2023年初級經濟師之初級建筑與房地產

經濟自測提分題庫加精品答案

單選題（共80題）

1、建筑安裝工程稅金不包括（）o

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】A

2、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】C

3、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】B

4、建設工程施工企業(yè)的安全生產費用的計提依據(jù)是（）o

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】C

5、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,

土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1

月1日建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】B

6、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時）,完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】B

7、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】D

8、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】B

9、目前我國房地產經紀人員職業(yè)資格分為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、

）從業(yè)資格、高級房地產經紀人三種。

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業(yè)員

D.房地產經紀人協(xié)理

【答案】D

10、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上

述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】D

11、按照我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法

采用（）o

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】D

12、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2

天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】B

13、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一

宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,

土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1

月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】B

14、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天

工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為

50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】D

15、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】D

16、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競

爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互

串通投標的是（）。

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求

協(xié)同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】A

17、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可

證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】C

18、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質

量驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】C

19、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法

是（）。

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】C

20、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

()。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監(jiān)管部門

D.建筑構配件生產供應商

【答案】C

21、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土

地供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

22、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產安全事

故為（）o

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】A

23、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小

者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大

者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】B

24、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將

三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】B

25、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）

報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關

【答案】D

26、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利

分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

【答案】D

27、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施

建設項目，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務院

【答案】D

28、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】A

29、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】A

30、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】B

31、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】C

32、下列不屬于項目管理方面內容的是（）o

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】D

33、在建筑業(yè)生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制

【答案】C

34、在我國現(xiàn)行《國民經濟行業(yè)分類》中，所有的社會經濟活動劃

分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

DG門類

【答案】B

35、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】D

36、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施

費、其他項目費和（）o

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】C

37、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）o

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】A

38、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是（）o

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的

期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房

地產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的

【答案】C

39、建筑產品及其生產區(qū)別于一般工業(yè)產品的最根本的特征是（）。

A.產品使用時間長

B.產品耗資大、體積大、生產周期長

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】C

40、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】C

41、規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱

為（）。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】D

42、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控

制在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】C

43、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水

作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：

周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】C

44、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】D

45、房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于

）核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】A

46、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】C

47、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標

的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】A

48、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于

2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求

施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】D

49、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）o

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】A

50、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.

80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經營形勢，預

計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

51、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗

集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂

園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權,

按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門

簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了

土地登記。

A.房地產管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設管理部門

【答案】B

52、由建設單位負責的物業(yè)工程質量保修范圍不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分

C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產權專有部分

D.業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分

【答案】C

53、在各級生產行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，

各職能部門在其業(yè)務范圍內對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構，屬

于（）組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】B

54、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】A

55、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中

人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利

潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】A

56、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是

()o

A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化

B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】A

57、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法

是()。

A.經驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術鑒定法

【答案】A

58、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原

因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾

工程，整理如下表:

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】B

59、下面建筑產品中屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

60、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】A

61、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)

時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為

第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】C

62、有效控制工程造價應遵循（）的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經濟分析為主

D.以技術分析為主

【答案】A

63、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】B

64、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等

進行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關

系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展

項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重

新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務

生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】D

65、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】A

66、關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）o

A.兩者在市場經濟中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】A

67、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是（）o

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產權人

【答案】C

68、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】B

69、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為

5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等

作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10%o回

答69-71題:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】B

70、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則

人工成本降低率為（）。

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】B

71、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關系。

A.單位產品人工時間定額和臺班產量

B.預算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數(shù)

【答案】C

72、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】B

73、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企

業(yè)的資金周轉率為（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】D

74、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常

情況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

75、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）o

A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相分離

【答案】C

76、下列關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的說法中，正確的是（）o

A.建筑業(yè)以建筑產品為對象，屬于第二產業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業(yè)是經營房產與地產的，屬于第二產業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經營

【答案】A

77、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)

期情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】C

78、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】B

79、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等

進行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關

系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展

項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重

新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務

生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】D

80、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】B

多選題（共40題）

1、質量信息的來源包括（）。

A.工程使用情況的回訪調查資料

B.用戶的意見

C.企業(yè)內部有關工程質量的信息

D.國內外質量發(fā)展的新水平、新技術的有關信息

E.企業(yè)的生產計劃和經營計劃

【答案】ABCD

2、工程造價的有效控制應遵循（）原則。

A.以設計階段為重點進行全過程造價控制

B.被動控制

C.令人滿意原則

D.技術和經濟相結合E:主動控制

【答案】ACD

3、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為100。平方米的賓館需要征

收，該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料,

回答下列問題：

A.房屋產權調換

B.貨幣補償

C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償

D.政府統(tǒng)一安排

【答案】AB

4、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()o

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設施設備管理

【答案】ABC

5、生產負荷率BEP是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標。該值

與建設項目的風險承受能力的關系有()。

A.該值越大，風險越大

B.該值越小，風險越小

C.該值的大小與風險無關

D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小

【答案】AB

6、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。

A.盈虧平衡分析

B.期望值分析

C.現(xiàn)值分析

D.價值分析

E.敏感性分析

【答案】A

7、在建筑節(jié)能的技術途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）o

A.充分利用太陽輻射得熱

B.充分利用建筑內部得熱

C.提高采暖設備的供熱效率

D.增加建筑物散熱面積

E.加強圍護結構保溫

【答案】ABC

8、前期物業(yè)管理的特點有（）o

A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期

B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)

C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)

D.經營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)

E.前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎

【答案】AB

9、關于項目監(jiān)理機構組織形式的說法，正確的有（）。

A.直線式監(jiān)理組織形式具有機構簡單、權力集中、隸屬關系明確的

優(yōu)點

B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點是下級人員受多頭領導

C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)

點

D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權對項目指揮部門發(fā)布指令

E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點是容易進行項目的縱橫協(xié)調

【答案】ABC

10、下列關于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）o

A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定

中標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1~3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第

一的中標候選人為中標人

E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知

其他未中標人

【答案】ABCD

11、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)

我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理,

造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師

等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務

B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓

C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的

D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務

E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務

【答案】ACD

12、國有建設用地使用權出讓的方式有()。

A.協(xié)議出讓

B.招標出讓

C.拍賣出讓

D.贈與出讓

E.掛牌出讓

【答案】ABC

13、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。

A.基本建設項目竣工結算表

B.基本建設項目概況表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表E:基本建設項目結余資金分配

表

【答案】BCD

14、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權,

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.向主管部門申請

B.取得拆遷許可證

C.補交土地出讓金

D.簽訂土地使用權出讓合同

【答案】ACD

15、下列各項，屬于間接成本的有（）。

A.管理人員工資

B.水電費

C.辦公費

D.差旅費

E.人工費

【答案】ABCD

16、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出

B.滯納金和罰款

C.生產工人的工資和獎金

D.施工單位管理人員的工資和獎金

E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金

【答案】AB

17、主要的項目管理的類型有（）項目管理。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.開發(fā)方

D.供貨方

E.建設項目工程總承包方

【答案】ABD

18、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天

工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為

50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

19、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將

辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企

業(yè)。

A.市政府辦公大樓產權人

B.市政府采購中心

C.市政府辦公大樓建設單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

20、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動

的總稱。

A.安全技術

B.工業(yè)衛(wèi)生

C.安全法規(guī)

D.安全原則

E.安全生產

【答案】ABC

21、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持結構的整體性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面

【答案】AB

22、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內容包括（）o

A.房屋及設施設備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】ACD

23、已知某單代號網(wǎng)絡計劃中工作C的持續(xù)時間為5天，其最早開

始和最遲開始時間分別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作

D和E,其最早開始時間分別為第15天和第18天。關于工作C的時

間參數(shù)，正確的有（）。

A.總時差為1天

B.總時差為5天

C.自由時差為1天

D.自由時差為7天E:與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7

天

【答案】B

24、工程竣工驗收合格，應當（）規(guī)定進行竣工結算。

A.承包方應在約定期限內提交結算文件

B.發(fā)包方對竣工結算文件有異議的，應當在答復期限內向承包方提

出

C.發(fā)包方應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復

D.發(fā)包人應將竣工結算書報送工商注冊所在地工程造價管理機構備

案

E.發(fā)包方應在協(xié)商期滿后的約定期限內向承包方提出咨詢單位出具

的竣工結算審核意見

【答案】ABC

25、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。

A.大氣污染

B.水體污染

C.土壤污染

D.固體物污染

E.生活污染

【答案】ABC

26、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時）,完成外墻1980m2。

A.生產技術

B.勞動組織的先進合理程度

C.國民經濟發(fā)展

D.生產規(guī)模

E.生產工人自身素質

【答案】AB

27、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成

開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。

A.取得出讓方同意

B.自行變更

C.交土地出讓金

D.取得有關規(guī)劃部門同意

【答案】ACD

28、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于

2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求

施工單位對如下問題進行維修：

A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫

B.原有外墻和屋面滲水

C.原有給排水管道爆裂

D.原有電氣開關帶電

【答案】BCD

29、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬

建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，

回答下列問題：

A.可以隨時變更

B.土地使用權轉讓后無效

C.是領取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權利與義務的契約

【答案】CD

30、在建筑節(jié)能的技術途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）o

A.充分利用太陽輻射得熱

B.充分利用建筑內部得熱

C.提高采暖設備的供熱效率

D.增加建筑物散熱面積

E.加強圍護結構保溫

【答案】ABC

31、工程建設各階段質量的主要內容包括（）。

A.項目可行性研究

B.項目協(xié)調

C.工程設計

D.工程施工

E.工程驗收

【答案】ACD

32、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。

A.最大最大收益值法

B.期望值標準

C.最大最小收益值法

D.合理性標準E:最小最大后悔值法

【答案】AC

33、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬

元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.王某住房陽臺的維修

B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修

C.王某住房所在樓的水泵房維修

D.小區(qū)建設單位經營的健身設施的維修

【答案】BCD

34、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括

()o

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

【答案】C

35、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，

它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素

構成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管

【答案】BD

36、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有

()。

A.不能及時向施工承包單位付款

B.組織協(xié)調不利，導致停工待料

C.由于使用要求改變而進行設計變更

D.提供的場地不能滿足工程正常需要

E.鄰近工程施工干擾

【答案】ACD

37、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數(shù)應包括()。

A.到岸價

B.銀行財務費

C.關稅

D.增值稅E:進口代理手續(xù)費

【答案】ACD

38、結構施工階段安全管理的主要工作有（）