第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____受讓方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落：_____地號(hào)：_____土地證書(shū)號(hào)：_____宗地總面積：_____m2轉(zhuǎn)讓面積：_____m2使用權(quán)類型：_____終止日期：_____批準(zhǔn)用途：_____實(shí)際用途：_____批準(zhǔn)建設(shè)期限：_____實(shí)際投資比例：_____國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二條國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國(guó)家建設(shè)需要收回國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。第四條國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：(1)本合同項(xiàng)下地塊國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為_(kāi)___元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫(xiě))_____(幣種：人民幣)(2)付款方式：_____第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。第六條甲方須在____年____月____日前將國(guó)有土地使用權(quán)交付乙方使用。第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國(guó)土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場(chǎng)簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書(shū)面委托書(shū)。第八條其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________________第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十條本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日審核單位(簽章)：經(jīng)辦人(簽名)：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/單位）身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：（姓名/單位）身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，同意將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并且根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方達(dá)成如下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地使用權(quán)情況1.1轉(zhuǎn)讓土地基本情況如下：土地使用權(quán)面積：【填寫(xiě)數(shù)字】平方米（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）。土地使用權(quán)使用期限：從【填寫(xiě)日期】起至【填寫(xiě)日期】。土地使用權(quán)名稱：【填寫(xiě)土地使用權(quán)名稱】。土地使用權(quán)所處位置：【填寫(xiě)土地使用權(quán)位置】。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓土地為【國(guó)有】土地。1.3乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀已經(jīng)了解，并且具備辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要條件。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)系其合法所有，不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封等問(wèn)題。2.2甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且保證在轉(zhuǎn)讓日前能夠辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3乙方同意對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，但需遵守法律法規(guī)的限制。第三條價(jià)款和支付方式3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)款為【填寫(xiě)數(shù)字】人民幣（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。3.2價(jià)款的支付方式為：【填寫(xiě)支付方式】。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付價(jià)款。第四條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.1雙方同意在價(jià)款付清后辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條審核和備案5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的審核和備案，甲方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同的爭(zhēng)議如乙方與甲方協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他條款7.1雙方同意在交付土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自行辦理相關(guān)公證手續(xù)。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：___________日期：__________簽字：___________日期：__________2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同的目的和內(nèi)容1.1甲方是合法擁有位于地址的土地使用權(quán)的權(quán)利人，現(xiàn)擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3本合同約定了甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和程序第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其擁有土地使用權(quán)，并已經(jīng)取得有關(guān)土地管理部門的土地使用權(quán)證書(shū)。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和約束第三條土地使用權(quán)的內(nèi)容3.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)包括土地所有權(quán)享有權(quán)、所得權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有使用土地的權(quán)益，但必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用，不得超出規(guī)定的用途范圍，也不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃或者抵押該土地。第四章價(jià)格和支付第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格以乙方以書(shū)面方式提出的要約為準(zhǔn)，甲方同意該價(jià)格。第五章保證和承諾第五條甲方的保證和承諾5.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒(méi)有任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。5.2甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，將土地使用權(quán)證書(shū)和其它相關(guān)資料移交給乙方。第六章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方如不履行本合同中的義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如不履行本合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七章合同的變更和解除第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.2除非本合同發(fā)生爭(zhēng)議，否則任何一方不得擅自解除本合同。第八章?tīng)?zhēng)議的解決第八條爭(zhēng)議的解決8.1甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第九條本合同的附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。第十條附則10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.2本合同所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：日期：乙方（受讓方）：簽字：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（四）轉(zhuǎn)讓人：_____受讓人：_____見(jiàn)證人：_____轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓人在____市____鎮(zhèn)____村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證），地號(hào)為_(kāi)____，用地面積____平方米，其中宅基地面積____平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米____元的價(jià)格，將全部用地的____平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)____萬(wàn)元人民幣。第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，分____次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第五條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無(wú)法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過(guò)戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。第七條本協(xié)議簽訂后，無(wú)論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合協(xié)助受讓人辦理1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地上3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí)；4、該土地依法可變更為國(guó)有土地時(shí)；5、該土地遇國(guó)家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建筑6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。第十條本協(xié)議如有部分條款無(wú)效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條違約責(zé)任1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過(guò)____日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)）。第十三條見(jiàn)證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見(jiàn)證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自各方簽字之日起生效。第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人各持壹份。轉(zhuǎn)讓人：_____受讓人：_____見(jiàn)證人：_________年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（五）甲方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1甲方是經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)體戶，擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)。1.2乙方是具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)條件和資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，希望購(gòu)買甲方所擁有的土地使用權(quán)。1.3土地的基本情況：地塊編號(hào)：地塊面積：土地性質(zhì)：土地位置：有無(wú)限制、抵押、查封情況：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)：____________）元整。2.2支付方式：乙方向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后通過(guò)銀行電匯的方式進(jìn)行。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠合法使用該土地并履行相應(yīng)的法定義務(wù)。3.2乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)法繼續(xù)使用該土地的第三方，否則乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移等。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶完成后，將土地的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、地籍測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方未能按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。5.2如果因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的百分之二。5.3如果因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的百分之五。第六條合同爭(zhēng)議的解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的生效與變更7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同的任何修訂或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方版（六）轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：(1)系以出讓方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。(2)系以租賃方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。合同正文第三條下列文件為合同不可分割的組成部分：1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為_(kāi)___年，自土地交接之日起，至____年____月____日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米，總額為_(kāi)___元。第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。第十條合同簽字后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的____%，計(jì)____元;待土地驗(yàn)收交接后____個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的____%，計(jì)____元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)____元。第十一條甲方應(yīng)于____年____月____日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的____%后____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的____%后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;3、違反本合同其他條款。第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1、對(duì)該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;3、違反本合同其他條款。第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之計(jì)。第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損