第5頁(yè)共5頁(yè)2024年新版北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租人(甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租人(乙方)：_____身份證號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、房屋位于建筑面積平方米。2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______________________________________________。3、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：雙人床一張、雙人床墊一個(gè)、雙人沙發(fā)一臺(tái)、茶幾第二條房屋租賃期限1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住用途。2、租賃期限：房屋租賃期自至共計(jì)年整。3、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。4、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)至少提前向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。5、租賃期滿，乙方承租房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。第三條租金及押金12支付給甲方，第一次支付房租應(yīng)于____年____月____日前支付。3、甲方銀行賬戶為：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4甲方已于____年____月____日收到乙方支付的上一年度押金人民幣貳仟元整，該押金在該合同期內(nèi)繼續(xù)作為本合同的押金交由甲方保管。5、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:1關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)，如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用。2、房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)及維修1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的出租安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中的約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。2、?租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：3、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。4、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。3、若甲方出售該房屋，須至少提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住;(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋;(2)未經(jīng)甲方同意，改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu);(3)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;(4)拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上;(5)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。5、其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)至少提前日通知對(duì)方，并按向?qū)Ψ街Ц顿E仟元整(￥：_____.00元整)作為違約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。2、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋;(2)未經(jīng)甲方同意，改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu);(3)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;(4)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同(及附件)一式貳份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：

_____承租人(乙方)簽章：

_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日2024年新版北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（房東）：______________身份證號(hào)碼：______________住址：_____________________乙方（承租人）：______________身份證號(hào)碼：______________住址：_____________________鑒于甲方是北京市的房屋所有權(quán)人，有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意租賃該房屋并接受以下條款的約束，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________________2.房屋類型：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.出租用途：_________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：_____________________2.租賃終止日期：_____________________三、租金和押金1.租金總額：______________________（大寫：______________________）2.租金支付方式：_______________________3.押金總額：______________________（大寫：______________________）四、租賃條款1.乙方承諾按時(shí)支付租金，并按規(guī)定的方式進(jìn)行支付，并與甲方簽訂相關(guān)發(fā)票。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得將租賃房屋對(duì)外出租。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或任何損害房屋安全、居民權(quán)益的行為。4.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常使用和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.乙方不得改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)和裝修，不得進(jìn)行裝修工程，如確有需要，需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。6.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和修繕，甲方需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常生活。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付逾期租金、逾期違約金等。2.如乙方有擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、違法使用、嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.甲方如因自身原因無(wú)法提供房屋，應(yīng)盡快通知乙方，并返還已支付的全部租金和押金。六、爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生租賃糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同生效后，任何