第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同模板甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：____身份證號碼：____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣____元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同模板（二）合同編號：______甲方：出賣方/買賣方身份證號碼：__________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：購買方/買賣方身份證號碼：__________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其名下宅基地的事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.乙方購買甲方名下的宅基地，位于______（具體地址），土地面積為______平方米。2.宅基地所在地為______（市、區(qū)、縣）。第二條買賣價格及支付方式1.乙方購買該宅基地的總價款為人民幣______萬元。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全款給甲方。3.乙方支付全款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過戶手續(xù)與稅費1.乙方購買宅基地后，應當自行承擔宅基地過戶的一切手續(xù)和費用。2.關于轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關稅務規(guī)定，由甲、乙雙方按法定比例自行承擔。第四條宅基地的權屬轉(zhuǎn)移及交付1.乙方一次性支付全款后，宅基地的權屬將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應當協(xié)助乙方辦理宅基地的權證、土地登記等相關手續(xù)，確保乙方合法享有該宅基地的使用權。3.甲方應當在乙方支付全款之日起______日內(nèi)將宅基地的相關權屬材料交付給乙方。第五條宅基地的使用權1.乙方購買該宅基地后，享有合法的宅基地使用權，并負有履行宅基地使用權的相關義務。2.乙方在使用宅基地時，應當遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法使用或轉(zhuǎn)讓宅基地。第六條合同的履行1.甲、乙雙方應當按照本合同的約定履行各自的義務，并共同維護合同的有效性。2.若因一方違約導致合同無法履行的，違約方應當承擔相應的違約責任。3.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關仲裁機構申請仲裁。第七條合同的解除與終止1.本合同一經(jīng)簽署生效，雙方均不得隨意解除。如有解除合同的需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應當補償對方因解除合同而遭受的實際損失，損失的計算以協(xié)商一致為準。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充合同；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方（出賣方/買賣方）：乙方（購買方/買賣方）：簽字：______________