南京房屋租賃合同范本「推薦」甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。第三條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如因非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年/月/日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的南京房屋租賃合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方有違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。第四條甲方權(quán)利及利益保障甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享受乙方按時(shí)支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，確保乙方的租賃行為符合合同約定。甲方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。第五條乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽訂日期：年/月/日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加了租賃合同的信任度，保障了甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金，減輕了甲方因乙方違約帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方可以協(xié)助解決乙方在租賃過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提供一定的支持和幫助。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租人，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，甲方在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，使甲方在租賃過(guò)程中更加安心和放心。第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)甲方享有對(duì)房屋的完整所有權(quán)，包括但不限于房屋的使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，提前通知乙方后進(jìn)入租賃物進(jìn)行相關(guān)工作。甲方在合同期限內(nèi)保持房屋的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式處置或抵押房屋。第十條丙方職責(zé)的履行丙方應(yīng)確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在當(dāng)日履行支付義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的所有義務(wù)。丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用房屋符合合同約定。第十一條乙方額外限制條款乙方不得將租賃房屋用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、制造噪音等。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改動(dòng)應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方在租賃期限內(nèi)不得以任何理由要求提前解除合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十二條丙方額外責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過(guò)甲方實(shí)際損失。丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持必要的聯(lián)系渠道暢通，確保甲方、乙方之間的溝通順暢。丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃期間可能出現(xiàn)的法律糾紛，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助調(diào)解等。第十三條合同的終止和解除租賃期限屆滿，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方租賃房屋。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十四條附加條款本合同的任何修改或補(bǔ)充均需三方書(shū)面同意，方為有效。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均視為無(wú)效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽訂日期：年/月/日通過(guò)上述條款的設(shè)定，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了充分的保障和強(qiáng)化。甲方的租金收益權(quán)、房屋所有權(quán)以及對(duì)房屋的維護(hù)權(quán)都得到了明確的規(guī)定，同時(shí)，通過(guò)設(shè)