第6頁共6頁2024年安徽購房合同甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年安徽購房合同（二）購房合同合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方：（購房人）姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：（開發(fā)商）公司名稱：[公司名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同，以便明確各自權(quán)益和義務(wù)：第一條：房屋基本信息1.1乙方有權(quán)將位于安徽省[具體地址]的房屋銷售給甲方，房屋為[建筑面積]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓]，具體樓層為[樓層]。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為[鋼筋混凝土/磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/輕型鋼結(jié)構(gòu)]，建筑年限為[年限]年。1.3出售房屋含有的配套設(shè)施包括但不限于[電梯/地下車位/停車位/綠化帶/游泳池等]。第二條：房屋價格和付款方式2.1房屋成交總價為人民幣[價格]元（大寫：[價格大寫]）。乙方保證該價格包含了房屋的所有相關(guān)費用，包括但不限于房屋買賣過程中的稅費、代理費等。2.2甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[定金金額]元，用于確保本次購房交易的順利進(jìn)行。該定金在本次購房交易成功后，將抵扣房款總額。2.3甲方須按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元，應(yīng)在本合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)支付，并在乙方收到該款項后，由乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）貸款：甲方如需辦理購房貸款，在乙方收到首付款后，甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。（3）尾款：人民幣[尾款金額]元，應(yīng)在乙方收到首付款和貸款后、房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付。第三條：房屋交付和驗收3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)，將已購房屋完全交付給甲方。3.2甲方須在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，并對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查和測試，如有質(zhì)量問題需要維修或修理的，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)解決并保修。3.3甲方從乙方收到房屋交付通知之日起，未提出書面異議的，視為房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付要求。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)及時提供乙方所需的相關(guān)證明、材料等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方因自身原因未按照本合同的約定履行相應(yīng)責(zé)任的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為欠款金額的10%。5.2如因甲方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成的，乙方有權(quán)將定金作為違約金，本合同自動終止。5.3如因乙方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成的，乙方應(yīng)將定金按照相同數(shù)額返還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條：爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)