建筑工程概預(yù)算

【學(xué)習(xí)目標(biāo)】

第一章建筑工程概預(yù)算綜述

掌握我國(guó)工程建設(shè)產(chǎn)品及其價(jià)格構(gòu)成的基本概念、建設(shè)工程概預(yù)算分類(lèi)及其作用；熟

悉影響工程概預(yù)算費(fèi)用的因素和費(fèi)用構(gòu)成；了解國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)的管理。

第二章工程建設(shè)定額編制原理與方法

掌握工程建設(shè)定額的概念、定額的特性、建設(shè)工程定額的分類(lèi)、定額制定的基本方法；

掌握施工消耗定額的概念、勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額；掌握預(yù)算定額

的概念；單位估價(jià)表的概念；施工企業(yè)定額的概念、作用、編制原則、依據(jù)；概算定額的

概念、作用。

熟悉預(yù)算定額的編制；建設(shè)工程基礎(chǔ)定額；施工企業(yè)定額體現(xiàn)的構(gòu)成、編制要點(diǎn)；概

算定額的內(nèi)容和特點(diǎn)。

第三章建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

掌握建筑面積的概念、計(jì)算方法；分項(xiàng)工程量的計(jì)算方法；熟悉工程量的概念、計(jì)算

的一般方法。

第四章施工圖預(yù)算的編制

掌握施工圖預(yù)算的作用、依據(jù)、原則；熟悉施工圖預(yù)算的編制方法、程序、取費(fèi)原則。

第五章工程量清單的編制

掌握清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別；工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容、作用、特點(diǎn)；工程量清單

的編制原則、依據(jù)、步驟；工程量清單的編碼、單位；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的意義；工程

量清單的編制方法。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)的方法

掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念；編制綜合單價(jià)和總價(jià)的原則、依據(jù)和程序；熟悉綜

合單價(jià)的編制；清單分項(xiàng)費(fèi)用的確定。

第七章計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

了解相關(guān)概預(yù)算軟件。

第八章單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制

掌握單位建筑工程概預(yù)算編制的特點(diǎn)、原則、依據(jù)；熟悉概算分項(xiàng)特點(diǎn)；編制方法；

概算書(shū)的組成及編制步驟；了解概算工程量計(jì)算特點(diǎn)。

第九章單位安裝工程與設(shè)備概算

掌握安裝概算分類(lèi)、編制依據(jù)；熟悉設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用概算、設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。

第十一章建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算

掌握綜合概算的組成、內(nèi)容、編制步驟。

第十章單項(xiàng)工程綜合概算

掌握建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成；熟悉建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制程序。

【基本要點(diǎn)】

第一章建筑工程概預(yù)算綜述

（1）建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成

1.建筑項(xiàng)目：指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，能按經(jīng)過(guò)優(yōu)化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，建特點(diǎn)設(shè)和營(yíng)運(yùn)中

有按〈公司法》構(gòu)建的獨(dú)立法人負(fù)責(zé)制組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)，一

個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目統(tǒng)稱(chēng)。特點(diǎn)：獨(dú)立法人，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，一

般是由編制工程估算，設(shè)計(jì)總概算，修正概算。

2單項(xiàng)工程：指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程

項(xiàng)目，單位，辦公樓，教學(xué)樓。特點(diǎn)：獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，由單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。

3單位工程：是可以獨(dú)立、設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的民

工程項(xiàng)目。如土建工程，設(shè)備安裝工程。特點(diǎn)：由施工圖預(yù)算，由工程量清單計(jì)價(jià)確定。

4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程

分的工程分項(xiàng)。如土石方，基礎(chǔ)工程，主體工程。

5分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，也

是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的分項(xiàng)單元。

（2）按工程建設(shè)階段分類(lèi)

6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量

的明細(xì)清單。

7工程量清單計(jì)價(jià)：是單位工程預(yù)算的一種，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它也是產(chǎn)生于施工

圖設(shè)計(jì)階段，就其概預(yù)算特性來(lái)說(shuō)，仍屬建筑安裝工程預(yù)算的范疇。

8設(shè)計(jì)總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建

到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

9修正總概算：在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)

型等方面進(jìn)行必要的修改和變動(dòng)，此時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算也應(yīng)作指相應(yīng)的調(diào)整各變動(dòng)。

10施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽

訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、

市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用單位工程造價(jià)的技術(shù)

經(jīng)濟(jì)文件。

11竣工結(jié)算：指一建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書(shū)為

依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、定額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資

料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)編制的，并經(jīng)承發(fā)包雙方辦理的最終工

程結(jié)算的計(jì)算經(jīng)濟(jì)文件。

12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣

工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）

以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收，交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建

設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的主要作用是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。

（3）按工程對(duì)象分

1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對(duì)象而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能

是單位工程設(shè)計(jì)概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。

2工程建設(shè)其他費(fèi)用：是以項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工

程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具費(fèi)和預(yù)備費(fèi)以外的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。

4建設(shè)項(xiàng)目總概算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位

工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑和加上其他費(fèi)用之總和。

（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類(lèi)

1.固定總價(jià)合同概預(yù)算是指以投資估算，設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)計(jì)算和確定的工程總

造價(jià)。

2.計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算又稱(chēng)為工程量清單計(jì)價(jià)。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合

單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。

3.單價(jià)合同概算所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位

4成本加酬金合同概預(yù)算指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額

來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。

5.統(tǒng)包合同概預(yù)算按照合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始，直到交付使用和維修服務(wù)全過(guò)程的

工程總造價(jià)。

6.影響工程概預(yù)算的因素①政策性法規(guī)因素。②地區(qū)性與市場(chǎng)性因素。③設(shè)計(jì)因素。④施工

因素。⑤編制人員素質(zhì)因素

第二章工程建設(shè)定額編制原理與方法

1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的

數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2應(yīng)注意的問(wèn)題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)

程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程必然是生產(chǎn)的消費(fèi)過(guò)程。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生

產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對(duì)

象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的

內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗。

3定額的特性有：1市場(chǎng)性與自主性。2定額的法令性和指導(dǎo)性。3定額的科學(xué)性與群眾性。4

定額的可變性與相對(duì)穩(wěn)定性。

4定額制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法、技術(shù)測(cè)定法。

5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種

定額。

6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組

織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2施工消耗定額是施工隊(duì)向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)

料單的依據(jù)，。3施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目

目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制

與補(bǔ)充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平:

是指在政黨施工條件下，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，

個(gè)別班組生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定

額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。

3.專(zhuān)業(yè)人員與群眾相給合，以專(zhuān)業(yè)人員為主.制定施工消耗定額是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的技術(shù)工

作.

8.施工消耗定額的內(nèi)容有三部分:1文字說(shuō)明部分:有總說(shuō)明,分冊(cè)說(shuō)明,分章說(shuō)明.2分節(jié)定額

部分:有文字說(shuō)明，定額表，附注.3附錄部分.

8.平均先進(jìn)水平：是指在正常施工條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)

班組或生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組或生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。它通常低與先進(jìn)水平，略高于

平均水平。

9.定額步距：是指同類(lèi)型產(chǎn)品或同類(lèi)工作過(guò)程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。

9.勞動(dòng)定額:也稱(chēng)人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡(jiǎn)稱(chēng)，是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活

勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是葡量人工勞動(dòng)率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定

數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動(dòng)消耗量.

10.勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式的不同,分為時(shí)間定額,和產(chǎn)量定額.1.時(shí)間定額:也稱(chēng)工時(shí)定額,

指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，勞動(dòng)者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)的勞

動(dòng)時(shí)間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).單位產(chǎn)品時(shí)間定額=1/每工日產(chǎn)量單位產(chǎn)品時(shí)間定額=小組

成員工日數(shù)總和/小組臺(tái)班產(chǎn)量2.產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞

動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).每日產(chǎn)量=1/單

位產(chǎn)品時(shí)間定額小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時(shí)間定額時(shí)間定額

=1/產(chǎn)量定額

11.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的用途：前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部工程

所需的總工日數(shù),便于核算工資，便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期.后者是以單位時(shí)間

內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.

12.材料消耗定額:指在“一定條件下”，完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一

定品種，一定規(guī)格的建筑材料（包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).

13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量

材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗量

材料消耗量=材料凈消耗量/（1-材料損耗率）

14.周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù).

損耗率=平均每次損耗量/一次使用量

K2=K1-（1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)）

攤銷(xiāo)量=一次使用量*K2

15.機(jī)械臺(tái)斑使用定額:又稱(chēng)機(jī)械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合

理使用施工機(jī)械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)

間標(biāo)準(zhǔn).包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,基本作業(yè)時(shí)間,輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間.

1.機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班

數(shù)量.機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

2.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:指在某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時(shí)間內(nèi)完成

合格產(chǎn)品的數(shù)量.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額

3.機(jī)械人工時(shí)間定額:指規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格單位產(chǎn)品所必須消耗的人工數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).

人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時(shí)間定額

人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)*機(jī)械時(shí)間定額

16建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而

稱(chēng)為施工預(yù)算定額.

16.預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和一定計(jì)量單位

結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

17預(yù)算定額的性質(zhì)：1算定額是一種計(jì)價(jià)定額，它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程

造價(jià)的依據(jù).2.當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為.預(yù)參照依據(jù),采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定

工程造價(jià)時(shí),它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),它是一種反映有關(guān)社會(huì)平

均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會(huì)定額.3.預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象是定額分項(xiàng)的劃分,可

有兩類(lèi)不同的劃分方法.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平,取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按

一般的速度工作,在正常的條件下能夠達(dá)到的水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包括人工,

材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗,也說(shuō)預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額,材料定額及機(jī)械臺(tái)班消耗額定為基礎(chǔ)，

經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果.

18.預(yù)算定額編制的的原則:1按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,確定

預(yù)算定額的消耗指標(biāo)應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求，按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會(huì)平均所必要?jiǎng)趧?dòng)

時(shí)間來(lái)確定其水平.2.簡(jiǎn)明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿(mǎn)足各方面使用的需

要,有可操作性,又要簡(jiǎn)明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭(zhēng)議.

3.集中領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理,集中領(lǐng)導(dǎo)就是則中央主管部門(mén)歸管理,依照國(guó)家的方針政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)

展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發(fā)統(tǒng)一的條例和規(guī)章制度.分級(jí)管理就是

在集中領(lǐng)導(dǎo)下，各部門(mén)和各省、市、自治區(qū)、本部門(mén)的預(yù)算定額，頒發(fā)補(bǔ)充的條例規(guī)定，以在及

對(duì)預(yù)算定額實(shí)行經(jīng)常性的管理。

19.預(yù)算定額的編制的依據(jù)：1現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額.

2.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,施工及驗(yàn)收規(guī)范,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程.3.具有代表性設(shè)計(jì)圖

紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集.4.新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料.5.有關(guān)科學(xué)試驗(yàn),

技術(shù)測(cè)定,統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù).6.國(guó)家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料.7.現(xiàn)

行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格.

20.預(yù)算定額的編制步驟:1.準(zhǔn)備階段.是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量

的標(biāo)準(zhǔn)，明確定額的標(biāo)定對(duì)象.2.編制預(yù)算額定初稿,測(cè)試定額水平階段.這時(shí),根據(jù)確定的定

額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測(cè)算,編制，定額項(xiàng)目勞動(dòng)力，材料及機(jī)械臺(tái)班消耗量,制定

工程量計(jì)算規(guī)則.3審查定稿階段.這時(shí)，將新編制定額主有關(guān)編制說(shuō)明和定額水平測(cè)算情況

等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門(mén),廣泛征求意見(jiàn)，

20.人工幅度差：主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。

21.分項(xiàng)工程定額指標(biāo):包括計(jì)算工程量,確定定定額計(jì)量單位，以及確定人工,材料和機(jī)械臺(tái)

班消耗指標(biāo)等內(nèi)容.

L定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定.定額計(jì)量單位與定額項(xiàng)目的內(nèi)容的相適應(yīng)，要能確切地反

映各分項(xiàng)工程產(chǎn)品的特征與實(shí)物數(shù)量,并便于使用和計(jì)算.

2工程量計(jì)算：預(yù)算定額是在勞動(dòng)定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額.

3.人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工.

基本用工數(shù)量=（某工序工程量*相應(yīng)工序的時(shí)間定額）的總

其他用工有:輔助用工=（某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時(shí)間定額）的總和

超運(yùn)距用工=（超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額）的總和

人工幅度差指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差.

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù)

某分項(xiàng)工程人工消耗指標(biāo)=相應(yīng)分項(xiàng)工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量

其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工量

22.建筑工程基礎(chǔ)定額:指是在現(xiàn)有的社會(huì)形式正常生產(chǎn)條件正式，在社會(huì)平均熟練程序，勞

動(dòng)強(qiáng)度和合理的勞動(dòng)組合條件，按施工工藝要求確定的分項(xiàng)工程單位計(jì)量,達(dá)到施工條件,完

成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程中消耗的某類(lèi)某種型號(hào)的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。

23.單位估價(jià)表的編制方法:

分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)

材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格）的總和

機(jī)械費(fèi)=（分工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià)）的總和

24.材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來(lái)源地,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù),施工現(xiàn)場(chǎng)放地點(diǎn)的出庫(kù)價(jià)格.

材料預(yù)算價(jià)格=［材料原價(jià)*（1+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)［*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）-

包裝品回收價(jià)值

供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率

自備包裝品的包裝=包裝品原價(jià)*（1-回收率*回收折價(jià)率）+使用期間維修費(fèi)/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)

材料途中損耗=（原價(jià)+調(diào)車(chē)費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）*途中損耗費(fèi)率

材料保管費(fèi)=（原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*采購(gòu)保費(fèi)率

24.施工企業(yè)定額的作用：1.適應(yīng)工程承包市場(chǎng)機(jī)制，掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動(dòng)權(quán),實(shí)現(xiàn)企業(yè)

自主定價(jià)的需要.2.是強(qiáng)化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率，

減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù).3.施工企業(yè)定額不

僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，而且又是編制施工組織設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃，決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)

成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控，以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù).4.從本質(zhì)上講,

施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn)，工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益，使

企業(yè)保青春活力的需要.

25.施工企業(yè)定額的編制原則：1.運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低

價(jià)中標(biāo)的原則。2.堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3.符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的

“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭(zhēng)行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持“雙贏”的原則。4.加強(qiáng)企業(yè)管理

的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有

效運(yùn)行的原則。6.預(yù)計(jì)與分析風(fēng)險(xiǎn)的原則。

26.施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、《計(jì)價(jià)規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和

地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。2.國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工程設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等。3.本行行和相關(guān)業(yè)及其先進(jìn)企業(yè)的發(fā)展水平，相關(guān)資料、

信息等。4.企業(yè)積累的已完工程資料、原有生產(chǎn)定額與管理費(fèi)用定額及其分析資料、企業(yè)財(cái)

務(wù)與項(xiàng)目成本臺(tái)賬、工法、技術(shù)專(zhuān)利及相關(guān)技術(shù)組織經(jīng)驗(yàn)資料和信息等。5.企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)策

略及其實(shí)施方案確定的依據(jù)。

27.概算定額:指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所要的人工、

材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的特點(diǎn)：1.項(xiàng)目劃分貫徹簡(jiǎn)明適用的原

則，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項(xiàng)工

程項(xiàng)目，以簡(jiǎn)化分項(xiàng)和概算編制。2.全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格、

便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到

定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。

4.基本保持預(yù)算定額水平，略有余地。

28.概算定額的作用①是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。②也可

快速編制施工圖與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用。③供設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多

方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用。

第三章建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

1.工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行

計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。

2.工程量的分類(lèi)：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設(shè)計(jì)工程量。2.施工過(guò)程

超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質(zhì)量檢查工程。7.試

驗(yàn)工程量。

3.工程量計(jì)算的一般原則：1.計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致。

2.計(jì)算單位應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計(jì)量單位相一致。3.必須按工程量計(jì)算規(guī)則

計(jì)算。4.必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致。5.計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算。

4.工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電

氣工程5設(shè)備安裝工程。

5計(jì)算工程量的方法①按施工先后順序計(jì)算。②按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)

算③按軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算

5.砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。

磚石基礎(chǔ)工程量體積=1中點(diǎn)*基礎(chǔ)斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積

內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=1內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積一面積在0.3m2以上的孔洞等體積

磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法

6.樓地面：是地面和樓面的總稱(chēng)，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。

面層：分為整體面層和塊料面層。

樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。

7.屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層

及屋面排水等

8.建筑面積：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。

9.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

計(jì)算規(guī)則：1.書(shū)庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承

重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。2.獨(dú)立柱雨棚，單排柱車(chē)棚，貨棚，站臺(tái)等，按其頂蓋

水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

3.沒(méi)有維護(hù)的窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)等，按其水平投影面積的一半計(jì)算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，

梯井寬不超過(guò)500mm,故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉

降縫，變形縫在300mm以?xún)?nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。

6.不記入計(jì)算建筑面積：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺(tái)階，懸挑雨棚，墻

面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不

記算。7.鉆孔灌注樁按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)增加0.25M乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。8.接樁和送樁：接樁：

電焊接樁設(shè)計(jì)接頭，以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計(jì)算。送樁：按樁截面面積

乘以送樁長(zhǎng)度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計(jì)算。9.現(xiàn)澆鋼

筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計(jì)算。10.外腳手架按外墻外邊線(xiàn)長(zhǎng)度，乘以外墻外邊線(xiàn)長(zhǎng)

度，乘以外墻砌筑高度超過(guò)以平方米計(jì)算，突出外墻寬度在24cM以?xún)?nèi)的墻垛，副槍煙囪等不

計(jì)算腳手架；寬度超過(guò)24cm以外時(shí)按圖式尺寸展開(kāi)計(jì)算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。11.

有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽

下表面計(jì)算；框架柱的高，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面

計(jì)算；無(wú)梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計(jì)算。12.當(dāng)基礎(chǔ)有墊層時(shí)，鋼筋混凝土保護(hù)層最小

厚度為35nlm,無(wú)墊層時(shí)為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑

物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線(xiàn)長(zhǎng)度，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)長(zhǎng)度乘以寬度

以平方米計(jì)算。15.內(nèi)墻面抹灰長(zhǎng)度，以主墻間的圖示敬長(zhǎng)線(xiàn)尺寸計(jì)算。

第四章施工圖預(yù)算的編制

1.施工圖預(yù)算的作用：1.它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，也是確定建筑安

裝工程合同造價(jià)、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。2.它是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。3.它

是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基

礎(chǔ)。4.它是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算所確定的人工工是，材料和施工機(jī)

械臺(tái)班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃、材料要用量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)

完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。

2.施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1.施工圖紙、說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖案集，以及設(shè)計(jì)變更通知單等。

2.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。3.預(yù)算定額及地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。4.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差

調(diào)整的有關(guān)規(guī)定。5.預(yù)算工作手冊(cè)。6.工程合同或協(xié)議。

3.施工圖預(yù)算編制的原則：1.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。2.必須認(rèn)

真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深

入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計(jì)算符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，正

確的用定額。

4.：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià),

乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。

直接費(fèi)=（工程量*預(yù)算綜合單價(jià)）的總和*（1+其他直接費(fèi)率）

實(shí)物法：是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額。并按類(lèi)別相加，求出

單位工程的消耗量。在分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際單價(jià)，求得人，材，機(jī)的使用費(fèi)再匯總

用單價(jià)法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編

制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，了

解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。2.計(jì)算工程量：步驟有：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，

列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。③根據(jù)施

工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。④對(duì)計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位調(diào)整，

使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)項(xiàng)目工程的計(jì)量單位保持一致。3.計(jì)算并匯總直接費(fèi)：步驟有：

①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。②單位工程定額直接費(fèi)。③計(jì)算單位工程定額直接

費(fèi)。4.編制工料分析表。5.計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。6.復(fù)核。7.編制說(shuō)明，填寫(xiě)封

面。實(shí)物法的步驟與單價(jià)法的一樣。

5.建筑安裝工程造價(jià)由：1.直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)：也稱(chēng)定額直

接費(fèi)，在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的

勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和措施費(fèi)組成。2.間接費(fèi):

由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定

資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。規(guī)費(fèi)包括：排污

費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。3.利潤(rùn)。

4.稅金。

6.實(shí)物法和單價(jià)法的不同之處。①計(jì)算直接費(fèi)的方法不同，單價(jià)法是先用分項(xiàng)工程的工程量

和預(yù)算基價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程定額的直接費(fèi)再經(jīng)過(guò)匯總得到單位工程直接費(fèi)。實(shí)物法是先計(jì)算，

匯總得出單位工程所需的各種工料機(jī)消耗量，然后匯總得到單位工程直接費(fèi)。②進(jìn)行工料分

析的的目的不同。單價(jià)法是在直接費(fèi)計(jì)算后進(jìn)行工料分析，即計(jì)算單位工程所需的工料機(jī)用

量，其主要目的是為造價(jià)計(jì)算過(guò)程中進(jìn)行價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實(shí)物法是在計(jì)算直接費(fèi)之前進(jìn)

行工料分析，主要是為了計(jì)算單位工程直接費(fèi)。

第五章工程量清單的編制

1.工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)全面深化改革的需要。2.X

程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單

計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職

能的轉(zhuǎn)變。5.實(shí)工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善。6.實(shí)行工程量清

單計(jì)是融入全球大市場(chǎng)的需要。

2.傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：1.兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，

我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)

價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。2.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)兩個(gè)不同

基點(diǎn)在工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本

質(zhì)上講沒(méi)有市場(chǎng)交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過(guò)程與合同管

理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。3.是由于觀(guān)念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品

觀(guān)念、生產(chǎn)與交換試的不同。4.我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算方法是以國(guó)家頒布的法定定額分項(xiàng)單價(jià)為“假

定產(chǎn)品”價(jià)格夠成的準(zhǔn)則，而西方國(guó)家是以市場(chǎng)調(diào)節(jié)與企業(yè)定額構(gòu)成分項(xiàng)工程作為商品價(jià)格

即清單分項(xiàng)實(shí)體產(chǎn)品全面價(jià)格為準(zhǔn)則。

3.工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.是有效的工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，對(duì)招

標(biāo)投標(biāo)和工程造價(jià)全過(guò)程管理起著重要的作用。2.這具有公開(kāi)性，也為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、

公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3.具有立場(chǎng)公正、可以避免由于分項(xiàng)不一一致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量

計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)、

詢(xún)價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。

4.工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1.自主性與市場(chǎng)性。2.法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀(guān)控制

和四統(tǒng)一的特征。3.分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。4.合理低價(jià)中標(biāo)特性。5.合同化管理的特性。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。2.符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述

準(zhǔn)確的原則。工程量清單是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都有在很強(qiáng)約束力的重要文件，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)

容復(fù)雜對(duì)編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?，是?/p>

標(biāo)成敗的關(guān)鍵。3.工作認(rèn)真審慎的原則。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、相關(guān)政策法規(guī)、工程計(jì)

算規(guī)則、施工圖紙、工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等。熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，注重現(xiàn)

場(chǎng)施工條件分析。

6.工程量清單的編制步驟：1.編制清單準(zhǔn)備工作。2.編制工程量分項(xiàng)清單包括：編制分部分

項(xiàng)工程量清單、編制措施項(xiàng)目清單、編制其他措施項(xiàng)目工程量清單。3.審核與修正分項(xiàng)工程

是量清單。4.按規(guī)范格式整理工程是量清單。

7.分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟和方法：L做好編制清單的準(zhǔn)備工作。2.劃分和確定分剖工

程的分項(xiàng)及名稱(chēng)。3.擬訂項(xiàng)目特征的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)

的工程量，也是編制分部分項(xiàng)工程量清單的一個(gè)重要步驟。6.復(fù)核與整理清單文件。

8.措施項(xiàng)目：措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、

安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?？偝邪?wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)

人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。零星工作費(fèi)：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，

不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

9.編制措施項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目應(yīng)注意的問(wèn)題：1.要求編者對(duì)規(guī)范有深刻的理解，在比較豐

富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，要真正弄懂工程量單計(jì)價(jià)方法的內(nèi)涵，熟悉和掌握規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目的劃分

規(guī)定和要求，掌握其本質(zhì)和規(guī)律注重系統(tǒng)思維。2.編制措施項(xiàng)目工程量清單應(yīng)與編制分項(xiàng)工

程量清單綜合考慮，與分部分項(xiàng)工程緊密相關(guān)的措施項(xiàng)目編制時(shí)可同步進(jìn)行。3.編制措施應(yīng)

與擬訂或編制重點(diǎn)難點(diǎn)分部分項(xiàng)施工方案結(jié)合，以保證所擬措施項(xiàng)目劃分和描述的可行性。

4.規(guī)范規(guī)定、對(duì)補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)更要注意描述清楚、準(zhǔn)確。

10、四統(tǒng)一：統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一項(xiàng)目

編碼。

11、《計(jì)價(jià)規(guī)范》分五章：總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及計(jì)

價(jià)格式。

12、工程量清單的編碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。一個(gè)項(xiàng)目編碼由五級(jí)組成，

第一級(jí)（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。用ABC.D.E.

表示。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)（03）：為專(zhuān)業(yè)工程的順序碼。是分部工程。第三級(jí)（02）為分部

工程或工種工程順序碼。是分部工程。第四級(jí)（001）：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）

用三位數(shù)表示

13、分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作包括：①熟悉技術(shù)資料②學(xué)

習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》及量計(jì)算規(guī)則③調(diào)查和分析現(xiàn)場(chǎng)及施工條件④調(diào)查施工行業(yè)與承包商狀況及

協(xié)作。2.劃分和確定分部分項(xiàng)項(xiàng)目及名稱(chēng)。3.擬定項(xiàng)目特征的描述。表中沒(méi)有項(xiàng)目特征和工

作臺(tái)內(nèi)容專(zhuān)欄。編者應(yīng)在項(xiàng)目名稱(chēng)欄中作簡(jiǎn)要、明確的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算

分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)工程量。6.復(fù)核與整理清單文件。

14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說(shuō)明④分部分項(xiàng)工程量清單⑤措施項(xiàng)目

清單⑥其他措施項(xiàng)目清單。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同的約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察,

設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。

16.工程量清單哪三種分項(xiàng)清單：分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他措施項(xiàng)目清單。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1.綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，管理費(fèi)

和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

2.工程量清單計(jì)價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他措施項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金。

綜合單價(jià)和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止，并開(kāi)

始同國(guó)際接軌。②由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清

單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征。③在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

3.清單計(jì)價(jià)的影響因素：1.市場(chǎng)因素：市場(chǎng)需求變化和技術(shù)、資金、人工、材料、設(shè)備、能

源要素市場(chǎng)，費(fèi)用與價(jià)格信息，成了影響工程造價(jià)的決定因素。2.業(yè)主因素：業(yè)主是工程建

設(shè)市場(chǎng)的主體，也是影響工程價(jià)格的重要因素，特別是買(mǎi)方市場(chǎng)中起著極其重要的作用。3.

設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理和施工因素：它們的共同特征是這些企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體

的服務(wù)人員、就是設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理的項(xiàng)目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是

重要因素。4.工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素：采用工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)說(shuō)給承包商帶來(lái)了更寬松

的報(bào)價(jià)環(huán)境，但是，如果忽視了自然環(huán)境與周邊社會(huì)環(huán)境等，都會(huì)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，與分

部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的費(fèi)用直接或間接相關(guān)。5.項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工

作因素：項(xiàng)目經(jīng)理作為施工現(xiàn)場(chǎng)第一指揮者，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)度，成本、安全，環(huán)保與

營(yíng)銷(xiāo)等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，起著極其重要的決定性作用。6.行業(yè)與協(xié)作因素：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)

管理發(fā)展?fàn)顩r，工程技術(shù)與工程造價(jià)水平，本行業(yè)與相關(guān)行業(yè)提供協(xié)作的條件等。7.政策法

規(guī)因素：主要指與工程造價(jià)相關(guān)的政策、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，以及政府職能轉(zhuǎn)變和執(zhí)法力度等因素

的影響。

4、編制原則：1.質(zhì)量效益原則：質(zhì)量第一對(duì)于任何產(chǎn)品生產(chǎn)和企業(yè)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)永恒的原則。

企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要保證產(chǎn)品質(zhì)量，又要不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的基本目

標(biāo)和動(dòng)力。2.競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則：從市場(chǎng)學(xué)角度來(lái)講，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的

規(guī)律，有商品生產(chǎn)就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)講競(jìng)爭(zhēng)原則，就是要求造價(jià)編制者，在考慮合理因素的同時(shí)使

確定的清單價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)性。3.優(yōu)勢(shì)原則：具競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格從何來(lái)，關(guān)鍵來(lái)源于企業(yè)優(yōu)勢(shì)。

4.風(fēng)險(xiǎn)懷對(duì)策的原則：編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)必須注重風(fēng)險(xiǎn)研究，充分預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，腳踏實(shí)

地進(jìn)行充分的調(diào)查研究，采取有效的措施與對(duì)策。

5、工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)主要有：1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(建設(shè)

部令107號(hào))，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2003)及相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范以及操作規(guī)程等。2.招標(biāo)文件和施工圖紙，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)

方案和技術(shù)，以及技術(shù)專(zhuān)利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)資料等。3.市場(chǎng)勞力、

材料、設(shè)備等價(jià)格信息和造價(jià)主管部門(mén)公布的價(jià)格信息與資料。4.承包商投標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)方案與投

標(biāo)策略意向，施工企業(yè)消耗與費(fèi)用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)工法，資料、新技術(shù)工

藝標(biāo)準(zhǔn)，以及過(guò)去存檔的同類(lèi)與類(lèi)似工程資料等。5.全國(guó)及省、市、地區(qū)建筑工程綜合單價(jià)

定額，或相關(guān)消耗與定額，或地區(qū)定額綜合估價(jià)表。

6.工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：1.核實(shí)清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備。2.編制分項(xiàng)綜合單價(jià)。3.

計(jì)算清單分項(xiàng)綜合單價(jià)包括：各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)目分項(xiàng)費(fèi)用、各其他措施

項(xiàng)目費(fèi)用。4.匯總單位工程規(guī)費(fèi)用稅金融市場(chǎng)。5.匯總與核審各單位工程費(fèi)6.匯總與審核各

單項(xiàng)工程費(fèi)。7.匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表。8.審核總價(jià)與編制說(shuō)明。

7、綜合單價(jià)的編制方法：1.首先應(yīng)選用費(fèi)用定額。編者應(yīng)非常熟悉國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》、單價(jià)

與費(fèi)用定額和相關(guān)法規(guī)。2.根據(jù)以上確定的工程內(nèi)容，進(jìn)一步查找相應(yīng)的定額分項(xiàng)。3.根據(jù)

表來(lái)統(tǒng)計(jì)，分析和計(jì)算人工費(fèi)，材料費(fèi)，和機(jī)械使用費(fèi)。并按規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4.計(jì)算管理費(fèi)

和利潤(rùn)。5.最后進(jìn)行復(fù)核整理。

8、工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定格式：1.封面2.投標(biāo)總價(jià)格3.工程項(xiàng)目總價(jià)表面4.單項(xiàng)工程費(fèi)匯

總表達(dá)5.單位工程費(fèi)匯總表達(dá)式6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8.

其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9.零星工作費(fèi)表10.分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表H.措施項(xiàng)目

費(fèi)用分析表12.主要材料價(jià)格表。

9.工程量清單計(jì)價(jià)的全部費(fèi)用：包括分部分項(xiàng)費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金

10.采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)的預(yù)算定額的不同：①其最基本的特征表現(xiàn)在分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)

用的綜合性強(qiáng)。它不僅包含全同預(yù)算定額中的直接費(fèi)還增加了管理費(fèi)和利潤(rùn)兩部分，而且應(yīng)

考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因而稱(chēng)其為綜合單價(jià)。②從另一個(gè)角度看，對(duì)某一項(xiàng)具體的分

部分項(xiàng)工程而言又具有單一性的特征。綜合單價(jià)基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相

應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或者價(jià)

格.

第八章單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制

1、設(shè)計(jì)概算編制特點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)概算的分項(xiàng)綜合性。2,是相應(yīng)的概算定額也有很強(qiáng)的綜合性。

起著承上啟下作用。

2、編制原則：1.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)

與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。3.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量。

3、編制依據(jù)：L已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，投資估算書(shū)，投資估算是設(shè)計(jì)概算最高限額

標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)概算一般不得超出投資估算的10%。2.建設(shè)地區(qū)的自然，地理?xiàng)l件，如氣象，工

程地質(zhì)和水文地質(zhì)等有關(guān)資料。3.建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如交通運(yùn)輸，原材料的供應(yīng)，

產(chǎn)品協(xié)作條件等。4.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件，如圖紙及其說(shuō)明書(shū)，設(shè)備清單，材料表

等。5.建設(shè)地區(qū)人工工資，材料，設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。6.國(guó)家或地區(qū)當(dāng)時(shí)所執(zhí)行的建筑工

程概算定額或概算指標(biāo)，費(fèi)用定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)定的概算費(fèi)用文件。

4、概算書(shū)的組成：1封面。2概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅

金，以及概算價(jià)值總計(jì)。3建筑工程概算表及編制說(shuō)明。

5、概算的編制步驟：1收集基礎(chǔ)資料。2熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)

意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。3分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，

主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和

列項(xiàng)。4計(jì)算工程量。5套用概算定額或概算指標(biāo)。6計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。7確定工程概算造價(jià)，。

8進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

6、概算編制中應(yīng)注意的問(wèn)題：1應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項(xiàng)目劃分與工程量計(jì)算規(guī)則，設(shè)

計(jì)圖紙的深度進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對(duì)于列項(xiàng)順序，為避免重復(fù)

或漏，應(yīng)按一定的層次，部位、軸線(xiàn)編號(hào)等一定的規(guī)律進(jìn)行。3應(yīng)盡量采用表格方式進(jìn)行講

師按照各地區(qū)統(tǒng)一格式和規(guī)定的程序進(jìn)行，就會(huì)清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4

計(jì)量單位應(yīng)與定額所規(guī)定的相一致。5概算指標(biāo)的應(yīng)用比概算定額具有較大的靈活性，因?yàn)?/p>

它是一種綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，在選用概算指標(biāo)時(shí)，要特別慎重。

7.概算與預(yù)算的主要不同：墻體工程量為墻體軸線(xiàn)長(zhǎng)度乘以高度，并扣除應(yīng)扣面積，以平方

米為單位進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)扣面積：門(mén)窗洞口和0.3平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內(nèi)的鋼

筋混泥土門(mén)框和柱所占面積。

第九章單位安裝工程與設(shè)備概算

1、單位安裝工程概算是：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專(zhuān)業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造

價(jià)。是建設(shè)工程總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的重組成部分。

2、按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水

工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，

網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概

算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程

概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。

3、安裝工程概算的編制依據(jù)：1、國(guó)家或各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程間

接費(fèi)定額和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等文件，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政必正規(guī)費(fèi)文件。2、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)

算定額，各部委行業(yè)、各省、各自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。3、初步設(shè)計(jì)圖紙及非標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，工程項(xiàng)目一覽表，設(shè)備清單，材料表等資料。4、現(xiàn)行設(shè)備原價(jià)

與運(yùn)雜費(fèi)率，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢(xún)價(jià)，報(bào)價(jià)，及合同價(jià)格資料。5、勞務(wù)市場(chǎng)工資水平,

材料市場(chǎng)價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，運(yùn)輸，包裝，采購(gòu)與保管費(fèi)等資料。6、類(lèi)似工程概預(yù)算

資料，圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。7、有關(guān)合同協(xié)議。

4、給排水編制步驟和方法：1、收集有關(guān)的編制依據(jù)資料。2、熟悉初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明

書(shū)，概算定額和其他項(xiàng)費(fèi)用文件。3、根據(jù)初步設(shè)計(jì)水平，系統(tǒng)圖編制概算分項(xiàng)工程目錄和計(jì)

算給排水管道及各種附屬配件工程量。4、合理選用概算定額，計(jì)算與編制概算表。5、概算

概算說(shuō)明書(shū)內(nèi)容和編制方法編制說(shuō)明書(shū)和匯編概算書(shū)。

5、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠(chǎng)地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的所裝費(fèi)，

運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備

供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)，采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

6、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購(gòu)買(mǎi)或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口

設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜

費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率工器具購(gòu)

置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=進(jìn)口設(shè)備價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)

手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)。

7、工器具購(gòu)置費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購(gòu)置的

沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。

8、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算的編制方法如下：1、收集初步設(shè)計(jì)中的設(shè)備清單，工藝流程布置圖，非

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)編制設(shè)備購(gòu)置概算的基礎(chǔ)資料。2、熟悉基礎(chǔ)

資料，對(duì)照初步設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明書(shū)，按照設(shè)備種類(lèi)，型號(hào)以“臺(tái)、班或組”為單位核對(duì)設(shè)備清

單中的設(shè)備數(shù)量和類(lèi)型。3、確定設(shè)備原價(jià)。設(shè)備分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口

設(shè)備。

9、設(shè)備安裝全過(guò)程包括：準(zhǔn)備工作、設(shè)備搬運(yùn)、開(kāi)箱清點(diǎn)、驗(yàn)收基礎(chǔ)、畫(huà)線(xiàn)定位，清洗組裝、

起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗(yàn)等。設(shè)備安裝工程費(fèi)的編制方法根據(jù)初步設(shè)計(jì)的

深度以及委托方要求的精確度分為：1、預(yù)算單價(jià)法規(guī)、擴(kuò)大單價(jià)法、3、設(shè)備價(jià)值百分比法。

4、綜合噸位指標(biāo)法。

第十章單項(xiàng)工程綜合概算

1、單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：?jiǎn)?/p>

項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專(zhuān)業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總

編制而成。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)指標(biāo)的計(jì)量單位，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)和具有代

表性。

2、綜合概算書(shū)的內(nèi)容包括：編制說(shuō)明，綜合概算表。編制依據(jù)：1、編制建筑工程概算時(shí)所

需的一切基礎(chǔ)資料。2、編制安裝工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。3、各建筑工程、安裝工

程的單位工程及生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用概算書(shū)。4、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件等。

3、綜合概算書(shū)由：編制說(shuō)明和綜合概算表組成。

4、編制步驟和方法；1、編制程序：1建筑工程。2、給水與排水工程。3、采暖、通風(fēng)和煤

氣工程，4、電氣照明工程，5、工業(yè)管道工程。6、設(shè)備購(gòu)置。7、設(shè)備安裝工程。8、工器具

及生產(chǎn)家具購(gòu)置。9、其他工程和費(fèi)用。10、不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用。

5.工器具和生產(chǎn)家具概算，是指工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（使用年限在一年

以上，單位價(jià)值在200元以上）的工具，器具和生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)用。力竟公式：1.按設(shè)備

購(gòu)置費(fèi)的百分率計(jì)算，工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)費(fèi)率2.按工器具

和生產(chǎn)家具原價(jià)和雜費(fèi)計(jì)算工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)*（1+運(yùn)

雜費(fèi)率）3.按生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員和每人購(gòu)置定額費(fèi)計(jì)算工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=

生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員*每人購(gòu)置定額費(fèi)。

第十一章建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算又稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到

竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其

他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)等匯總編制而成。建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他

費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。

2、建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制：是從局部到整體、從單位工程到單項(xiàng)工程再到建設(shè)項(xiàng)目的匯總綜

合過(guò)程。總概算的編制程序：首先，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目

一覽表等資料，對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，作一個(gè)較低全面性的了解。其

次，在此基礎(chǔ)上做出編制總概算書(shū)的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、編制步

驟、審查方法。再則，根據(jù)確定下來(lái)的編制總概算的提綱，及時(shí)廣泛深入地收集資料，合

理確定和選用編制依據(jù)，最后，審查綜合概算書(shū)及其他費(fèi)用概算書(shū)，然后匯總編制總概算

書(shū)。

3.預(yù)備費(fèi)是指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，它包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

4.價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。

5.建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開(kāi)始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。

6.可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)，可行性研究報(bào)告所需

要的費(fèi)用。

7.工程建設(shè)其他費(fèi)用是指工程建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目在總概算或單項(xiàng)工程綜合概

算的費(fèi)用。包括建設(shè)管理費(fèi)用，可行性研究費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。

8、總概算文件的組成：目錄、編制說(shuō)明、總概算書(shū)及它包括綜合概算書(shū)、工程建設(shè)其他費(fèi)用

概算書(shū)：1、編制說(shuō)明2、總概算書(shū)的項(xiàng)目組成。

9、總概算表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：1、總概算匯總采用表格形式編制，其表達(dá)形式與綜合概算表

基本相同。2、總概算表的項(xiàng)目劃分；在豎向上的項(xiàng)目劃分為四部分。3、總概算表全部費(fèi)用

的構(gòu)成；在橫向上的總概算價(jià)值，按其投資構(gòu)成為五部分。4、總概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

【模擬試卷】

建筑工程概預(yù)算試卷一

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選

或未選均無(wú)分。

1.在建設(shè)項(xiàng)目中，凡具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，

稱(chēng)為（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目B.單項(xiàng)工程

C.單位工程D.分部工程

2.（）是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額。

A.概算指標(biāo)B.概算定額

C.施工定額D.預(yù)算定額

3.下列定額中，（）是一種計(jì)價(jià)性的定額。

A.勞動(dòng)定額B.產(chǎn)量定額

C.施工定額D.預(yù)算定額

4.是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。（）

A.預(yù)算定額B.概算定額

C.施工定額D.概算指標(biāo)

5.概算定額是在____階段，作為編制建筑工程設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。（）

A.可行性研究B.擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)

C.技術(shù)設(shè)計(jì)D.施工圖設(shè)計(jì)

6.屬于生產(chǎn)工人的工資性補(bǔ)貼。（）

A.流動(dòng)施工津貼B.職工福利費(fèi)

C.婚、喪假期工資D.保健津貼

7.某周轉(zhuǎn)性材料一次使用量為60,周轉(zhuǎn)次數(shù)為60,損耗率為5%,其攤銷(xiāo)量為（）

A.lB.1.05

C.1.10D.1.20

8.土方工程量應(yīng)按為準(zhǔn)計(jì)算。（）

A.挖掘土的天然密實(shí)體積B.松填體積

C.夯實(shí)體積D.虛方體積

9.建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算應(yīng)包括____全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。（）

A.從開(kāi)工到竣工B.從籌建到竣工投產(chǎn)

C.從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收D.從籌建到竣工驗(yàn)收

10.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用編制建筑工程設(shè)計(jì)概算。（）

A.概算指標(biāo)法B.類(lèi)似工程預(yù)算法

C.擴(kuò)大單價(jià)法D.預(yù)算單價(jià)法

11.基本預(yù)備費(fèi)是指在____內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。（）

A.技術(shù)設(shè)計(jì)及投資估算B.施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算

C.可行性研究及投資估算D.初步設(shè)計(jì)及概算

12.下列費(fèi)用中，屬于生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的是（）

A.生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)B.家具用具購(gòu)置費(fèi)

C.預(yù)防自然災(zāi)害措施費(fèi)D.技術(shù)資料費(fèi)

13.對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（)

A.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B.研究試驗(yàn)費(fèi)

C.間接費(fèi)D.工具用具使用費(fèi)

14.建筑安裝企業(yè)繳納的城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為（）

A.直接費(fèi)+間接費(fèi)B.直接費(fèi)

C.營(yíng)業(yè)稅D.總造價(jià)

15.預(yù)算定額在編制過(guò)程中，一般按（）劃分分部工程項(xiàng)目。

A.結(jié)構(gòu)部位B.材料部位

C.施工程序D.使用要求

16.工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)組成包括（）。

A.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金

B.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)

C.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)

D.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金

17.以下應(yīng)計(jì)算建筑面積的有（）。

A.建筑物內(nèi)的管道井B.操作平臺(tái)

C.外挑寬度在2.1m的雨蓬D.地下人防通道

18.相鄰建筑物之間層高超過(guò)2.2m有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊建筑面積計(jì)算，正確的說(shuō)法是（）。

A.按水平投影面積的1/2計(jì)算B.不計(jì)算建筑面積

C.按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平計(jì)算面積D.接圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積的1/2計(jì)算

19.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具費(fèi)用。（）

A.其他資產(chǎn)B.國(guó)產(chǎn)設(shè)備

C.有形資產(chǎn)D.固定資產(chǎn)

20.進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算中，關(guān)稅=X進(jìn)口關(guān)稅稅率。（）

A.FOB價(jià)B.CIF價(jià)

C.抵岸價(jià)