第3頁共3頁2024年商品房買賣合同標準樣本１.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。２.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。３.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。４.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。５.對合同文本【_____】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。【_____】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_____，以示刪除。６.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。７.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同編號：_____合同雙方當事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質證書號：_____法定代表人：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____【委托代表人】【_____】姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據。出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。_____。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。2024年商品房買賣合同標準樣本（二）買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方購買乙方位于_______（以下簡稱“房屋”）的商品房事宜，經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同的簽訂和生效1.1甲方在簽訂本合同前，已對房屋銷售方面進行了全面的了解，并保證具備購買該房屋的資格和能力。1.2乙方已向甲方提供了房屋的相關證明材料，并提供房屋現狀圖和出售方案等資料。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：住宅建筑結構：_______土地使用權：_________產權證號：_______備注：_______2.2乙方保證房屋不存在有關權屬、質量等方面的糾紛和爭議。如有糾紛和爭議，由乙方自行解決，甲方有權解除合同并要求退還已支付的款項，同時乙方應承擔相應的違約責任。2.3甲方有權委托第三方機構對房屋的質量、使用權歸屬等進行核實，乙方應積極配合，并提供相關文件和證明。第三條購房價格及支付方式3.1房屋的購房價格為人民幣_______，具體如下：首付款：人民幣_______，應于本合同簽訂之日起_______日內支付至乙方指定的銀行賬戶。貸款金額：人民幣_______（如果適用），由甲方自行申請貸款，并在申請獲批后_______日內支付至乙方指定的銀行賬戶。尾款：人民幣_______，應在乙方向甲方交付房屋驗收合格證明以后，雙方協(xié)商確定的期限內，由甲方支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方支付款項時，應將款項支付至指定賬戶，并及時提供支付憑證給乙方。乙方在收到款項和支付憑證后，應立即向甲方交付相應的發(fā)票和購房合同等相關文件。第四條房屋交付和驗收4.1乙方應于本合同生效之日起_______日內，向甲方交付房屋。房屋交付時，應同時提供房屋驗收合格證明和相關材料。4.2甲方在收到房屋后，應及時進行房屋驗收，并在房屋驗收合格后_______日內，向乙方提供書面通知，確認房屋交付和驗收成功。4.3房屋驗收期間，甲方有權對房屋的瑕疵和質量進行檢查，如發(fā)現問題，應立即向乙方提出書面通知，并要求乙方立即修復或更換。第五條房屋產權轉移和登記5.1甲方在支付所有款項并完成房屋驗收后，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移手續(xù)完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關房屋權屬登記手續(xù)，并向甲方提供房屋權屬證明和權屬登記發(fā)票。第六條違約責任6.1如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。6.2對于甲方的違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金及補償金。6.3對于乙方的違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，并支付相應的違約金及補償金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中的爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同未盡事