圍

根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》(HJ2.4-2009)6.1中規(guī)定，本次環(huán)

境噪聲評價范圍為項目廠界范圍內(nèi)，并適當(dāng)延伸至項目周邊(廠界外200m)聲

環(huán)境敏感點。

1.6評價內(nèi)容與評價重點

1.6.1評價內(nèi)容

針對項目特點，項目評價內(nèi)容主要包括：

(1)通過資料收集和現(xiàn)場調(diào)查，查清項目建址地周圍的自然環(huán)境、社會經(jīng)

濟(jì)和環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；

(2)通過工程分析，分析項目的污染物排放特點，并提出相應(yīng)的污染防治

1-9

西安市新里程投資有限公司

未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項目1、總論

措施，使項目的建設(shè)對周圍環(huán)境的不利影響降至最低。同時，分析外環(huán)境以及其

他制約因素對項目的影響。

（3）對項目周邊敏感點以及有關(guān)部門進(jìn)行公眾調(diào)查，彌補(bǔ)環(huán)境影響評價過

程中可能遺漏的問題；

（4）從西安市的規(guī)劃角度，論證項目的建設(shè)是否符合規(guī)劃要求，并對項目

選址及平面布置合理性進(jìn)行分析；

（5）綜合考慮項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀及項目特點，給出項目環(huán)境保護(hù)是否可行

的結(jié)論。

1.6.2評價重點

根據(jù)項目工程特點和周圍環(huán)境特征，確定本次評價的重點為：

（1）施工期環(huán)境影響評價；

（2）運(yùn)行期環(huán)境影響評價；

（3）污染防治措施的可行性評價與建議。

1.7污染控制與保護(hù)目標(biāo)

1.7.1污染控制目標(biāo)

（1）施工期

按《建筑施工現(xiàn)場環(huán)