第5頁(yè)共5頁(yè)2024年青島房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司以下列條件購(gòu)買(mǎi)出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)_____所有的房屋。一、甲方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋已充分了解并同意按下列條件購(gòu)買(mǎi)：基1、房屋座落：____區(qū)____路《_____》____室;本2、建筑面積：____平方米;權(quán)屬：_____;用途：_____;狀3、抵押情況：_____;租賃情況：(√)表示確認(rèn)況4、購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。1、付款方式：購(gòu)第一次：甲方于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付總房款____%計(jì)____元整(含定金)，大寫(xiě)：____元整;房第二次：甲方于_____前____日支付總房款____%計(jì)____元整，大寫(xiě)：____元整;條第三次：甲方于_____前____日支付總房款____%計(jì)____元整，大寫(xiě)：____元整;件甲方申請(qǐng)銀行貸款計(jì)____元整，大寫(xiě)：____元整。若甲方申請(qǐng)的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足;約2、交房約定：_____。定3、其他約定：二、意向金的支付及有效期限約定：甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)同時(shí)支付元整(人民幣/美元),作為購(gòu)房意向金。本合同自甲方簽署之日起____日內(nèi)為購(gòu)房考慮期(購(gòu)房考慮期是指：甲方在支付了購(gòu)房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確定是否購(gòu)買(mǎi)該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購(gòu)買(mǎi)行為(須以書(shū)面形式)，并取回購(gòu)房意向金，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書(shū)面異議，則視甲方已完全確定上述購(gòu)買(mǎi)行為，從超出考慮期之日起____個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房確認(rèn)期(購(gòu)房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無(wú)息返還。三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定：(特別提示)當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙方。如到時(shí)甲方提出反悔不買(mǎi)或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，視為違約，則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的____%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方：四、甲方的義務(wù)：在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起____日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售/出售合同。五、乙方的義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書(shū)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的____%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價(jià)款的____%計(jì)。八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。甲方姓名：_____代理人：_____乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司證件號(hào)碼：_____注冊(cè)號(hào)：310106_____217店長(zhǎng)：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____證號(hào)_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____地址____日期：____年____月____日日期：____年____月____日九.丙方意見(jiàn)及義務(wù)丙方同意按上述甲方之購(gòu)買(mǎi)條件出售，并同意在簽字之日起____日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同/出售合同等。十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的____%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。十一、丙方違約之約定：(特別提示)若丙方同意依甲方之購(gòu)買(mǎi)條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣(mài)或不按上述約定的____日期限前來(lái)簽訂標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的____%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，丙方：十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。丙方姓名：_____代理人：_____乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司證件號(hào)碼：_____注冊(cè)號(hào)：310106_____217店長(zhǎng)：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____證號(hào)_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____地址____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年青島房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（二）青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（下稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（下稱(chēng)“乙方”）于2024年__月__日簽署，具體條款如下：一、房屋基本情況1.1甲方將購(gòu)買(mǎi)乙方位于青島市的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）。房屋面積為_(kāi)_____平方米，建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______。房屋權(quán)屬證明為_(kāi)________，土地使用權(quán)證為_(kāi)________。1.2房屋周邊配套設(shè)施完善，交通便利，并符合相關(guān)國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋交付與接收2.1房屋交付日期為本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體日期以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)在交付日前支付全部房款。2.2房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改要求，并要求乙方以乙方自費(fèi)的方式進(jìn)行修復(fù)。2.3甲方在房屋接收時(shí)應(yīng)與乙方簽署房屋交接書(shū)，確認(rèn)房屋的實(shí)際交付情況。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”），乙方同意將房屋價(jià)款分期支付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款_______萬(wàn)元人民幣。3.3甲方應(yīng)在房屋交付日前向乙方支付剩余款項(xiàng)，即總價(jià)款減去首期款之后的部分。四、權(quán)益保障4.1乙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.2乙方應(yīng)保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的建筑許可證。4.3乙方承諾在簽署本合同時(shí)，房屋沒(méi)有被查封、劃撥、抵押或者有其他限制條件。4.4如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓給甲方受到任何法律糾紛或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方的損失。五、違約責(zé)任5.1一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可以向甲方要求賠償10%的違約金。5.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并可以向乙方要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求支付等額的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交青島仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁的一方的所在地仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。七、其他條款7.1本合同經(jīng)乙方印章蓋章后生效。7.2本合同一式兩份，甲