房地產(chǎn)銷(xiāo)售聘用合同房地產(chǎn)銷(xiāo)售聘用合同甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________合同內(nèi)容：1.聘用崗位乙方擔(dān)任甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.聘用期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.工作職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成以下工作職責(zé)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣工作；負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、咨詢(xún)及解答工作；負(fù)責(zé)收集潛在客戶(hù)信息，并進(jìn)行跟進(jìn)和轉(zhuǎn)化；協(xié)助甲方完成各類(lèi)銷(xiāo)售活動(dòng)及促銷(xiāo)活動(dòng)；完成甲方安排的其他相關(guān)工作。4.勞動(dòng)報(bào)酬乙方的工資由基本工資和提成組成，具體工資標(biāo)準(zhǔn)及提成比例由雙方另行商定；乙方依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇；乙方的工作時(shí)間按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，如需加班，應(yīng)按照法律規(guī)定支付加班費(fèi)。5.保密條款乙方在合同期內(nèi)及合同結(jié)束后，應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露；保密信息包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、項(xiàng)目資料等；如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的解除和終止雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同；乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同；合同到期，本合同自行終止。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日```請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外房地產(chǎn)項(xiàng)目條款增加：適用法律：明確本合同適用中華人民共和國(guó)法律，還是同時(shí)適用國(guó)際慣例或某一國(guó)家的法律。稅務(wù)條款：涉及跨國(guó)稅務(wù)問(wèn)題，應(yīng)明確稅收安排及責(zé)任分擔(dān)。貨幣條款：規(guī)定合同金額的貨幣種類(lèi)及匯率變動(dòng)的處理方式。簽證和工作許可：明確乙方在中華人民共和國(guó)工作的簽證類(lèi)型和工作許可的要求。高端豪華住宅項(xiàng)目條款增加：客戶(hù)資料保護(hù)：加強(qiáng)客戶(hù)隱私保護(hù)條款，確保乙方不得擅自泄露客戶(hù)個(gè)人信息。高端服務(wù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)接受關(guān)于高端客戶(hù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。銷(xiāo)售策略：乙方需遵守針對(duì)高端市場(chǎng)的特定銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。共有產(chǎn)權(quán)房或經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目條款增加：政策合規(guī)：確保銷(xiāo)售過(guò)程符合國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。申購(gòu)資格：乙方需協(xié)助甲方審核購(gòu)房者的申購(gòu)資格。搖號(hào)程序：如果涉及搖號(hào)程序，乙方需遵守相關(guān)流程和規(guī)定。旅游房產(chǎn)項(xiàng)目條款增加：旅游旺季安排：考慮旅游旺季對(duì)銷(xiāo)售工作的影響，規(guī)定特殊工作安排和報(bào)酬。旅游政策變動(dòng)：乙方需關(guān)注旅游政策變動(dòng)，并相應(yīng)調(diào)整銷(xiāo)售策略。國(guó)際合作：如有外國(guó)投資者參與，需明確國(guó)際合作的相關(guān)條款。預(yù)售階段的房產(chǎn)項(xiàng)目條款增加：預(yù)售法規(guī)：乙方必須熟悉并遵守預(yù)售階段的法律法規(guī)。預(yù)售許可證：確保銷(xiāo)售前取得預(yù)售許可證，并遵守相關(guān)規(guī)定。客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方需向客戶(hù)充分披露預(yù)售房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。附件列表及要求乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷：詳細(xì)記錄教育背景、工作經(jīng)歷和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。甲方項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、戶(hù)型說(shuō)明書(shū)等。銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售目標(biāo)和具體的營(yíng)銷(xiāo)手段。保密協(xié)議：詳細(xì)定義保密信息范圍，規(guī)定違反保密協(xié)議的后果。培訓(xùn)材料：針對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)資料和客戶(hù)服務(wù)指南。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法合同糾紛解決辦法：建立明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并明確仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。信息泄露解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，定期進(jìn)行信息安全培訓(xùn)，確保員工了解保密協(xié)議的重要性。銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成解決辦法：設(shè)立合理的銷(xiāo)售目標(biāo)，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。為銷(xiāo)售人員提供銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)和市場(chǎng)分析支持。法律法規(guī)變動(dòng)解決辦法：定期關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，及時(shí)更新合同條款，確保合同的有效性。客戶(hù)投訴解決辦法：建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求，維護(hù)客戶(hù)關(guān)系。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共有產(chǎn)權(quán)房或經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目條款增加：申購(gòu)流程：詳細(xì)說(shuō)明申購(gòu)流程，包括申請(qǐng)、審核、選房等步驟。配售比例：明確共有產(chǎn)權(quán)房或經(jīng)濟(jì)適用房的配售比例和分配原則。申購(gòu)資格證明：規(guī)定申購(gòu)者需提供的資格證明文件及格式。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條款增加：租賃管理：如果涉及商業(yè)地產(chǎn)的租賃，需明確租賃合同的管理和違約條款。商業(yè)運(yùn)營(yíng)知識(shí)：乙方需具備一定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)知識(shí)，以更好地服務(wù)租戶(hù)和房東。商戶(hù)引進(jìn)策略：乙方應(yīng)協(xié)助甲方引進(jìn)適合商業(yè)項(xiàng)目的商戶(hù)，并制定相應(yīng)的策略。綠色建筑或節(jié)能減排項(xiàng)目條款增加：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目需符合的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。節(jié)能減排措施：規(guī)定乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中需向客戶(hù)傳達(dá)的節(jié)能減排措施和優(yōu)勢(shì)。環(huán)保教育：乙方應(yīng)接受環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)，以提高自身和客戶(hù)的環(huán)保意識(shí)。預(yù)售階段的房產(chǎn)項(xiàng)目條款增加：預(yù)售合同樣本：提供標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售合同模板，供客戶(hù)參考。付款方式及時(shí)間表：詳細(xì)說(shuō)明付款方式和付款時(shí)間點(diǎn)的安排。交房日期和條件：明確房屋交付的時(shí)間和符合交付條件的具體要求。文旅融合發(fā)展項(xiàng)目條款增加：文旅結(jié)合策略：乙方需了解并推廣項(xiàng)目的文旅特色和活動(dòng)。客戶(hù)體驗(yàn)提升：乙方應(yīng)關(guān)注客戶(hù)體驗(yàn)，提供優(yōu)質(zhì)的售前和售后服務(wù)。合作單位管理：如果項(xiàng)目涉及與其他單位的合營(yíng)或合作，需明確合作條款和管理機(jī)制。附件列表及要求（續(xù)）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：提供關(guān)于目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶(hù)等的詳細(xì)分析。項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的成本、收益和投資回報(bào)預(yù)測(cè)。客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查表：用于收集客戶(hù)對(duì)銷(xiāo)售服務(wù)和產(chǎn)品質(zhì)量的反饋。應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告：定期提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、新客戶(hù)數(shù)量、轉(zhuǎn)化率等關(guān)鍵指標(biāo)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）合同續(xù)簽問(wèn)題解決辦法：在合同快到期前，雙方提前討論續(xù)簽事宜，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。市場(chǎng)變化應(yīng)對(duì)解決辦法：定期進(jìn)行市場(chǎng)分析，調(diào)整銷(xiāo)售策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化?？蛻?hù)關(guān)系維護(hù)解決辦法：建立客戶(h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