房產(chǎn)委托代理銷售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)：****代理方(以下簡稱乙方)：****甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于****市****區(qū)****單元第****層，共****(套)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米，戶型****；房屋全部權(quán)證號：****，屬于：****。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為****元/平方米，總價****元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得****%、乙方得****%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可。2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以****種付款方式：1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為****個月，自****年****月****日起至****年****月****日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮****%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的****%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得****%，乙方得****%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計****元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、精確性。1)《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴(yán)守誠懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由****仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表(簽字)：****代表(簽字)：****聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****開戶行：****開戶行：****帳號：****帳號：********年**月**日****年**月**日房產(chǎn)委托代理銷售合同書(第二篇)房產(chǎn)委托代理銷售合同書摘要：本合同是由甲方（委托方）與乙方（代理方）就房產(chǎn)委托代理銷售事宜所訂立的法律文件。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，約定如下：一、委托事項甲方特此委托乙方代理其名下位于_________（地址）的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括但不限于房產(chǎn)的宣傳、促銷、接待客戶、簽訂買賣合同等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方保證其對該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性，并承擔(dān)對應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況的報告，并向乙方提出合理要求。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極、誠信地代理銷售房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保房產(chǎn)銷售過程中的安全和順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，并禁止私自泄露或濫用。三、委托期限本委托合同自_________年____月____日起生效，至____年____月____日止。如甲乙雙方同意繼續(xù)委托，則須提前____個月書面通知對方。四、費用支付1.甲方應(yīng)按照乙方提供的銷售服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付相應(yīng)費用或提供必要的協(xié)助，則乙方有權(quán)暫?；蚪K止房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并向甲方索賠。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充及附屬文件，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。甲方（委托方）：（簽名）日期：乙方（代理方）：（簽名）日期：房產(chǎn)委托代理銷售合同書(第三篇)合同編號：[編號]房產(chǎn)委托代理銷售合同書委托人：[委托人姓名]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]受托人：[受托人姓名]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條委托內(nèi)容1.1委托人授權(quán)受托人為其房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理，并代為辦理相關(guān)手續(xù)，以達(dá)成房產(chǎn)銷售的目的。1.2委托人委托的房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房產(chǎn)面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第二條權(quán)責(zé)條款2.1受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，使用委托人的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、提供房產(chǎn)信息、安排買賣方來訪等。2.2受托人應(yīng)在明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，如實向委托人提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助委托人制訂合理的銷售策略。2.3委托人應(yīng)配合受托人的工作，如實提供房產(chǎn)相關(guān)材料和信息，并按時支付約定的委托代理費用。2.4受托人應(yīng)妥善保管和使用委托人提供的相關(guān)資料，不得以任何形式泄露給第三方。第三條傭金和費用3.1委托人與受托人約定的委托代理費用為人民幣_______（大寫：______）元整，受托人應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付給委托人。3.2如房產(chǎn)銷售成功，委托人與受托人約定的傭金為房產(chǎn)成交價的______%，受托人應(yīng)在房產(chǎn)交易款項到賬之日起______個工作日內(nèi)支付給委托人。第四條合同解除及爭議解決4.1任何一方希望解除本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商解除方式，并確認(rèn)相關(guān)費用及權(quán)益的處理方式。4.2在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，期