XXX物業(yè)管理項(xiàng)目詢比采購文件采購項(xiàng)目名稱：XXXXXXXX項(xiàng)目采購人：XXXXXXXX二0二一年三月目錄TOC\o"1-3"\h\u4514第一部分詢比邀請(qǐng)函 XXXX服務(wù)管理實(shí)施方案XXXX占地200畝，位于城西區(qū)海晏路，園內(nèi)建設(shè)面積230畝，一個(gè)花卉交易市場(chǎng)，公園采用規(guī)則式和自然式相結(jié)合的布局手法，現(xiàn)代特色突出園區(qū)開闊，植被豐富。XXXX作為面向西寧市的一個(gè)休閑的景區(qū)，必須具有較高標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)來打造舒適的環(huán)境。針對(duì)公園的總體概況和各個(gè)要素，我園確立了以下整體的管理設(shè)想及策劃方案。第一章保潔措施管理方案一、管理目標(biāo)通過嚴(yán)格的衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)和有效的管理監(jiān)督機(jī)制，確保公園公共場(chǎng)所保潔率達(dá)到98％以上。二、作業(yè)時(shí)間夏季實(shí)行早7：00-11:30下午13:30-18：30。冬季實(shí)行早8：00-11:30下午13:30-18：00。三、保潔范圍公園所有公共部位（包括花卉交易市場(chǎng)）。公園所有廣場(chǎng)、道路、綠地，水面、公廁、裝飾墻、指示牌、宣傳欄、樹名牌、休息椅、橋面、欄桿、扶手、亭、廊、花架、園林小品及各類設(shè)施設(shè)備、公園辦公樓公共區(qū)域、花卉交易市場(chǎng)等。四、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、目視地面干凈無雜物、無煙蒂、無紙屑、無果皮、無污跡。2、用干凈毛巾擦拭裝飾墻面和公共設(shè)施，無明顯污跡。3、標(biāo)識(shí)牌、公共設(shè)施目視無明顯灰塵；4、水表面無雜物及漂浮物。5、垃圾桶清倒及時(shí)。6、綠地保持清潔，無影像視覺效果的雜草、雜樹、枯枝敗葉等7、衛(wèi)生間墻面、地面干凈，門框上目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)大小便器干凈，設(shè)施設(shè)備完好。五、保潔標(biāo)準(zhǔn)（1）每天早、晚各打掃一次，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，保持整潔。（2）時(shí)刻保持廣場(chǎng)、道路等路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡，廣場(chǎng)、道路的外延綠地?zé)o果皮、紙屑等垃圾。（3）裝飾墻、果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡，無垃圾粘附物。（4）公廁保持清潔衛(wèi)生，無異味及蚊蟲。（5）指示牌、宣傳欄、樹名牌、休息椅、橋面、欄桿、扶手、亭、廊、花架、園林小品等無污跡、積塵、干凈整潔。(6)保持公園內(nèi)所有水面和水體無污染物及漂浮物。第二章XXXX養(yǎng)護(hù)管理實(shí)施細(xì)則根據(jù)公園衛(wèi)生管理質(zhì)量要求，細(xì)化和考核指標(biāo)，具體保潔要求如下：項(xiàng)目實(shí)施效果園容衛(wèi)生道路、廣場(chǎng)等硬質(zhì)地面無明顯淤泥、污垢、紙屑、果皮等垃圾物裝飾墻、指示牌、宣傳欄、樹名牌、休息椅、橋面、欄桿、扶手、園林小品、垃圾桶、果皮箱等及時(shí)清擦，無明顯塵土、污漬等廊、亭等構(gòu)筑物墻面干凈無污物，屋頂無雜草、垃圾等綠地保持清潔，無影像視覺效果的雜草、雜樹、枯枝敗葉等林地道路兩側(cè)無垃圾雜物、白色污染等園內(nèi)無明顯衛(wèi)生死角園內(nèi)無亂堆亂放，建設(shè)垃圾積壓的現(xiàn)象垃圾雜物運(yùn)轉(zhuǎn)及時(shí)，不影響園內(nèi)環(huán)境花卉交易市場(chǎng)衛(wèi)生地面干凈無污物，無垃圾雜物水體管理水面無雜物及漂浮物水質(zhì)無異味公廁衛(wèi)生室內(nèi)整潔、明亮，無明顯積灰、蜘蛛網(wǎng)等保潔工具擺放整齊有序，無亂堆亂放的現(xiàn)象通風(fēng)