第2頁共2頁2024年商品房預售合同標準模板出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機構：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____買受人：__________國籍：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：__________________________________________________________出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、》《_______________________________________________________________(簽章)：_____(簽章)：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年商品房預售合同標準模板（二）合同編號：2024PSH-001甲方：[開發(fā)商公司名稱]地址：[開發(fā)商公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[法定代表人電話]乙方：[購房人姓名]地址：[購房人地址]電話：[購房人電話]鑒于甲方是一家合法注冊并經營的開發(fā)商公司，并持有相關資質證件，能夠提供具備法律效力的商品房；乙方擬購買甲方開發(fā)的商品房。根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經充分協(xié)商，簽訂本商品房預售合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息房屋坐落地：[項目地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]房屋預售單價：[單價]房屋總價款：[總價款]房屋類型：[房屋類型]房屋產權證號：[產權證號]第二條交房時間甲方承諾在本合同簽署后，根據國家相關政策及工程建設進度，按照以下時間節(jié)點交付購房乙方：1.土地上房屋基礎開始建設日期：[建設日期]2.竣工驗收并取得《商品房預售許可證》日期：[許可日期]3.預計交房時間：[交房日期]如因不可抗力等特殊情況導致交房時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決事宜。第三條付款方式1.認購金：乙方在認購時應支付認購金[認購金金額]，甲方收到認購金后，為乙方保留購房資格，認購金不計利息，但可在買房履約時抵作首期款。2.首期款：乙方在本合同簽署后[首期款支付方式]將首期款支付給甲方，首期款應在扣除認購金后15個工作日內支付。3.尾款：乙方應在房屋交房前[尾款支付方式]將尾款支付給甲方，尾款支付應在交付房屋前15個工作日內支付。4.甲方開具的付款憑證為法律及財務文件的有效依據。第四條房屋質量及責任1.甲方保證房屋建筑質量符合國家相關標準，并承諾按照合同約定的時間節(jié)點按時交房。2.房屋交付后保修期為[保修期限]，在保修期內，由甲方承擔房屋質量問題的責任。若發(fā)現房屋質量問題，乙方應及時通知甲方，并提供相應證據。3.保修期過后，房屋質量問題由乙方自行承擔或與第三方進行協(xié)商解決。第五條違約責任1.如果甲方未按合同約定的時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按返還款項總額的百分之[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.如果乙方未按合同約定的時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為拖欠未支付款項總額的百分之[違約賠償比例]。3.如果雙方因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同義務，應及時通知對方，并免予承擔違約責任。第六條糾紛解決方式1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現行法律法規(guī)。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋交接清單、房屋規(guī)劃圖、房屋平面布局圖等。3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至甲方交付房屋給乙方后。4.除本合同約定外，雙方還另行簽署其他補充協(xié)議