土地掛牌工作方案1、制訂工作方案：制訂拍賣前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。2、編制拍賣文件：依據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制和印刷拍賣文件。3、公布拍賣公告：出讓人至少在拍賣開始日前20天公布拍賣公告，公布拍賣出讓宗地的基本狀況和拍賣時(shí)間、地點(diǎn)。4、出售拍賣文件：按拍賣公告規(guī)按時(shí)間出售拍賣文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織有意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑。6、受理競(jìng)買申請(qǐng)：在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。7、檢察競(jìng)買資格：依據(jù)拍賣文件要求，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄進(jìn)行檢察，向符合條件者發(fā)放競(jìng)買人資格確認(rèn)通知書及競(jìng)買號(hào)牌。8、舉辦拍賣會(huì)：按拍賣公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)。競(jìng)得人與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金和傭金。9、公布成交結(jié)果：拍賣活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將拍賣出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。10、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。1、制訂工作方案：制訂招標(biāo)前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。2、編制招標(biāo)文件：依據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。3、公布招標(biāo)公告：出讓人至少在投標(biāo)開始日前20天公布招標(biāo)公告，公布招標(biāo)出讓宗地的基本狀況和招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)。4、出售招標(biāo)文件：按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間出售拍賣文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織有意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑。6、受理投標(biāo)申請(qǐng)：在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)申請(qǐng)人持投標(biāo)申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕辦理投標(biāo)申請(qǐng)，并繳納投標(biāo)保證金。7、檢察投標(biāo)資格：依據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄等進(jìn)行檢察，符合規(guī)定條件的，應(yīng)通知其參加投標(biāo)活動(dòng)。8、投標(biāo)：投標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間前將表述投入標(biāo)箱。9、開標(biāo)：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。10、評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)小組按招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人，并簽訂成交確認(rèn)書。11、公布成交結(jié)果：招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將招標(biāo)出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還投標(biāo)保證金。12、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。1、制訂工作方案：制訂掛牌前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。2、編制拍賣文件：依據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。3、公布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定媒體上公布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本狀況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。4、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑。6、受理競(jìng)買申請(qǐng)：在掛牌公告規(guī)按時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕、“競(jìng)買報(bào)價(jià)員〞授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。7、檢察掛牌資格：依據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄等進(jìn)行檢察，對(duì)符合條件的，發(fā)給《競(jìng)買人資格確認(rèn)通知書》，通知其參加掛牌活動(dòng)。8、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊狀況、最新報(bào)價(jià)狀況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。在報(bào)價(jià)截止后，如果還有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，可以填寫《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書》，并通過的形式將《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書》到掛牌文件規(guī)定的地點(diǎn)。9、揭牌：在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止日次日，按照掛牌文件規(guī)定確定是否成交，并確定競(jìng)得人。競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，繳納定金。同時(shí)，對(duì)必需要現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書，繳納定金和傭金。10、公布成交結(jié)果：掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定場(chǎng)所、媒體公布，并退還競(jìng)買保證金。11、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！补紩r(shí)間：2009-7-8〕。1、制訂工作方案：制訂拍賣前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。2、編制拍賣文件：依據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制和印刷拍賣文件。3、公布拍賣公告：出讓人至少在拍賣開始日前20天公布拍賣公告，公布拍賣出讓宗地的基本狀況和拍賣時(shí)間、地點(diǎn)。4、出售拍賣文件：按拍賣公告規(guī)按時(shí)間出售拍賣文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織有意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑。6、受理競(jìng)買申請(qǐng)：在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。7、檢察競(jìng)買資格：依據(jù)拍賣文件要求，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄進(jìn)行檢察，向符合條件者發(fā)放競(jìng)買人資格確認(rèn)通知書及競(jìng)買號(hào)牌。8、舉辦拍賣會(huì)：按拍賣公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)。競(jìng)得人與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金和傭金。9、公布成交結(jié)果：拍賣活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將拍賣出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。10、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。1、制訂工作方案：制訂招標(biāo)前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。2、編制招標(biāo)文件：依據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。3、公布招標(biāo)公告：出讓人至少在投標(biāo)開始日前20天公布招標(biāo)公告，公布招標(biāo)出讓宗地的基本狀況和招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)。4、出售招標(biāo)文件：按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間出售拍賣文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織有意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑。6、受理投標(biāo)申請(qǐng)：在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)申請(qǐng)人持投標(biāo)申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕辦理投標(biāo)申請(qǐng)，并繳納投標(biāo)保證金。7、檢察投標(biāo)資格：依據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄等進(jìn)行檢察，符合規(guī)定條件的，應(yīng)通知其參加投標(biāo)活動(dòng)。8、投標(biāo)：投標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間前將表述投入標(biāo)箱。9、開標(biāo)：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。10、評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)小組按招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人，并簽訂成交確認(rèn)書。11、公布成交結(jié)果：招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將招標(biāo)出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還投標(biāo)保證金。12、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。1、制訂工作方案：制訂掛牌前期工作方案報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)和局領(lǐng)導(dǎo)審定。2、編制拍賣文件：依據(jù)業(yè)務(wù)處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。3、公布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定媒體上公布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本狀況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。4、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑。6、受理競(jìng)買申請(qǐng)：在掛牌公告規(guī)按時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕、“競(jìng)買報(bào)價(jià)員〞授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。7、檢察掛牌資格：依據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄等進(jìn)行檢察，對(duì)符合條件的，發(fā)給《競(jìng)買人資格確認(rèn)通知書》，通知其參加掛牌活動(dòng)。8、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊狀況、最新報(bào)價(jià)狀況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。在報(bào)價(jià)截止后，如果還有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，可以填寫《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書》，并通過的形式將《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書》到掛牌文件規(guī)定的地點(diǎn)。9、揭牌：在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止日次日，按照掛牌文件規(guī)定確定是否成交，并確定競(jìng)得人。競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，繳納定金。同時(shí)，對(duì)必需要現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書，繳納定金和傭金。10、公布成交結(jié)果：掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定場(chǎng)所、媒體公布，并退還競(jìng)買保證金。11、簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！补紩r(shí)間：2009-7-8〕。土地掛牌程序，又叫做土地掛牌出讓程序。實(shí)際上就是說競(jìng)買人是如何才能脫穎而出，最終取得國有土地的使用權(quán)。1、公布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天公布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本狀況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。2、出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)按時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。3、受理競(jìng)買申請(qǐng)?jiān)趻炫乒嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。4、檢察掛牌資格依據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行檢察，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。5、掛牌在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊狀況、最新報(bào)價(jià)狀況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。6、揭牌在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)買人，競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。7、公布成交結(jié)果活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。8、簽訂出讓合同競(jìng)得人應(yīng)按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。公布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天公布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本狀況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)按時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。受理競(jìng)買申請(qǐng)?jiān)趻炫乒嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)〔另有規(guī)定除外〕、法定代表人身份證復(fù)印件〔或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件〕辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。檢察掛牌資格依據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行檢察，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。掛牌在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊狀況、最新報(bào)價(jià)狀況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。揭牌在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)買人，競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。公布成交結(jié)果活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。簽訂出讓合同競(jìng)得人應(yīng)按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓土地程序：(1)公布出讓計(jì)劃，確定供地方式；(2)編制、確定出讓方案；(3)地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià)；(4)編制出讓文件；(5)公布出讓公告；(6)申請(qǐng)和資格檢察；(7)招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施；(8)簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；(9)核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地；(10)辦理土地登記；(11)資料歸檔。其中“〔4〕編制出讓文件；〞的文件包括：1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：(1)招標(biāo)出讓公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(2)招標(biāo)出讓須知(3)標(biāo)書(4)投標(biāo)申請(qǐng)書(5)宗地界址圖(6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求(7)中標(biāo)通知書(8)國有土地使用權(quán)出讓合同(9)其他相關(guān)文件2、拍賣出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：(1)拍賣出讓公告(2)拍賣出讓須知(3)競(jìng)買申請(qǐng)書(4)宗地界址圖(5)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求(6)成交確認(rèn)書(7)國有土地使用權(quán)出讓合同(8)其他相關(guān)文件3、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：(1)掛牌出讓公告(2)掛牌出讓須知(3)競(jìng)買申請(qǐng)書(4)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單(5)宗地界址圖(6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求(7)成交確認(rèn)書(8)國有土地使用權(quán)出讓合同(9)其他相關(guān)文件擴(kuò)展知識(shí)土地是包涵地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎(chǔ)地質(zhì)、水文與植物以及動(dòng)物，還包涵這一地域范圍內(nèi)過去和現(xiàn)在人類活動(dòng)的種種結(jié)果，就人類目前和將來利用土地所施加的重要影響。中國地理學(xué)家普遍贊成土地是一個(gè)綜合的自然地理概念。認(rèn)為土地“是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體〞。參照資料搜狗百科招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定6.土地掛牌出讓必需要提供哪些材料,測(cè)量這塊的具體程序是什么測(cè)繪的話國土局有專門的測(cè)繪隊(duì)的，不要你操心國有土地掛牌出讓程序一、征詢規(guī)劃看法。市國土資源局向市建設(shè)局征詢擬出讓地塊規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。二、報(bào)批方案。市國土資源局向市政府報(bào)批國有土地使用權(quán)掛牌出讓方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。三、確定土地出讓底價(jià)。委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，結(jié)合土地儲(chǔ)備開發(fā)成本和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，由市土地交易儲(chǔ)備中心擬訂土地出讓底價(jià)報(bào)市國土資源局，經(jīng)市土地估價(jià)審定委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)。四、公告。市國土資源局通過報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介公布公告并將掛牌底價(jià)密封交公正機(jī)關(guān)。五、報(bào)名。競(jìng)買人到市土地交易儲(chǔ)備中心領(lǐng)購有關(guān)掛牌文件資料，提交競(jìng)買申請(qǐng)書和保證金，領(lǐng)取競(jìng)買證。六、報(bào)價(jià)。競(jìng)買人在公告規(guī)定的掛牌報(bào)價(jià)期限為填單報(bào)價(jià)，市土地交易儲(chǔ)備中心即時(shí)公布最高有效報(bào)價(jià)。七、確定競(jìng)得人。報(bào)價(jià)截止時(shí)間到時(shí)，市土地交易儲(chǔ)備中心依據(jù)報(bào)價(jià)狀況按規(guī)則確定競(jìng)得人。八、簽訂確認(rèn)書。競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《國有土地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》，其他競(jìng)買人交納確實(shí)保金于掛牌活動(dòng)結(jié)束5日后退還。九、簽訂土地出讓合同。競(jìng)得人在確認(rèn)書規(guī)定的期限內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定支付出讓金及有關(guān)費(fèi)用。十、土地登記。競(jìng)得人領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后，并按規(guī)定申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證。7.一塊土地要達(dá)到掛牌出售的條件,必需要經(jīng)過哪些部門的審批依據(jù)《成都市建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作方案》的規(guī)定，土地開發(fā)按流程節(jié)點(diǎn)分別交由市國土局、市環(huán)保局、市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市建委、市房管局等6個(gè)部門牽頭，實(shí)施并聯(lián)審批。你所說的掛牌出讓屬于由國土局牽頭，并聯(lián)審批項(xiàng)目。市國土局牽頭建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作規(guī)則一、招拍掛土地〔一〕牽頭單位：市土地拍賣中心?！捕巢⒙?lián)部門：市規(guī)劃局、成都電業(yè)局、市文化局、市國土規(guī)劃地籍事務(wù)中心?！踩硨徟马?xiàng)：招拍掛出讓國有土地使用權(quán)。〔四〕辦理窗口：市土地拍賣中心、市政務(wù)服務(wù)中心國土資源分中心。〔五〕辦理要求：土地提供方持?jǐn)M出讓地塊土地權(quán)屬資料和拆遷補(bǔ)償安排完成狀況及用地范圍圖等資料和圖件報(bào)件，由市土地拍賣中心受理?！擦侈k理程序：1.土地提供方提出申請(qǐng)，市土地拍賣中心受理后，發(fā)函至相關(guān)并聯(lián)審批部門。2.土地提供方持市土地拍賣中心的函件到相關(guān)并聯(lián)審批部門辦理招拍掛出讓土地前置手續(xù)，各并聯(lián)審批部門按規(guī)定出具相關(guān)審批手續(xù)：市規(guī)劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點(diǎn)成果表和《規(guī)劃制定條件通知書》等規(guī)劃文件資料；成都電業(yè)局出具出讓地塊《宗地電網(wǎng)和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調(diào)查勘探結(jié)果通知書》；市國土規(guī)劃地籍事務(wù)中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。3.土地提供方將并聯(lián)審批部門審批手續(xù)提交市土地拍賣中心，由市土地拍賣中心編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案〔含確定出讓地塊標(biāo)底和底價(jià)〕。4.市國土局公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，市土地拍賣中心組織實(shí)施招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)工作〔含組織招標(biāo)中標(biāo)會(huì)、拍賣成交會(huì)、掛牌成交會(huì)；核發(fā)招標(biāo)《中標(biāo)通知書》，簽訂拍賣、掛牌《成交確認(rèn)通知書》等工作〕。5.招標(biāo)中標(biāo)人持《中標(biāo)通知書》或拍賣掛牌競(jìng)得人持《成交確認(rèn)通知書》到市國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，交納土地出讓價(jià)款。6.由市土地拍賣中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人〔建設(shè)單位〕持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、開工許可等后期建設(shè)手續(xù)。其一、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行。市、縣國土資源局依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開公布。其二、市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)按照出讓年度計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊的出讓方案〔包涵出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等〕，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣國土資源局組織實(shí)施。土地招拍掛前要準(zhǔn)備的主要資料如下：1、城市用地勘測(cè)定界圖〔一式八份，必需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國土所章〕。2、項(xiàng)目用地單位向市政府用地請(qǐng)示及市政府指示看法。3、項(xiàng)目用地市規(guī)劃局出具的規(guī)劃看法書。《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》在2002年4月3日國土資源部第4次部務(wù)會(huì)議通過，2002年5月9日國土資源部令第11號(hào)公布，自2002年7月1日起施行。國土資源部11號(hào)令明確了商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等四類經(jīng)營性用地和同一土地有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓。擴(kuò)展資料：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十三條投標(biāo)、開標(biāo)依照以下程序進(jìn)行：1、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告同意郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效。標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承當(dāng)責(zé)任。2、出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封狀況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，點(diǎn)算標(biāo)書。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不少于三人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。3、評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4、招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人的，可以不成立評(píng)標(biāo)小組，由招標(biāo)主持人依據(jù)開標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。參照資料來源：百度百科-招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定中華人民共和國國土資源部令〔第11號(hào)〕《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，已經(jīng)2002年4月3日國土資源部第4次部務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2002年7月1日起施行。部長(zhǎng)田鳳山〔章〕二○○二年五月九日招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第一條為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門〔以下簡(jiǎn)稱出讓人〕公布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，依據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。本規(guī)定所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人公布拍賣公告，由競(jìng)買人在指按時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，依據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。本規(guī)定所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人公布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，依據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。第三條招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。第四條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必必需以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采納招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。第五條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行。市、縣人民政府土地行政主管部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開公布。第六條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等方案，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。第七條出讓人應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的狀況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛