第4頁共4頁2024年出租房屋租賃合同參考樣本出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于xxxx房屋出租給乙方用于居?。ń洜I）。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為____元，第二年租金為____元，第三年的租金為____元，第四年租金為____元，第五年的租金為____元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年下半年租金元。____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付第二年下半年租金元。____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付第三年下半年租金元。____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付第四年下半年租金元。____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年出租房屋租賃合同參考樣本（二）出租方(甲方)_____，男/女，身份證號碼：_____承租方(乙方)_____，男/女，身份證號碼：_____根據相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年出租房屋租賃合同參考樣本（三）租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下房屋：地址：[出租房屋具體地址]面積：[出租房屋面積]結構：[出租房屋結構]配套設施：[出租房屋配套設施]與此同時，乙方有意租賃甲方上述房屋，并根據雙方自愿、平等的原則，經協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃期限1.1本房屋租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2若租賃期限屆滿，雙方有延長租賃期限的意愿，并經過協(xié)商一致達成新的租賃合同，該合同同樣適用于本協(xié)議。第二條租金和支付方式2.1租金為每月人民幣____元。租金的支付方式為預付____個月租金的方式，即乙方需于每月的____日前支付當月租金。2.2租金支付方式：乙方遞交租金的方式為____（例如：銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。2.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權向乙方收取逾期違約金，金額為每逾期天數(shù)的租金總額的____%。2.4乙方每年末需向甲方交納一次性押金，金額為____元。押金將在租賃期滿后全額退還給乙方，如有損壞或拖欠租金的情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。第三條房屋維修和保養(yǎng)義務3.1甲方有義務保證出租房屋的基本使用功能，并承擔房屋內外及相關公共設施的維修和保養(yǎng)責任。3.2乙方在租賃期限內應對所租房屋及公共設施進行日常清潔和保養(yǎng)，確保使用環(huán)境的安全衛(wèi)生。3.3若因乙方原因導致房屋或公共設施損壞，乙方需要承擔相應維修費用。3.4甲方有權在乙方入住期間對房屋進行定期檢查，確保房屋的正常使用狀態(tài)。第四條退房和遷離4.1租賃期限屆滿或租賃合同提前終止時，乙方應將房屋內的物品清理完畢，并保持房屋的整潔，如與甲方約定的返還時間不一致，乙方需支付相應的房租費用。4.2若租賃合同期限屆滿，雙方同意繼續(xù)履行該合同的，須提前____個月書面通知對方，并按照新的協(xié)商一致的租金和租賃期限繼續(xù)履行。4.3若在租賃期限屆滿后乙方未遷離房屋，甲方有權按照市場租金向乙方收取延期使用費。第五條臨時使用權5.1乙方在租賃期限內，如需要房屋進行裝修或其他特殊用途，可提前____天書面通知甲方，并經甲方同意后使用。5.2對于乙方的臨時使用權，乙方須支付相應的臨時使用費用，并承擔期間的維修和保養(yǎng)責任。第六條合同解除和違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，若造成對方利益的損害，應依法承擔相應的違約責任。6.2如果因不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可根據具體情況協(xié)商解除合同或延期履行。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。7.2如果因解釋或執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交雙方約定的仲