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平房租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________身份證號(hào)：___________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________身份證號(hào)：___________________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況甲方將位于______________市_________區(qū)_________小區(qū)_______棟_______單元_______的住房出租給乙方。

其次條房屋用途該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，租期為_(kāi)_______年。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)________萬(wàn)________千________百________拾________元整。依據(jù)市場(chǎng)行情，甲方有權(quán)調(diào)整下________年該房屋租金數(shù)目。

第五條付款方式乙方先支付________年租金和________元押金給甲方，合計(jì)人民幣_(tái)_______________元整(________元整)，剩余租金于________年____月____日前全部結(jié)清。

第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞,由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任修理賠償。租賃期間，如因乙方緣由發(fā)生被盜、火災(zāi)，屋內(nèi)漏水，對(duì)甲方及四周鄰居造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。甲方只負(fù)責(zé)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元整(________元整)作為押金。如乙方對(duì)房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)扣留押金作為補(bǔ)償,超出押金范圍的部分乙方另行補(bǔ)齊。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方情愿連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方連續(xù)租賃;

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

4、乙方如不續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃到期前________個(gè)月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{________個(gè)月租金作為違約金。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條其他商定

(一)房屋內(nèi)有如下物品家電：________電視機(jī)___臺(tái)(________元);美的電冰箱________臺(tái)(________元);________洗衣機(jī)____臺(tái)(________元)，有線電視機(jī)頂盒___個(gè)(________元)，無(wú)線路由器___個(gè)(________元);家具：床鋪___個(gè);鞋柜___個(gè)，液化氣鋼瓶___個(gè)，單頭爐具_(dá)__個(gè)。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：____________度;

(2)電表現(xiàn)為：____________度。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方(簽章)：___________乙