私人房屋承建合同范本第一條總則1.1本合同由甲方（房主人）與乙方（承建人）簽訂，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承攬建設(shè)甲方私人住宅工程的相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱甲方是指房屋的所有人，乙方是指具有房屋建筑施工資質(zhì)的承建人。第二條建筑項目及地點2.1建筑項目：私人房屋建設(shè)工程。2.2建設(shè)地點：（具體地址）。第三條承建方式3.1甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。3.2乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。第四條建房工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點完成承建工程，具體工期為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。第五條承建工程價格及付款方式5.1乙方承建的該房屋從（開始日期）至（結(jié)束日期），內(nèi)容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。5.2整體建筑包工費包料，按照實際建筑面積定價，包工費（具體金額）。5.3整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻（南面墻）瓷磚粘貼等。5.4付款方式：第一期：自工程開工之日起至工程進度達到30%時，甲方應(yīng)支付乙方工程包工費的30%。第二期：自工程進度達到60%時，甲方應(yīng)支付乙方工程包工費的30%。第三期：自工程進度達到90%時，甲方應(yīng)支付乙方工程包工費的20%。第六條施工安全要求6.1乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承建的工程質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。6.2乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定和標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。6.3乙方在施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護和文明施工，遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，保證工程質(zhì)量。7.2工程完工后，乙方應(yīng)承擔一定期限的質(zhì)量保修責任，具體保修期限和保修范圍按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條定義與聲明1.1本合同由甲方（房主人）、乙方（承建人）與丙方（第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）簽訂，三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承攬建設(shè)甲方私人住宅工程的相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。1.2甲方是指房屋的所有人，乙方是指具有房屋建筑施工資質(zhì)的承建人，丙方是指由甲方指定的第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。第二條建筑項目及地點2.1建筑項目：私人房屋建設(shè)工程。2.2建設(shè)地點：（具體地址）。第三條承建方式與質(zhì)量監(jiān)督3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。第四條建房工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點完成承建工程，具體工期為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。第五條承建工程價格及付款方式5.1乙方承建的該房屋從（開始日期）至（結(jié)束日期），內(nèi)容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。5.2整體建筑包工費包料，按照實際建筑面積定價，包工費（具體金額）。5.3付款方式：第一期：自工程開工之日起至工程進度達到30%時，甲方應(yīng)支付乙方工程包工費的30%。第二期：自工程進度達到60%時，甲方應(yīng)支付乙方工程包工費的30%。第三期：自工程進度達到90%時，甲方應(yīng)支付乙方工程包工費的20%。第六條甲方的權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。6.2甲方有權(quán)要求丙方對工程質(zhì)量進行不定期檢查，丙方應(yīng)積極配合，并提供詳細的檢查報告。6.3甲方在支付工程進度款時，有權(quán)根據(jù)丙方的工程質(zhì)量檢查報告進行相應(yīng)的扣除。第七條乙方的義務(wù)與限制7.1乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)接受丙方的質(zhì)量監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督意見進行整改。7.3乙方若延期交付工程，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔因延期導致的甲方損失。第八條第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方的施工過程進行全程質(zhì)量監(jiān)督。8.2丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題后，及時向甲方報告，并提出整改建議。8.3丙方應(yīng)對其監(jiān)督的工程質(zhì)量承擔責任，若因監(jiān)督不力導致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。9.2若乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。第十條爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義與目的11.1丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量的客觀性和公正性，為甲方提供獨立的質(zhì)量監(jiān)督保障。11.2第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的加入，有助于提升乙方的施工質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。第十二條甲方為主導的目的與意義12.1甲方作為房屋的所有者，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進度符合預(yù)期。12.2甲方通過丙方的質(zhì)量監(jiān)督，強化了對工程質(zhì)量的控制，保障了甲方的利益。12.3甲方通過合同條款的設(shè)定，實現(xiàn)了對乙方施工過程的合理約束，確保工程的順利進行和質(zhì)量的穩(wěn)定性。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條附加條款14.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，對付款計劃進行調(diào)整。14.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行拍照存檔，以便甲方和丙方隨時查看。14.3丙方應(yīng)在每個工程節(jié)點完成后，向甲方提供詳細的質(zhì)量檢查報告。第十五條法律適用與爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他16.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。16.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.3三方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保工程的成功完成。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________通過以上合同條款