住房轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】乙方（受轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的住房轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租住房的情況1.1甲方依法承租的住房位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。房屋已【書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意】，由甲方將上述承租住房（全部/部分）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租住房的共用或合同部位的使用范圍和條件由甲、乙雙方在本合同附件（一）中予以明確。1.3現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。第二條轉(zhuǎn)租用途2.1甲方已向乙方出示該住房的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號(hào)）。轉(zhuǎn)租住房的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租住房。2.2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撟》渴褂糜猛?。第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】前將住房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃合同約定的條件。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。4.2乙方支付租金的期限為每月的【具體日期】。4.3乙方支付租金的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式】。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2合同到期后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1在轉(zhuǎn)租期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2在轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在合同終止后【具體日期】?jī)?nèi)將住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定交付住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的住房轉(zhuǎn)租合同范本，供您參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并確保甲、乙雙方認(rèn)真閱讀、理解并同意合同條款。如有需要，請(qǐng)尋求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司轉(zhuǎn)租給員工條款增加：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定：?jiǎn)T工不得未經(jīng)公司同意將住房轉(zhuǎn)租給第三方。公司對(duì)員工轉(zhuǎn)租的管理責(zé)任：公司應(yīng)確保員工遵守轉(zhuǎn)租規(guī)定，并承擔(dān)員工違反規(guī)定的責(zé)任。員工轉(zhuǎn)租的終止合同條款：如員工轉(zhuǎn)租行為被公司發(fā)現(xiàn)，公司有權(quán)立即終止租賃合同。家庭轉(zhuǎn)租給親戚條款增加：親屬關(guān)系的證明要求：乙方需提供與甲方具有親屬關(guān)系的證明文件。轉(zhuǎn)租期限的限制：轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租人的租賃期限。親屬轉(zhuǎn)租的特殊條款：如親屬轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)直接追究親屬的責(zé)任。房東直接轉(zhuǎn)租給租客條款增加：房東轉(zhuǎn)租的合法性：房東必須保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該住房，并承擔(dān)因無權(quán)轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的法律責(zé)任。房東對(duì)租賃條件的維護(hù)：房東承諾在轉(zhuǎn)租期間保持租賃條件的穩(wěn)定，不得隨意提高租金。轉(zhuǎn)租用于商業(yè)目的條款增加：商業(yè)用途的許可：乙方必須獲得甲方同意將住房用于商業(yè)目的。商業(yè)活動(dòng)的限制：乙方不得從事可能影響周圍居民生活的商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)責(zé)任承擔(dān)：乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租涉及多個(gè)租戶條款增加：多租戶協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方應(yīng)確保各租戶之間的權(quán)益不受侵害，并建立協(xié)調(diào)機(jī)制解決沖突。分?jǐn)傎M(fèi)用條款：如涉及共同使用的費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。共同維護(hù)責(zé)任：乙方需與其他租戶共同維護(hù)住房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。附件列表及要求附件一：租賃合同原文要求：提供與轉(zhuǎn)租相關(guān)的原始租賃合同全文，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、押金數(shù)額等。附件三：身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀照片，作為未來返還房屋時(shí)狀態(tài)對(duì)比的依據(jù)。附件五：相關(guān)費(fèi)用清單要求：列明轉(zhuǎn)租期間涉及的所有費(fèi)用，包括租金、押金、公共費(fèi)用等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意問題：甲方未同意的情況下，乙方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金，恢復(fù)原租賃關(guān)系。租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付則按照合同約定收取違約金。房屋損壞爭(zhēng)議問題：轉(zhuǎn)租期間房屋損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看附件二中的維修責(zé)任條款，依據(jù)條款確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。合同到期未歸還問題：合同到期后，乙方未將房屋返還甲方。解決辦法：依據(jù)合同條款，要求乙方歸還房屋，并支付逾期使用費(fèi)。押金退還爭(zhēng)議問題：合同終止后，押金退還存在爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)附件一中的押金條款，檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，無損壞則無息退還押金。如有損壞，依據(jù)條款扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）轉(zhuǎn)租給外籍人士條款增加：外籍人士租房的特殊規(guī)定：乙方需提供有效簽證復(fù)印件，并遵守中國(guó)法律法規(guī)關(guān)于外籍人士租房的規(guī)定。租賃許可：乙方須確保外籍人士租賃住房符合當(dāng)?shù)赝鈬?guó)人租房政策，并獲得必要的租賃許可。保險(xiǎn)要求：乙方可能需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋外籍人士租房期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)租用于學(xué)生宿舍條款增加：學(xué)生身份證明：乙方需提供學(xué)生身份證明，以確保乙方為在校學(xué)生。學(xué)校同意書：乙方需取得學(xué)校的同意書，允許在學(xué)校周邊租賃住房作為宿舍使用。管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)乙方的學(xué)生租戶進(jìn)行管理，確保宿舍的秩序和安全。轉(zhuǎn)租給老年人居住條款增加：老年人居住特殊需求：甲方應(yīng)確保住房滿足老年人居住的安全性和便利性。緊急聯(lián)系信息：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。健康和安全指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供關(guān)于住房?jī)?nèi)的健康和安全指南，以保障老年人的健康和安全。轉(zhuǎn)租用于短期租賃條款增加：短期租賃定義：明確短期租賃的期限范圍，例如不超過三個(gè)月。短期租賃的特殊條款：對(duì)于短期租賃，可能需要規(guī)定更頻繁的租金支付周期或特殊租金優(yōu)惠。續(xù)租處理：對(duì)于短期租賃到期后可能的續(xù)租條款，包括租金調(diào)整、條件變更等。轉(zhuǎn)租涉及公共租賃住房條款增加：公共租賃住房轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確公共租賃住房轉(zhuǎn)租的合法性和相關(guān)程序。政府監(jiān)管：強(qiáng)調(diào)政府對(duì)公共租賃住房轉(zhuǎn)租的監(jiān)管權(quán)，任何轉(zhuǎn)租行為都必須符合政府的規(guī)定。違規(guī)轉(zhuǎn)租后果：規(guī)定違反公共租賃住房轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果，包括合同終止和違約金等。附件列表及要求（續(xù)）附件六：外籍人士租賃證明要求：提供外籍人士有效簽證復(fù)印件和租賃許可證明。附件七：學(xué)校同意書要求：由學(xué)校出具的同意學(xué)生租戶租賃住房的證明文件。附件八：老年人居住安全評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于住房適合老年人居住的安全評(píng)估報(bào)告。附件九：健康和安全指南要求：提供關(guān)于住房?jī)?nèi)的健康和安全指南，包括緊急聯(lián)系人信息。附件十：短期租賃特殊條款要求：詳細(xì)記錄關(guān)于短期租賃的特殊條款，包括租金支付周期、續(xù)租處理等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租房限制問題：外籍人士租房可能受到政策和法律限制。解決辦法：確保乙方提供有效簽證和租賃許可，遵守相關(guān)法律法規(guī)。學(xué)生宿舍管理問題：學(xué)生宿舍可能需要特殊管理和維護(hù)。解決辦法：建立明確的管理制度，與學(xué)校合作確保宿舍秩序和安全。老年人居住安全問題：老年人居住安全需要