廣州市房屋租憑合同廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省廣州市____區(qū)____街道____號____棟____單元____房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并咨詢專業(yè)法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方擔保方的角色和責任1.1第三方擔保方作為本合同的擔保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔連帶責任。1.2第三方擔保方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方擔保方應(yīng)在24小時內(nèi)履行支付義務(wù)。1.3第三方擔保方應(yīng)承擔因乙方違約導致的甲方損失。第二條房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：廣東省廣州市____區(qū)____街道____號____棟____單元____房。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的房屋改善和維修要求，乙方應(yīng)無條件配合。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整要求，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)給予答復。7.3甲方在租賃期內(nèi)享有房屋優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，應(yīng)提前三個月通知乙方。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3乙方不得在房屋內(nèi)進行非法活動，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方擔保方的介入為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。通過第三方的擔保，甲方在租金支付、房屋使用和維修等方面有了更多的保障。同時，甲方通過增加違約條款和限制條款，對乙方的行為進行了約束，保護了自己的利益。第三方擔保方的介入也為租賃合同的履行提供了一個更加穩(wěn)定和可靠的環(huán)境，有利于維護甲方的權(quán)益。##第十一條第三方擔保方的義務(wù)11.1第三方擔保方應(yīng)確保乙方具有履行租賃合同的能力，包括但不限于經(jīng)濟能力、合法使用房屋的權(quán)利等。11.2第三方擔保方在乙方違約時，應(yīng)立即履行付款義務(wù)，以保障甲方權(quán)益不受損害。11.3第三方擔保方應(yīng)承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修費用、法律訴訟費用等。第十二條甲方對第三方的追償權(quán)12.1如乙方違約，甲方有權(quán)直接向第三方擔保方追償，第三方擔保方不得拒絕。12.2甲方在追償過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由第三方擔保方承擔。第十三條甲方對房屋的最終決策權(quán)13.1甲方保留在租賃期間對房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置的權(quán)利，但應(yīng)提前六個月通知乙方。13.2如甲方行使上述權(quán)利，應(yīng)給予乙方等同于市場價的搬遷補償。第十四條乙方對房屋的使用限制14.1乙方不得將房屋用作非法用途，包括但不限于賭博、毒品交易等。14.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改動，須事先獲得甲方書面同意。14.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險動物，如發(fā)現(xiàn)違反，甲方有權(quán)要求立即移除。第十五條違約金和損害賠償15.1乙方逾期支付租金的，除支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。15.2乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付損害賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實際損失確定。第十六條第三方擔保方的退出機制16.1租賃期滿或合同提前解除后，第三方擔保方的擔保責任自行終止。16.2如乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，第三方擔保方可在合同到期前提出退出擔保，但需提前三個月通知甲方和乙方。第十七條第三方擔保方的責任限制17.1第三方擔保方的連帶責任限于本合同約定的范圍內(nèi)，不對甲方外的第三方承擔責任。17.2第三方擔保方的責任限于其承諾的擔保金額，不對甲方的其他損失承擔責任。第十八條甲方的主導權(quán)18.1甲方在本合同中擁有主導權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用限制、違約金設(shè)定等。18.2甲方在租賃期間對房屋的最終決策權(quán)，體現(xiàn)了甲方對合同執(zhí)行的掌控和對自己