二手房商品房買賣合同的范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)********乙方(買方)********依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于****市****號房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手房商品房買賣合同的范文(第二篇)合同編號：___________________二手房商品房買賣合同本合同由以下買方和賣方就買賣以下房產(chǎn)所簽訂：摘要：本合同是買賣雙方就買賣以下房產(chǎn)達(dá)成的法律行為，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同分為合同主體、合同條款、附件及其它合同要素等部分。雙方需仔細(xì)閱讀并明確理解合同各項內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益充分保護(hù)。一、合同主體：買方：姓名/名稱：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________住址/注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________賣方：姓名/名稱：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________住址/注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________二、房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：___________________房產(chǎn)坐落：___________________房產(chǎn)面積：___________________(平方米)房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________產(chǎn)權(quán)證號：___________________三、合同條款：1.買賣價格：本次房產(chǎn)交易總價款為人民幣___________________元整。買方按以下方式支付房產(chǎn)交易款項：（1）首付款：___________________元，應(yīng)于合同簽訂之日起______________日內(nèi)一次性支付給賣方；（2）貸款款項：___________________元，買方應(yīng)向銀行申請貸款，并按約定時間將貸款款項支付給賣方；（3）尾款：___________________元，應(yīng)于購房前______________日內(nèi)一次性支付給賣方。2.過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方需按照賣方的要求提供相應(yīng)的身份證明、購房款及相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并在付款之日起______________日內(nèi)辦理相關(guān)房產(chǎn)交接手續(xù)，將房產(chǎn)交付給買方。4.房產(chǎn)狀況：賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，并確保房產(chǎn)的完好及使用功能。5.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、其他事項：1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。五、爭議解決：凡因履行本合同發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他：（以下根據(jù)需要添加合同附件或其他合同要素）買方簽名：___________________日期：___________________賣方簽名：___________________日期：___________________【中文范文】二手房商品房買賣合同合同編號：___________________摘要：本合同由買方和賣方簽訂，旨在明確雙方權(quán)益，保障合法權(quán)益。本合同分為合同主體、合同條款、附件及其它合同要素等部分。雙方需仔細(xì)閱讀并理解，保障自身權(quán)益。一、合同主體：買房方：姓名/名稱：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________住址/注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________賣房方：姓名/名稱：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________住址/注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________二、房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：___________________房產(chǎn)坐落：___________________房產(chǎn)面積：___________________(平方米)房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________產(chǎn)權(quán)證號：___________________三、合同條款：1.買賣價格：本次交易總價款為人民幣___________________元整。買方支付方式：（1）首付款：___________________元，合同簽訂后______________日內(nèi)一次性支付給賣方；（2）貸款款項：___________________元，買方辦理貸款，并按約定時間支付給賣方；（3）尾款：___________________元，購房前______________日內(nèi)一次性支付給賣方。2.過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)，買方需提供身份證明、購房款及相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并于付款后______________日內(nèi)交付給買方。4.房產(chǎn)狀況：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛、抵押或查封，并保證房產(chǎn)完好。5.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。四、其他事項：1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。五、爭議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他：（根據(jù)需要添加合同附件或其他合同要素）買方簽名：___________________日期：___________________賣方簽名：___________________日期：___________________二手房商品房買賣合同的范文(第三篇)合同編號：[編號]二手房商品房買賣合同甲方（賣方）：[姓名或名稱]住所（或營業(yè)地址）：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[身份證號碼或代碼]乙方（買方）：[姓名或名稱]住所（或營業(yè)地址）：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[身份證號碼或代碼]鑒于甲方擁有合法權(quán)益并愿意將其位于[地址]的房產(chǎn)出售給乙方；而乙方對該房產(chǎn)的價格、質(zhì)量、買賣條件等事項已經(jīng)了解并同意；雙方達(dá)成如下約定，以茲重約：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)的基本情況：（1）所在地址：（2）類型：（3）使用面積：（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明及編號：（5）房產(chǎn)核驗日期：（6）其他附屬設(shè)施、裝修情況等：1.2產(chǎn)權(quán)證狀況：甲方保證其所出售的房產(chǎn)具有完全所有權(quán)，不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他負(fù)擔(dān)。如有權(quán)利糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。第二條價格和支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣[金額]元。并且雙方同意按照以下支付方式進(jìn)行：（1）在本合同簽署時，乙方支付房產(chǎn)總價的[金額]元作為訂金。該訂金作為購房款的一部分，剩余購房款應(yīng)在[日期]前一次性支付完畢。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在購房款支付完畢后，與甲方辦理過戶手續(xù)。2.2全額支付的時間、地點(diǎn)、方式等另行協(xié)商。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在購房款支付完畢后，甲方配合乙方辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)身份證件、購房款收據(jù)等文件前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第四條保留權(quán)益4.1在簽署本合同時，雙方同意將協(xié)商權(quán)利、訂金支付等事項寫入合同附件，并共同遵守。第五條合同生效和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢