第3頁共3頁2024年門面房租賃合同協(xié)議范文出租方（下稱甲方）：_____承租方（下稱乙方）：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。門面房租賃合同范本。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。門面房租賃合同范本。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2024年門面房租賃合同協(xié)議范文（二）【合同編號】租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/機構(gòu)名稱：地址：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是正當合法的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)，是合法擁有的出租權(quán)；乙方有意租賃該房屋，雙方依法、公平、自愿等原則，達成如下協(xié)議，共同遵守并承擔(dān)協(xié)議所規(guī)定的各項義務(wù)。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋名稱（門牌號）：1.2房屋地址：1.3房屋所有權(quán)歸屬：1.4房屋租賃用途：1.5租賃面積：1.6租賃期限：第二條租金和付款方式2.1起始租金：人民幣（大寫）_______________________元每月租金：人民幣（大寫）_______________________元交付押金：人民幣（大寫）_______________________元2.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當按照每月租金的金額，在每月的（日期）日前，向甲方交付租金。2.3在租賃期滿后，如果乙方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)按照雙方約定的新租金標準繼續(xù)支付租金。2.4租賃期滿后，乙方按照房屋的實際損壞情況，退還房屋時應(yīng)扣除的費用，在乙方補足費用后由甲方退還乙方。第三條押金3.1乙方應(yīng)向甲方交納押金，作為履行本協(xié)議的保證。3.2押金金額為人民幣（大寫）_______________________元，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)當一次性交付給甲方。3.3在租賃期滿后，甲乙雙方協(xié)商決定退還押金或者抵付乙方應(yīng)當承擔(dān)的其他費用。3.4如果乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)以押金抵扣乙方應(yīng)當支付的違約金。第四條房屋維護和維修責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，甲方對房屋的日常維護和維修負責(zé)。4.2乙方應(yīng)當愛護租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者進行其他可能導(dǎo)致房屋損壞的行為。4.3如果因乙方的過錯導(dǎo)致房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)費用。第五條租賃的權(quán)益轉(zhuǎn)讓情況5.1乙方不得以任何形式將租賃的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約行為。5.2甲方同意將乙方的合法辦公租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)書面告知甲方，并征得甲方的同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方和乙方一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。6.2任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按照約定時間支付租金、押金的，每延遲一日應(yīng)支付按月租金5%的滯納金。第七條合同解除7.1本合同履行期滿，或者乙方提前終止本合同，雙方協(xié)商同意解除合同的，應(yīng)當按照協(xié)商的方式進行清算并辦妥相關(guān)手續(xù)。7.2本合同履行期內(nèi)，因不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可在互有認可的基礎(chǔ)上另行協(xié)商，并以書面形式進行補充和修改。9.2本合同自雙方簽字蓋章之