國有土地使用權長期出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****乙方：****依據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函****號《****》、國土資函****號《****》，甲方向乙方出租國有土地使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第1條土地使用權租賃范圍1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于****、****等****個省市，面積****平方米。對該租賃土地的具體描述作為附件一，構成本合同之一部分。1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函****號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。1.3對于乙方的****個加油站現(xiàn)已占用的****平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起****年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函****號《****》，合法無償使用該等土地。1.4甲方依據(jù)本合同出租土地使用權。土地全部權屬于國家。第2條租賃期限2.1土地使用權租賃期限為****年，自****年**月**日起算。2.2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少****個月以書面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或依當時的市場價格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前****個月書面通知甲方。第3條租賃用途3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起**日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必需依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費5.1乙方根據(jù)本合同應向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金****集體土地面積。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。5.2甲乙雙方同意，對于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應削減。5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日、之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：*年租金****合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的**月**日結(jié)算該等費用前****年度的增加部分。第6條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：(1)依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。(3)乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。(4)本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。(5)甲方需依據(jù)本合同的商定，準時完整地向乙方供應租賃土地之土地使用權。(6)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。(7)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得阻礙乙方對該土地行使正值權利。(8)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和**區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。(9)甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。(10)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6.2乙方的權利和義務：(1)乙方有權依據(jù)本合同的商定使用土地。(2)乙方須向甲方準時按本合同支付租金。(3)乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。(5)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順當進出該土地。(7)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥當愛護，不得損壞，否則應擔當修復所需的一切費用。(8)第7條合同的變更和終止7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。7.2本合同按下列方式終止：(1)本合同期限后滿，本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，(2)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，(3)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。第9條雙方的陳述和保證9.1甲方的陳述和保證：(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)甲方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9.2乙方的陳述和保證：(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)乙方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。(3)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不行抗力10.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。10.2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。第11條其他規(guī)定11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方實行適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?1.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。11.6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第12條通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。第13條適用法律和爭議的解決13.1本合同應適用XX法律并應依據(jù)XX法律解釋。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交****仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)章進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第14條附則14.1本合同以中文書寫。14.2本合同正本一式****份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年**月**日起計算，各份合同具有同等效力。甲方：****乙方：****授權代表：****授權代表：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****國有土地使用權長期出租協(xié)議(第二篇)合同標題：國有土地使用權長期出租協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在規(guī)定出租方與承租方之間關于國有土地使用權長期出租事項的權利義務，確保雙方權益并遵守相關法律法規(guī)。合同正文主要包括出租方、承租方、土地使用權的出租期限和租金、租賃條款、違約責任等內(nèi)容。正文：出租方：_________________（以下簡稱“出租方”）地址：___________________承租方：_________________（以下簡稱“承租方”）地址：___________________鑒于：1.出租方是合法擁有并登記的國有土地使用權的權利人；2.承租方具備合法經(jīng)營資格并有意出租方所擁有的土地；3.雙方根據(jù)自愿、平等和公平的原則達成本協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定如下協(xié)議：第一條土地使用權出租期限1.出租方同意將其名下?lián)碛胁⒑戏ǖ怯浀耐恋厥褂脵嘁蚤L期出租方式授予承租方，出租期限為____年；2.出租方同意在出租期限屆滿前一年內(nèi)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽出租合同。第二條租金及支付方式1.承租方同意按照每年支付____元作為土地使用權出租的租金，租金支付方式為____；2.租金應按照約定的支付方式在每年的____月____日前支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃條款1.承租方應保證使用該土地的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得將該土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式處置；2.承租方在土地使用期間應按規(guī)定使用土地，不得超越約定范圍或改變土地用途；3.承租方應根據(jù)出租方的要求辦理相應的土地使用手續(xù)，包括但不限于土地使用登記等。第四條違約責任1.若出租方未按照約定提供土地使用權或未履行其他義務，承租方有權解除合同并要求出租方承擔相應的違約責任；2.若承租方未按照約定支付租金或未履行其他義務，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任。第五條合同變更與解除1.對本協(xié)議的任何修改或變更，應由雙方簽署書面補充協(xié)議；2.除約定事項外，未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得解除本協(xié)議。第六條爭議解決1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國的法律；2.若因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定1.本協(xié)議生效之日起，雙方均有義務保守本協(xié)議的內(nèi)容，不得擅自泄露或披露于第三方。第八條合同生效本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，簽署并蓋章后即為生效。出租方：承租方：日期：____年____月____日日期：____年____月____日國有土地使用權長期出租協(xié)議(第三篇)國有土地使用權長期出租協(xié)議協(xié)議書編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法持有并具有要求出租的國有土地使用權的使用權人，乙方有意租用該土地，并且經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方出租乙方所持有國有土地使用權的長期出租事宜所達成的權益關系，并約定相關的權利和義務。第二條出租土地信息（一）出租土地的具體位置：[土地位置]（二）土地面積：[土地面積]（三）土地使用權期限：[土地使用權期限]（四）出租土地的用途：[土地用途]第三條租金及支