房屋買賣合同簡單合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意按照本合同的約定將其出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。雙方為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。4.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。4.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：本合同僅為示例，實際合同內(nèi)容請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意按照本合同的約定將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，同意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。雙方為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。2.6甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保乙方的履行義務(wù)。第三條丙方職責(zé)3.1丙方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。3.2丙方應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付購房款。3.3丙方應(yīng)對房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.4丙方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，采取相應(yīng)的措施保障甲方權(quán)益。第四條乙方違約及限制4.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。4.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在購房款支付完畢前，不得將該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。4.4乙方在購房款支付完畢前，應(yīng)遵守該房屋的管理規(guī)定，不得損害房屋及公共設(shè)施。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方機(jī)構(gòu)，可以有效保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方作為第三方主體，主要職責(zé)是監(jiān)督乙方的支付行為和房屋過戶手續(xù)的辦理，同時提供必要的擔(dān)保服務(wù)。通過第三方的參與，可以增加合同的信任度，降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實現(xiàn)。在本次合同中，甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益是本次交易的核心。通過合同的條款設(shè)置，甲方確保了以下幾個方面的權(quán)益：資金安全：乙方支付購房款后，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金的安全性和及時性。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方有義務(wù)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，同時也有權(quán)要求丙方監(jiān)督這個過程，確保轉(zhuǎn)移過程的合法性和有效性。房屋狀態(tài)保證：甲方保證房屋不存在任何法律問題，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等，確保乙方接收的房屋是清晰無爭議的所有權(quán)。違約保護(hù)：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款解除合同，并要求乙方支付違約金，從而保護(hù)自己的利益。合同履行監(jiān)督：